一、簡(jiǎn)答題：

1、城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括

①城市規(guī)劃區(qū)范圍。

②市域內(nèi)應(yīng)當(dāng)控制開(kāi)發(fā)的地域，包括：基本農(nóng)田保護(hù)，風(fēng)景名勝區(qū)，濕地、水源保護(hù)區(qū)等生態(tài)敏感區(qū)，地下礦產(chǎn)資源分布地區(qū)。

③城市建設(shè)用地，包括：規(guī)劃期限內(nèi)城市建設(shè)用地的發(fā)展規(guī)模，土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)（建設(shè)用地面積、容積率、人口容量等）；城市各類(lèi)綠地的具體布局；城市地下空間開(kāi)發(fā)布局。

④城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括：城市干道系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)、城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)、交通樞紐布局；城市水源地及其保護(hù)區(qū)范圍和其他重大市政基礎(chǔ)建設(shè)；文化、教育、衛(wèi)生、體育等方面主要公共服務(wù)設(shè)施的布局。

⑤城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，包括：歷史文化保護(hù)的具體控制指標(biāo)和規(guī)定；歷史文化街區(qū)、歷史建筑、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。

⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，污染控制與治理措施。

⑥城市防災(zāi)工程。包括：城市防洪標(biāo)準(zhǔn)、防洪堤走向；城市抗震與消防疏散通道；城市人防設(shè)施布局；地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)規(guī)定。

2、建設(shè)工程規(guī)劃管理內(nèi)容

①?建設(shè)工程使用性質(zhì)的控制 ????

②?建筑容積率的控制(建筑容積率的核定，建筑容積率的獎(jiǎng)勵(lì)）

③?建筑密度控制 ??????????????④?綠地率控制

⑤?建筑（層數(shù)）高度控制 ??????

⑥?建筑間距控制（日照因素，消防安全因素，衛(wèi)生防疫因素，施工安全因素，空間景觀因素）

⑦?建筑范圍控制（建筑用地紅線距離，建筑后退道路紅線距離，建筑后退鐵路線的距離，建筑后退高壓電力線（架空線）距離，建筑退讓河道藍(lán)線距離）

⑧?道路交通控制 ?????????????⑨基地標(biāo)高控制 ????????????

⑩?建筑環(huán)境的協(xié)調(diào)管理 ???????①①?配套公共設(shè)施和無(wú)障礙設(shè)施的控制

3、建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容

①?控制土地利用性質(zhì) ????????????????????????②?核定土地開(kāi)發(fā)

③?容積率 ??????????????????????????????????④建筑密度的核定

⑤??核定其他土地利用規(guī)劃管理要求 ???????????⑥?確定建設(shè)用地范圍

⑦?城鄉(xiāng)用地調(diào)整

4、控制規(guī)劃的編制內(nèi)容：?

①?確定規(guī)劃范圍內(nèi)不同性質(zhì)用地界限；確定各類(lèi)用地內(nèi)適建、不適建或者有 條件地允許建設(shè)的建筑類(lèi)型。

②?確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；確定公共設(shè)施配套要求、交通出入口方位、停車(chē)泊位、建筑后退紅線距離等要求。 ?

③?提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則。

④?根據(jù)交通需求分析，確定地塊出入口位置、停車(chē)泊位、公共交通場(chǎng)站用地范圍和站點(diǎn)位置、步行交通以及其他交通設(shè)施。規(guī)劃各級(jí)道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高。

⑥根據(jù)規(guī)劃建設(shè)容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設(shè)施的用地界線；進(jìn)行管線綜合。確定地下空間開(kāi)發(fā)利用具體要求。

六 制定相應(yīng)的土地使用與建設(shè)管理規(guī)定。

二、名詞解釋

1、歷史建筑：

歷史建筑是指有一定歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的，反映城市歷史風(fēng)貌和地方特色的建筑物。

2、保護(hù)建筑：

保護(hù)建筑指具有較高歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，規(guī)劃認(rèn)為應(yīng)按文物保護(hù)單位保護(hù)方法進(jìn)行保護(hù)的建筑物。

3、歷史名城：

歷史文化名城是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)公布的保存文物特別豐富，并且具有重大歷史價(jià)值或革命紀(jì)念意義的城市。

4、一法三條例

【城市規(guī)劃法】??????????【村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例】

【風(fēng)景名勝區(qū)條例】 ?????【歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例】

5、一書(shū)兩證

建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

6、

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三、

四、

五、

六、

七、

八、選擇題

1、土地劃撥由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)，縣級(jí)以上人民政府，土地主管部門(mén)執(zhí)行。

2、土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

3、<<中華人民共和國(guó)人民防空發(fā)》實(shí)行長(zhǎng)期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)、評(píng)戰(zhàn)結(jié)合的方針。

4、各級(jí)人民政府在編制土地利用總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)作為規(guī)劃啊的一項(xiàng)內(nèi)容。

5、《中華人民共和國(guó)建筑法》的主要內(nèi)容：包括總則、建筑許可管理、建筑工程發(fā)包和承包管理、建筑工程監(jiān)督管理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理和違反本法的法律責(zé)任等內(nèi)容。

6、規(guī)劃建設(shè)條件應(yīng)當(dāng)包括：地塊面積、土地使用性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度、停車(chē)泊位、主要出入口、綠地比例、須配置的公共設(shè)施、工程設(shè)施、建筑界線、開(kāi)發(fā)期限等。

7、編制修建性應(yīng)根據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)所在地塊的建設(shè)提出具體的安排和設(shè)計(jì)。

8、歷史文化名城分為國(guó)家級(jí)和省、自治區(qū)、直轄市一級(jí)。

9、保護(hù)建筑的保護(hù)內(nèi)容是建筑實(shí)體和環(huán)境。

10、道路交通工程規(guī)劃管理的內(nèi)容：地面道路、高架道路交通、地下軌道、城市橋梁隧道立交橋等交通工程的規(guī)劃管理。

11、法定歷史建筑保護(hù)單位的保護(hù)必須遵循歷史的原真性和建筑的完整性原則。

12、土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地。

13、《城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理規(guī)定》的適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)。

14、《房地產(chǎn)管理法》使用范圍：在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)用土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易、實(shí)施房地產(chǎn)管理、應(yīng)當(dāng)遵守本法。

15、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件

①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)??????????????????????

②在城市建設(shè)區(qū)的規(guī)劃工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

③?需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合工程進(jìn)度 ?????????????????????????????????

④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

⑤有滿足需要的施工圖紙和技術(shù)資料

⑥?有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

⑦?建筑資金已經(jīng)落實(shí)

16、歷史文化級(jí)別：歷史文化名城 歷史文化名街 文物保護(hù)單位

17、歷史文化的內(nèi)容：格局和風(fēng)貌 與歷史文化密切相關(guān)的自然地貌 水系 風(fēng)景名勝區(qū) 名木古樹(shù) 反映歷史 風(fēng)貌 的建筑 街區(qū) 村鎮(zhèn) 各級(jí)文物保護(hù)單位 民俗精華

18、歷史建筑保護(hù)方法：

①?建筑基本保護(hù)a修繕 b調(diào)整使用 c 特殊情況整體移位 部分保護(hù)

②?建筑環(huán)境保護(hù) 規(guī)劃保護(hù)控制區(qū) 環(huán)境整治 保護(hù)建筑安全

19、地下空間適用范圍：適用范圍為城市規(guī)劃區(qū)。編制地下空間規(guī)劃，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的地下空間進(jìn)行利用。

20、城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容：對(duì)涉及城市發(fā)展長(zhǎng)期保障的 資源利用和環(huán)境保護(hù)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、風(fēng)景名勝區(qū)資源管理、自然與文化遺產(chǎn)保護(hù)、公共安全和公眾利益等方面的內(nèi)容。

21、修詳規(guī)的依據(jù)：控規(guī)及住建部門(mén)提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制。

22、建筑間距控制因素：①日照因素 ②消防安全因素 ③?衛(wèi)生防御因素④?施工安全因素

⑤?空間景觀因素

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