野先生陪伴式購房服務(wù)介紹
（野先生陪伴式購房服務(wù)介紹）
【買房是件大事，所以在選擇我們的相關(guān)服務(wù)之前，建議先看完本文】
先做了解，然后認(rèn)可信任，才是服務(wù)的開始。
我一般建議，客戶朋友如果對(duì)我們沒有充分的認(rèn)識(shí)，不要找我們買房或咨詢。
因?yàn)椴涣私?，就容易不信任，如此，就算我們給了客觀專業(yè)的建議，大概率，你還是會(huì)按照自己的固有想法決策。
所以倒不如，先關(guān)注我的抖音或公眾號(hào)，或蹲在我的朋友圈，待加深認(rèn)識(shí)，覺得我們確實(shí)靠譜后，再選擇不遲。
買房事大，馬虎不得！
1 自我介紹
野先生出生貧寒，于江西一偏遠(yuǎn)農(nóng)村長大，小時(shí)候放過牛、插過秧、挑過擔(dān)，讀書時(shí)最怕的便是放暑假，因?yàn)槟钦寝r(nóng)忙之時(shí)，我當(dāng)?shù)胤Q之為“雙搶”，凌晨便要起來干農(nóng)活，星夜才能回家。
好在靠讀書擺脫了父輩的命運(yùn)，2011年來廣，一待就是11年之久。
之前在開發(fā)商干技術(shù)，廣州top5的房企待過，本土國企也待過，這段經(jīng)歷幫我建立起了對(duì)廣州樓市深刻的認(rèn)知。
我自己也買賣過幾套房產(chǎn)，并非有些黑粉所說的，“自己沒房還教人買房”那一類，廣州有幾套，東莞也有，但相比有些同行對(duì)外宣傳的，肯定還是比不了，畢竟出身擺在這兒。
不過仍可以自信的講，對(duì)待客戶，我們肯定是初心良善，專業(yè)過硬的，絕不會(huì)辜負(fù)每一份信任。
2 服務(wù)介紹
接下來，我將模擬一個(gè)購房者的真實(shí)買房過程，來介紹我的服務(wù)，因?yàn)橛袃r(jià)值的服務(wù)，肯定是奔著解決客戶的痛點(diǎn)去的。
一、面談咨詢（野先生688元/次，資深咨詢師68元/次）：1、深度挖掘需求，做到比你更懂你的買房需求；
2、根據(jù)需求，先從宏觀上，對(duì)著地圖講解板塊邏輯，鎖定價(jià)值板塊；
3、現(xiàn)場出具置業(yè)方案，推薦具體樓盤，分析優(yōu)缺點(diǎn)，以及推薦理由；
5、一二手全覆蓋，不會(huì)偏向主推一手或二手；6、名額、資金解決方案。
面談并不是為了賺錢，這點(diǎn)咨詢費(fèi)，我們肯定是虧本的，都不能覆蓋人力成本。
面談的目的：
一是，加深彼此的信任，幾百上千萬的交易，我相信你也不大敢將其交給一個(gè)，連公司都不知道在哪里的人來完成；
二是，買房茲事體大，對(duì)于任何一個(gè)家庭來講，這都應(yīng)該是一件極為重要的事情，所以先從宏觀上選對(duì)方向，非常重要，可以避免在漫無目的看房過程中，沖動(dòng)踩坑；
三是，借此你可以考察我們的專業(yè)水平，以及是否靠譜，從而判斷，是否考慮升級(jí)選擇我們的一條龍陪伴式購房服務(wù)，輔助購房的團(tuán)隊(duì)是否專業(yè)靠譜，對(duì)于買對(duì)房，也非常重要。
當(dāng)然，我們不接純咨詢，即來咨詢前已經(jīng)確定不需要我們的購房服務(wù)，或新房已經(jīng)看的差不多（新房有人臉識(shí)別，自訪客被開發(fā)商鎖定，一般永久保護(hù)，不建議自行到訪），只是來尋求一個(gè)答案，這一類的咨詢我們是不接的。
因?yàn)橐淮巫稍儾⒉荒芙鉀Q所有問題，看房、選籌、談價(jià)、簽約的過程，依然會(huì)產(chǎn)生很多疑問，以及需要規(guī)避、注意的事項(xiàng)，而這些環(huán)節(jié)才能體現(xiàn)我們的核心價(jià)值。
而且前面也說了，純咨詢是虧本的。
如果覺得我們還算靠譜，便可考慮下面我們的代購服務(wù)??
二、一二手陪伴式購房服務(wù)（二手需交2888誠意金，15天內(nèi)不滿意全退，在咨詢費(fèi)的基礎(chǔ)上補(bǔ)，成交等額抵扣）：
1、建立專屬VIP客戶跟進(jìn)檔案；
2、不限次電話溝通；
3、VIP專屬群對(duì)接；
4、全網(wǎng)優(yōu)質(zhì)房源挖掘、淘筍；
5、新房享開發(fā)商底價(jià)，及額外團(tuán)購優(yōu)惠；
6、專業(yè)帶看把關(guān)；
7、擺臺(tái)砍價(jià)策劃，我們主導(dǎo)幫你砍價(jià)；
8、合同條款審核，網(wǎng)簽過戶，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)；
9、贈(zèng)送專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)；
10、全程服務(wù)費(fèi)僅收取1%（含中介費(fèi)）。
如為置換需求，賣一買一，則附加提供：
1、賣房策劃，1V1專業(yè)輔導(dǎo)，高效高質(zhì)賣房；
2、房源推廣視頻免費(fèi)拍攝一條；
3、根據(jù)看房量及市場行情，及時(shí)給出動(dòng)態(tài)調(diào)整建議；
4、協(xié)助與買家擺臺(tái)談價(jià)及交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。
我們與傳統(tǒng)中介的區(qū)別在于：
買方立場及更專業(yè)，主導(dǎo)擺臺(tái)談判拿底價(jià)；
視野更大，覆蓋面更廣，推薦不會(huì)有偏向；
一二手+金融服務(wù)輔助，一站式解決所有問題，更省心；
房源通道更寬，更易套筍；
有IP愛惜羽毛，奉行長期主義，重口碑，做好服務(wù)提供價(jià)值。
相比品牌中介，收費(fèi)更實(shí)惠。
篩選是相互的，精力也是有限的，所以我們只將有限的精力，用心服務(wù)好信任我們的客戶，因此會(huì)有一定門檻，這也是為什么，需要面談這個(gè)環(huán)節(jié)，來加深彼此的了解。
三、信貸按揭：
1、征信、資質(zhì)條件審核；
2、按揭、貸款方案擇優(yōu)對(duì)比；
3、流水不足、資金缺口等疑難雜癥處理。
金融是對(duì)買房的輔助，一站式解決你所有的購房難題。
四、部分成交案例：
