近日，看到了一篇文章，話題是跟老爸說買了墓地旁邊的房子，看到話題的時候還以為是購房人在不知情的情況下買到了墓地旁邊的房子，不知道該如何與父母交代。仔細看過后，不得不感嘆，小姑娘真的很幸福，雖然目前能力有限，但是她擁有愛她、理解并支持她的父母。

文章中，父親以一種幽默、輕松的方式表達了對女兒做出該決定的理解和支持，引發(fā)網友們的感嘆和熱議。現實中，老王也遇到過一些案件，當事人對于“墓景房”還是有諸多忌諱的，而且有部分當事人事先并不知曉 “墓景房”的存在。

印象比較深刻的一個案件是業(yè)主在收房的時候才發(fā)現自己買的房子旁邊竟然是一片墓地。于是他憤然地找開發(fā)商，開發(fā)商則拿出了一份他之前親筆簽的《不利因素告知書》，并告訴這位業(yè)主：“事先早已經告知你了，你也早簽字同意了。”但是，業(yè)主對這份文件根本沒有印象，因為從中介到開發(fā)商沒有人告知過他房子周邊有墓地，在宣傳材料上也從沒有看到過。開發(fā)商拿出的這份《不利因素告知書》，正是他在購房時簽訂的一堆文件中的一份，由于文件眾多，他當時也沒有仔細看，就匆匆落筆簽字了……

購房人與開發(fā)商簽訂購房合同時，開發(fā)商通常會針對不利因素進行責任豁免。例如：樓盤臨近垃圾場、高壓線塔、化糞池、墓地等。按照相關法律規(guī)定，這些不利因素是需要明確告知業(yè)主的，例如售樓處的現場需要展示不利因素告知書。但是，實際上，不利因素告知書往往會被放在一個不起眼的角落里。這些不利因素再次出現時有的是在購房合同的補充協議中，有的是作為附件存在的《不利因素告知書》，同時還往往會伴隨著一些排除購房人權利的條款，購房人如果不仔細看可能根本不會注意。

所以買房的時候務必多加注意，在決定購房前，一定要看下《不利因素告知書》。如果在售樓處沒有找到，可以直接要求售樓人員提供。而且，大家在簽署購房協議以及相關所有書面文件的時候，務必注意認真查看內容，尤其要特別關注那些對房屋不利的描述。開發(fā)商將房屋宣傳地再好都不一定兌現，但是一旦有了不好的描述，幾乎肯定會兌現。

對于“墓景房”大家的看法各有不同，但是如果真的是在開發(fā)商或者中介的欺瞞下買到了墓景房，自己本身對于墓景房又比較忌諱。大家可以拿起法律的武器來維護自己的權益。我是老王，如果大家有房產相關的問題歡迎在評論區(qū)留言或者直接私信老王。