現(xiàn)在大多數(shù)房屋建筑都離不開混凝土，而在混凝土結(jié)構(gòu)中，裂縫的存在是不可避免的，因此裂縫檢測是房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工作中的重要的一部分。只有采用科學(xué)的檢測技術(shù)，才能保證混凝土結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，提高房屋建筑工程的使用性能。進(jìn)行裂縫檢測主要是確定裂縫的位置、形態(tài)、走向、長度、寬度、深度等，其中裂縫寬度是裂縫檢測的重點(diǎn)。

混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫是影響建筑物安全性、使用性和耐久性的重要原因之一。要對實(shí)際建筑中混凝土結(jié)構(gòu)裂縫做出科學(xué)、準(zhǔn)確的判斷，不能只觀察裂縫所處的位置和形態(tài)，還必須進(jìn)行系統(tǒng)的檢測分析，才能做出比較準(zhǔn)確和客觀的判斷結(jié)論，有針對性的做出有效的裂縫處理方案。

（1）結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫寬度的測量可選用下列方法：①當(dāng)測量要求精度低或進(jìn)行初步測量時，可采用塞尺或裂縫寬度對比卡；②讀數(shù)精度要求在0.05mm~2.00mm時，可采用裂縫寬度測試儀；③讀數(shù)精度要求在0.02mm~0.05mm時，可采用裂縫顯微鏡；④當(dāng)裂縫寬度變化時，宜采用機(jī)械檢測儀測定裂縫寬度。

（2）結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度檢測部位，宜選取裂縫寬度最大處；混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫深度可用鉆芯法和超聲法檢測。

（3）當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫進(jìn)行持續(xù)觀測時，可在寬度最大的裂縫處采用垂直于裂縫貼石膏餅的方法（石膏餅直徑宜為100mm,厚度宜為10mm）。當(dāng)發(fā)現(xiàn)石膏開裂時，應(yīng)立即在緊靠開裂石膏處補(bǔ)貼新石膏餅。

砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點(diǎn)：

(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;

(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上;

(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm;

(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm;

(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;

(6)墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;

(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形;

(8)石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6。

墻體開裂主要也有三種情形：

1、由于房屋不均勻沉降引起的，這類墻體裂縫是十分危險的，表現(xiàn)為傾斜、有方向性、有規(guī)則的裂縫，造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有很大影響，建議及時委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有太大影響。

3、梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響，產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差，這類房屋也是主要適時關(guān)注。