主題公園的題材越來越多，從主題定位到規(guī)模形式，都更加成熟，無論是利用自然資源規(guī)劃建設的休閑觀賞的公園，還是在城市或城市邊緣建設的以游樂項目為主的現(xiàn)代主題公園，都需要做好規(guī)劃設計。那么，主題公園規(guī)劃設計的主要內(nèi)容有哪些？三個方面很重要！

1、概念定位。

意念具有能量，任何一個微小的念頭，都有可能改變世界。主題樂園的概念設計就好比是樂園的基因DNA，整個主題樂園的全貌都將由他衍生而來，因此也可以理解為是最重要最難以量化和衡量的階段。

概念設計之前，必須要明確的問題是：樂園的紅線范圍，周邊業(yè)態(tài)關系，主要道路關系，各項指標上下限，土地不利因素，是否有IP或者投資方對于主題和故事的要求，以及投資預算和預測人流量。

在概念設計時，需要完成以下幾個方面的工作：平面布局、故事主線、人物設定(IP)、主要建筑物外觀設計、核心場景設計、主要標識設計、設備選型及核心設備設計、初步鋪裝意向、豎向分析、區(qū)域鳥瞰、分區(qū)風格、樂園剖面圖、 全園鳥瞰、人流量測算及樂園匡算等。

在此階段，還需要提前考慮樂園的運營模式，充分考慮門票、廣告業(yè)務、大型演藝、真人互動、花車巡游、跨界合作、燈光秀、文創(chuàng)IP衍生品等運營收入項對于動線、空間、區(qū)位、安保防護等基礎條件的需求；也需要充分考慮各個功能區(qū)業(yè)態(tài)布局、功能互補互動的關系，特別是商業(yè)區(qū)的商家對于商鋪大小、進深、高度、門面長度、上下水、排油煙、燃氣、用電量等各項細節(jié)的溝通。將運營需求前置，后期項目落地性就會提升，無形中就大大減少了二次改造成本。

建設主題公園的時候，一定要有運營前置思維，一開始的頂層設計就要考慮站在運營者的角度去設定項目。如果沒有運營前置思維，沒有運營主體，規(guī)劃圖就是做做樣子。

在建設一個項目時，我們肯定會面臨在哪里建、建什么樣、多大規(guī)模、投資額是多少等問題。通常，我們要結(jié)合運營需求角度和市場角度兩大方面進行詳細分析，為客戶帶來最真實的數(shù)據(jù)，做出最詳實、最科學的判斷。

3、成本數(shù)據(jù)。

主題公園的特性是高成本投入，高成本運營，生存下來的才能實現(xiàn)高回報的產(chǎn)品。但大多數(shù)無經(jīng)驗的主題樂園業(yè)主，欠缺對開業(yè)前和開園后的運營成本的考慮，造成現(xiàn)金流緊張等一系列問題。

根據(jù)以往經(jīng)驗，一個大中型公園，還沒開業(yè)整個公園開辦費預算就是1-2個億左右，如果管理公司與項目公司界面不清晰，隨著籌備工作的深入管理公司還會追加幾千萬的開業(yè)籌備預算。即使開業(yè)后效益好的大中型公園營業(yè)成本也在5000萬以上，甚至有的公園高達1-2億元以上?，F(xiàn)在做主題公園，能夠八九年實現(xiàn)資本回收的就是理想狀態(tài)了。

主題公園作為旅游目的地，與其它類型的旅游景點最大的不同是，主題公園在相關產(chǎn)業(yè)上的連接與帶動作用，這也成為主題公園在全球各地持續(xù)興建方興未艾的原因。

旅游發(fā)展之路并非坦途，也不會像規(guī)劃圖紙和規(guī)劃說明書上描述的那么簡單，水到渠成。它需要各方共同努力，共同參與，一步一個腳印地踏踏實實地踐行每一個策略，實施每一個方案，最高程度地實現(xiàn)每一個目標。在主題公園規(guī)劃設計中，對主題公園的定位、實施策略、規(guī)劃設計、施工建設、運營管理各個環(huán)節(jié)都是一種不小的考驗。