北京新房門檻總所周知的高，手握100萬(wàn)左右的首付，剛需除了共有產(chǎn)權(quán)房外，也沒多大的選擇空間了

不過北京并沒有拋棄剛需，今天要說的就是最近“當(dāng)紅”項(xiàng)目——?城建·星譽(yù)BEIJING

項(xiàng)目總價(jià)不到220萬(wàn)的南北通透兩居，銷售指導(dǎo)價(jià)4.4萬(wàn)/平。據(jù)了解個(gè)別105㎡戶型折后都能做普宅，價(jià)格實(shí)在心動(dòng)！

項(xiàng)目不僅價(jià)格相對(duì)實(shí)惠，產(chǎn)品也很誘人。

項(xiàng)目超高得房率83%-93%，容積率只有1.6且全部打造的是8-11層的純洋房產(chǎn)品！層高2.95米

此外，項(xiàng)目不僅精裝交付，所有戶型也搭配了陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，所以綜合以上來看，你是否心動(dòng)了呢？

那么接下來一起來看看吧！

北京城建·星譽(yù)BEIJING項(xiàng)目位于順義新城第五街區(qū)，順義新城第5街區(qū)SY00-0005-6021、6024、6033、6035地塊二類居住用地如下圖

該項(xiàng)目分為東、西兩個(gè)地塊，中間被城建北京合院和其他住宅項(xiàng)目隔開。從社區(qū)的設(shè)計(jì)來看，項(xiàng)目分布為三個(gè)小地塊，中間是城建北京合院，建筑采用亞洲新都市建筑風(fēng)格，以柔和的色調(diào)、豐富的層次，以及橫向線條的細(xì)節(jié)展現(xiàn)新時(shí)代的審美特質(zhì)隔離！也不會(huì)拉低后期整體的審美效果

那么接下來簡(jiǎn)單的看下產(chǎn)品的基本信息：

城建·星譽(yù)BEIJING

戶型建面：70-116平米兩至四居

交房標(biāo)準(zhǔn)：25年10月 精裝修

推出套數(shù)：18棟/1056戶

容積率：1.6

樓層：8-11層洋房

銷售均價(jià)：3.75萬(wàn)/㎡（近期優(yōu)惠力度比較大，看房咨詢戶型圖上售樓員）

裝修情況：精裝

面積段：70㎡、89㎡、106㎡、116㎡（89㎡及以上戶型贈(zèng)送中央空調(diào)和新風(fēng)主機(jī)）

贈(zèng)送部分：飄窗、設(shè)備平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)

得房率：整體得房率偏高，約83-93%

以上數(shù)據(jù)看出，部分得房率高達(dá)90%以上，光這個(gè)在北京是很難找到類似樓盤，接下來一起看看戶型的分布以及戶型解說！

70㎡兩居：【得房率】：83%

有玄關(guān)設(shè)計(jì)，有陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送，南面兩個(gè)面寬，確實(shí)不錯(cuò)。

但是，北面的次臥著實(shí)有點(diǎn)小，面積也就5平米左右，真的是一個(gè)書房，做臥室恐怕有點(diǎn)局促。

89㎡：【得房率】：90%

南北通透+南向三面寬，這個(gè)戶型絕對(duì)是小三居的天花板，客廳+雙臥朝南，客廳面寬約3.4米，LDK一體化的設(shè)計(jì)。

主臥是一個(gè)套間，有獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是明衛(wèi)，次衛(wèi)設(shè)計(jì)在門口位置，方便進(jìn)門后第一時(shí)間就能進(jìn)行洗手消殺，難得的是，89㎡三居，竟然還做出了家政間。

交付標(biāo)準(zhǔn)展示：

105㎡：【得房率】：90%

設(shè)計(jì)十分新穎，符合三代同堂或?qū)幼∫筝^高的家庭，短進(jìn)深大面寬、戶型方正、采光充足，每一寸空間都得到充分利用。

它的南向整體面寬達(dá)到了驚人的10.3米，客廳面寬達(dá)6.8米搭配270度轉(zhuǎn)角飄窗，帶來雙面采光優(yōu)勢(shì)，整體空間尺度堪比豪宅，休閑、娛樂、社交需求都能得到充分滿足。

再來看居住空間，主臥是套房設(shè)計(jì)還有陽(yáng)臺(tái)，采光好、通透感強(qiáng)，推窗見景的體驗(yàn)也讓生活更舒適。此外，專屬的家政間設(shè)計(jì)則讓空間收納功能更強(qiáng)大。

116㎡四居室：【得房率】：93%

這個(gè)戶型的客廳在同面積段我還是第一次見到，客廳面寬約5米，以往我只在140平以上的戶型才見到過。

南向整體面寬約11.6米，餐客廳+陽(yáng)臺(tái)面積約40平米，在家里搞個(gè)十幾人的聚會(huì)，完全可以輕松容納，入戶獨(dú)立玄關(guān)，家政間，雙衛(wèi)全明，強(qiáng)烈建議大家一定要去現(xiàn)場(chǎng)看看。

目前有89平樣板間和105平樣板間，感興趣的可以實(shí)地看看，免費(fèi)接送哦！

周邊配套：

交通：現(xiàn)狀是地鐵15號(hào)線順義站，相距3公里左右；而與20號(hào)地鐵線的臨河站直線距離僅約500米左右，當(dāng)2027年該線修通后，將成為標(biāo)準(zhǔn)地鐵房，不僅快捷到朝陽(yáng)，而且還能與3號(hào)線、12號(hào)線實(shí)現(xiàn)換乘，未來去三元橋、工體、甚至海淀都極為方便。

星譽(yù)BEIJING行政區(qū)所屬順義區(qū)仁和鎮(zhèn)平各莊村。學(xué)區(qū)劃片包括三所小學(xué)，順義黃城根小學(xué)（順義分校）、順義港馨小學(xué)、順義石園小學(xué)。

商業(yè)：步行即可到北京城建打造的2.4萬(wàn)平米集中式商業(yè)，該商業(yè)正在招商中，未來?yè)碛袃和逃⒉惋?、超市、健身等多元業(yè)態(tài)，據(jù)悉在4層還打造了一個(gè)具有4條泳道的游泳池，并配備了專業(yè)健身器材，完全可滿足周邊就近購(gòu)物和休閑需求。另外項(xiàng)目南側(cè)還規(guī)劃有近8萬(wàn)平米的綜合商業(yè)體，商圈氛圍會(huì)越來越濃郁。

PS：隨著規(guī)劃的落地，配套逐漸的兌現(xiàn)，相信后期所帶來的效益還是不錯(cuò)的

最后我們一起來看看項(xiàng)目的一房一價(jià)表吧！

看房聯(lián)系戶型圖上售樓員哦.