1

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比（）以上的業(yè)主且人數(shù)占比（）以上的業(yè)主參與表決。

[ 單選題：5 分]

?A?三分之二，三分之二

?B?四分之三，四分之三

?C?三分之二，四分之三

?D?四分之三，三分之二

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2

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額（）以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

[ 單選題：5 分]

?A?三分之一

?B?四分之三

?C?二分之一

?D?三分之二

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3

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為了保護(hù)（）的合法權(quán)益，調(diào)整民事關(guān)系，維護(hù)社會和經(jīng)濟(jì)秩序，適應(yīng)中國特色社會主義發(fā)展要求，弘揚社會主義核心價值觀，根據(jù)憲法，制定本法。

[ 單選題：5 分]

?A?經(jīng)濟(jì)主體

?B?民事主體

?C?商事主體

?D?政治主體

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4

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。

[ 單選題：5 分]

?A?地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會

?B?物業(yè)行業(yè)協(xié)會

?C?開發(fā)建設(shè)單位

?D?物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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5

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，因搶險救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以（）組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。

[ 單選題：5 分]

?A?占有

?B?拆遷

?C?征收

?D?征用

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6

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（）時發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

[ 單選題：5 分]

?A?交付

?B?買賣合同生效

?C?轉(zhuǎn)移登記

?D?買方占有

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7

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，國家對耕地實行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制（），控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地。

[ 單選題：5 分]

?A?農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

?B?農(nóng)用地轉(zhuǎn)為未利用地

?C?未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

?D?建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地

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8

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過（）等方式約定。

[ 單選題：5 分]

?A?出售、抵押

?B?支配、附贈或者轉(zhuǎn)讓

?C?出售、附贈或者出租

?D?占有、出租或者抵押

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您的答案：C?回答正確

9

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于（）。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

[ 單選題：5 分]

?A?物業(yè)共有部分的養(yǎng)護(hù)

?B?物業(yè)共有部分的能源費支出

?C?電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造

?D?業(yè)主委員會工作經(jīng)費開支

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10

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

[ 單選題：5 分]

?A?公共財產(chǎn)安全

?B?國家利益

?C?公共利益

?D?公民財產(chǎn)安全

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11

下列選項中，關(guān)于所有權(quán)要素的理解，描述正確的有（）。

[ 多選題：5分 ]

?A?人是所有權(quán)的主體

?B?所有權(quán)的標(biāo)的是自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)

?C?取得所有權(quán)的行為必須是合法行為

?D?所有權(quán)的內(nèi)容是對物全面支配的權(quán)利

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12

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，船舶、航空器和機(jī)動車等的物權(quán)的（），未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

[ 多選題：5分 ]

?A?設(shè)立

?B?變更

?C?轉(zhuǎn)讓

?D?消滅

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13

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過（）等途徑解決。

[ 多選題：5分 ]

?A?和解

?B?調(diào)解

?C?仲裁

?D?訴訟

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14

不動產(chǎn)登記的類型包括（）。

[ 多選題：5分 ]

?A?初始登記、變更登記

?B?轉(zhuǎn)移登記、更正登記

?C?異議登記、預(yù)告登記

?D?注銷登記、查封登記

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15

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有（）的權(quán)利。

[ 多選題：5分 ]

?A?占有

?B?使用

?C?收益

?D?處分

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您的答案：ABCD?回答正確

16

下列選項中，關(guān)于財產(chǎn)的善意取得人的所有權(quán)特別救濟(jì)的要件，描述正確的有（）。

[ 多選題：5分 ]

?A?受讓人取得占有時必須是善意的

?B?標(biāo)的物已經(jīng)交由受讓人占有

?C?受讓人是有償獲得所有權(quán)

?D?讓與人為物的占有人

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17

下列選項中，關(guān)于《中華人民共和國民法典》中貫穿物權(quán)制度的一般規(guī)則，描述正確的有（）。

[ 多選題：5分 ]

?A?物權(quán)變動以登記生效為原則，以法律特別規(guī)定不登記為例外

?B?不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，包括統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)及其職責(zé)、登記辦法等

?C?不動產(chǎn)物權(quán)的變動，依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力

?D?除另有規(guī)定或約定外，物權(quán)變動合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力

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18

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，動產(chǎn)的交付類型包括（）。

[ 多選題：5分 ]

?A?現(xiàn)實交付

?B?簡易交付

?C?指示交付

?D?占有改定

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19

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采?。ǎ┓绞搅鬓D(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

[ 多選題：5分 ]

?A?出租

?B?入股

?C?抵押

?D?轉(zhuǎn)讓

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20

根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，物權(quán)的保護(hù)方式有（）。

[ 多選題：5分 ]

?A?確認(rèn)物權(quán)

?B?排除妨害或者消除危險

?C?修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀

?D?返還原物

?E?損害賠償

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