一、簡答題：

1、城市總體規(guī)劃的強制性內容包括

①城市規(guī)劃區(qū)范圍。

②市域內應當控制開發(fā)的地域，包括：基本農田保護，風景名勝區(qū)，濕地、水源保護區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

③城市建設用地，包括：規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標（建設用地面積、容積率、人口容量等）；城市各類綠地的具體布局；城市地下空間開發(fā)布局。

④城市基礎設施和公共服務設施，包括：城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡、城市軌道交通網(wǎng)絡、交通樞紐布局；城市水源地及其保護區(qū)范圍和其他重大市政基礎建設；文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務設施的布局。

⑤城市歷史文化遺產(chǎn)保護，包括：歷史文化保護的具體控制指標和規(guī)定；歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。

⑥生態(tài)環(huán)境保護與建設目標，污染控制與治理措施。

⑥城市防災工程。包括：城市防洪標準、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設施布局；地質災害防護規(guī)定。

2、建設工程規(guī)劃管理內容

①?建設工程使用性質的控制 ????

②?建筑容積率的控制(建筑容積率的核定，建筑容積率的獎勵）

③?建筑密度控制 ??????????????④?綠地率控制

⑤?建筑（層數(shù)）高度控制 ??????

⑥?建筑間距控制（日照因素，消防安全因素，衛(wèi)生防疫因素，施工安全因素，空間景觀因素）

⑦?建筑范圍控制（建筑用地紅線距離，建筑后退道路紅線距離，建筑后退鐵路線的距離，建筑后退高壓電力線（架空線）距離，建筑退讓河道藍線距離）

⑧?道路交通控制 ?????????????⑨基地標高控制 ????????????

⑩?建筑環(huán)境的協(xié)調管理 ???????①①?配套公共設施和無障礙設施的控制

3、建設用地規(guī)劃管理內容

①?控制土地利用性質 ????????????????????????②?核定土地開發(fā)

③?容積率 ??????????????????????????????????④建筑密度的核定

⑤??核定其他土地利用規(guī)劃管理要求 ???????????⑥?確定建設用地范圍

⑦?城鄉(xiāng)用地調整

4、控制規(guī)劃的編制內容：?

①?確定規(guī)劃范圍內不同性質用地界限；確定各類用地內適建、不適建或者有 條件地允許建設的建筑類型。

②?確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求。 ?

③?提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則。

④?根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其他交通設施。規(guī)劃各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高。

⑥根據(jù)規(guī)劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線；進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求。

六 制定相應的土地使用與建設管理規(guī)定。

二、名詞解釋

1、歷史建筑：

歷史建筑是指有一定歷史、科學、藝術價值的，反映城市歷史風貌和地方特色的建筑物。

2、保護建筑：

保護建筑指具有較高歷史、科學、藝術價值，規(guī)劃認為應按文物保護單位保護方法進行保護的建筑物。

3、歷史名城：

歷史文化名城是指經(jīng)國務院批準公布的保存文物特別豐富，并且具有重大歷史價值或革命紀念意義的城市。

4、一法三條例

【城市規(guī)劃法】??????????【村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例】

【風景名勝區(qū)條例】 ?????【歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例】

5、一書兩證

建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證

6、

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?

?

三、

四、

五、

六、

七、

八、選擇題

1、土地劃撥由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，縣級以上人民政府，土地主管部門執(zhí)行。

2、土地分為農用地、建設用地、未利用地。

3、<<中華人民共和國人民防空發(fā)》實行長期準備、重點建設、評戰(zhàn)結合的方針。

4、各級人民政府在編制土地利用總體規(guī)劃時，應當將基本農田保護作為規(guī)劃啊的一項內容。

5、《中華人民共和國建筑法》的主要內容：包括總則、建筑許可管理、建筑工程發(fā)包和承包管理、建筑工程監(jiān)督管理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質量管理和違反本法的法律責任等內容。

6、規(guī)劃建設條件應當包括：地塊面積、土地使用性質、容積率、建筑密度、建筑高度、停車泊位、主要出入口、綠地比例、須配置的公共設施、工程設施、建筑界線、開發(fā)期限等。

7、編制修建性應根據(jù)已經(jīng)依法批準的控制性詳細規(guī)劃，對所在地塊的建設提出具體的安排和設計。

8、歷史文化名城分為國家級和省、自治區(qū)、直轄市一級。

9、保護建筑的保護內容是建筑實體和環(huán)境。

10、道路交通工程規(guī)劃管理的內容：地面道路、高架道路交通、地下軌道、城市橋梁隧道立交橋等交通工程的規(guī)劃管理。

11、法定歷史建筑保護單位的保護必須遵循歷史的原真性和建筑的完整性原則。

12、土地分為農用地、建設用地、未利用地。

13、《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》的適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)。

14、《房地產(chǎn)管理法》使用范圍：在城市規(guī)劃區(qū)國用土地范圍內取得房地產(chǎn)開發(fā)的土地使用權，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、實施房地產(chǎn)管理、應當遵守本法。

15、申請領取施工許可證，應當具備的條件

①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)??????????????????????

②在城市建設區(qū)的規(guī)劃工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

③?需要拆遷的，其拆遷進度符合工程進度 ?????????????????????????????????

④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

⑤有滿足需要的施工圖紙和技術資料

⑥?有保證工程質量和安全的具體措施

⑦?建筑資金已經(jīng)落實

16、歷史文化級別：歷史文化名城 歷史文化名街 文物保護單位

17、歷史文化的內容：格局和風貌 與歷史文化密切相關的自然地貌 水系 風景名勝區(qū) 名木古樹 反映歷史 風貌 的建筑 街區(qū) 村鎮(zhèn) 各級文物保護單位 民俗精華

18、歷史建筑保護方法：

①?建筑基本保護a修繕 b調整使用 c 特殊情況整體移位 部分保護

②?建筑環(huán)境保護 規(guī)劃保護控制區(qū) 環(huán)境整治 保護建筑安全

19、地下空間適用范圍：適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)。編制地下空間規(guī)劃，對城市規(guī)劃區(qū)范圍內的地下空間進行利用。

20、城市規(guī)劃強制性內容：對涉及城市發(fā)展長期保障的 資源利用和環(huán)境保護、區(qū)域協(xié)調發(fā)展、風景名勝區(qū)資源管理、自然與文化遺產(chǎn)保護、公共安全和公眾利益等方面的內容。

21、修詳規(guī)的依據(jù)：控規(guī)及住建部門提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

22、建筑間距控制因素：①日照因素 ②消防安全因素 ③?衛(wèi)生防御因素④?施工安全因素

⑤?空間景觀因素

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