根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以資共同遵守。

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況

甲方將其所擁有的坐落于XX市X路x號x層xx室房產(chǎn)（以下簡稱標(biāo)的房產(chǎn)）的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利（包括但不限于房屋所有權(quán)證書編號、土地使用權(quán)證編號）全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理完畢有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

二、本次交易價(jià)格

1、甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)益價(jià)值為人民幣100萬元，該價(jià)格已經(jīng)甲方的股東會決議通過和評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告予以確定。其中甲方應(yīng)支付現(xiàn)金50萬元作為對乙方的出資款；另需向乙方支付房款的30%即30萬作為中介費(fèi)。

2、本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方的實(shí)際付款額為20萬整。如果因故不能按期付款的則需向?qū)Ψ匠鼍咭环莶豢煽沽κ录C明書并承擔(dān)逾期違約責(zé)任。

3、如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)上漲的幅度超過20%或20%時(shí)則雙方另行約定其具體漲跌幅度及付款時(shí)間點(diǎn)等事項(xiàng)并在補(bǔ)充協(xié)議中明確相關(guān)內(nèi)容。

4、若出現(xiàn)其他特殊情況導(dǎo)致房屋市場價(jià)格波動較大或無法履行原購房協(xié)議的約定時(shí)則甲乙雙方另行書面約定相關(guān)事項(xiàng)并在補(bǔ)充協(xié)議中明確相關(guān)內(nèi)容。

5、本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)甲方未完成過戶手續(xù)的視為自動放棄購買權(quán)且不得要求對方退還定金20萬元人民幣/次（自簽署之日起計(jì)算）。

6、由于一方原因造成另一方未能按時(shí)繳納購房首期款項(xiàng)致使房屋買賣合同無法正常履行時(shí)應(yīng)由過錯(cuò)方按照已付購房款的比例承擔(dān)違約責(zé)任并按每日0.2%的標(biāo)準(zhǔn)向守約方收取賠償金至實(shí)際交款期限結(jié)束之日止。（注：1%是日息）

7、在上述情況下如發(fā)生糾紛應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)訴訟費(fèi)用并由有過錯(cuò)一方先行賠付給對方違約金1萬元/次（1個(gè)月），同時(shí)由過錯(cuò)方繼續(xù)履行的除外。（注：1%是日息）

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