北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所周旭亮主任、任戰(zhàn)敏執(zhí)行主任督導(dǎo)，張靈巖律師代理的北京東城離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案，經(jīng)由北京市東城區(qū)人民法院審理，作出《民事判決書》，判決案涉房屋歸委托人所有，被告應(yīng)于判決生效后六十日內(nèi)配合其辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　在離婚糾紛中，財(cái)產(chǎn)分割往往是重中之重。有人覺得，只要簽了離婚協(xié)議就是“萬事大吉”，張?zhí)m蘭本也是如此認(rèn)為，可讓她沒想到的是，自己竟因房產(chǎn)過戶一事與前夫展開了長(zhǎng)達(dá)近十四年的拉鋸戰(zhàn)。

　　2009年，張?zhí)m蘭與李江結(jié)束了24年的婚姻，兩人在離婚協(xié)議中約定：雙方在婚姻期間共有房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)自取得離婚證之日起，產(chǎn)權(quán)歸張?zhí)m蘭所有。

　　離婚后，該房產(chǎn)也依照協(xié)議由張?zhí)m蘭居住使用，但在準(zhǔn)備辦理房屋過戶時(shí)，李江卻不愿配合辦理過戶手續(xù)。不論張?zhí)m蘭如何勸說，李江都油鹽不進(jìn)，無奈之下，此事只能“無限期”地?cái)R置下來。

　　直到2022年，張?zhí)m蘭急需出售房屋，可與前夫多次協(xié)商房屋過戶事宜依舊無果。這讓她意識(shí)到，再也不能這樣稀里糊涂下去了。多方打聽后，張?zhí)m蘭來到北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所尋求幫助，張靈巖律師受律所委派承辦本案。

　　“房子權(quán)屬證明材料都在我前夫手里，但是他一直不愿配合，”在和冠領(lǐng)律師描述案情的過程中，張?zhí)m蘭語(yǔ)氣無奈，“我也是實(shí)在沒辦法了，才想找律師幫忙，試試通過法律途徑能不能讓我前夫配合過戶。”

　　了解具體案情和委托人的需求后，冠領(lǐng)律師代理委托人向法院提起訴訟，但由于涉案房屋的權(quán)屬證明材料都在李江手中，本案在立案環(huán)節(jié)遇到了困難。

　　為解決這一問題，冠領(lǐng)律師與法院多次進(jìn)行溝通并前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心與工作人員溝通協(xié)調(diào)，最終由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具了房屋的權(quán)屬證明材料。與此同時(shí)，冠領(lǐng)律師還前往公安機(jī)關(guān)查詢了對(duì)方的常住人口信息。兩相結(jié)合，終于助委托人成功立案。

　　在案件審理過程中，被告辯稱：

　　（1）房產(chǎn)單位并未發(fā)放房產(chǎn)證，故無法配合辦理過戶；

　?。?）2009年至2019年間，房產(chǎn)單位實(shí)際支付了涉案房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)，因此房產(chǎn)單位不再為被告報(bào)銷其承租房屋的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)。原告應(yīng)向其支付涉案房屋2009年至2019年的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)。

　　冠領(lǐng)律師指出：首先，被告與委托人在離婚時(shí)簽署的《離婚協(xié)議書》系雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方具有法律約束力，被告應(yīng)按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；其次，被告提出的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)的抗辯，系單位內(nèi)部規(guī)定，與本案不具有關(guān)聯(lián)性。

　　后經(jīng)人民法院查明，涉案房屋確實(shí)登記在被告名下。法院也采納了冠領(lǐng)律師的意見，判決房屋歸委托人所有，被告應(yīng)于判決生效后六十日內(nèi)配合其辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　案件圓滿結(jié)束，張?zhí)m蘭一顆懸著的心也終于落下。

　　冠領(lǐng)律師在辦案過程中不懼難題，積極溝通協(xié)調(diào)獲取相關(guān)材料，成功幫委托人立案，實(shí)現(xiàn)了委托人的訴求。遇到法律糾紛應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，第一時(shí)間把握案件主動(dòng)權(quán)，莫讓一時(shí)糾紛變成持久戰(zhàn)。