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往期推送見(jiàn)如下鏈接：

知行法學(xué)丨新舊版《民法》教材對(duì)比系列（一）：第一章 民法概述

知行法學(xué)丨新舊版《民法》教材對(duì)比系列（二）：第二章—第十章

知行法學(xué)丨新舊版《民法》教材對(duì)比系列（三）：第十一章 時(shí)效制度和期間

知行法學(xué)丨新舊版《民法》教材對(duì)比系列（四）：第十二章 物權(quán)編概述

知行法學(xué)丨新舊版《民法》教材對(duì)比系列（五）：第十三章&第十四章

知行法學(xué)丨新舊版《民法》教材對(duì)比系列（六）：第十五章 & 第十六章

第十七章 共有

01 共有概述

1.P346對(duì)共有關(guān)系的特殊性表現(xiàn)進(jìn)行了擴(kuò)寫(xiě)。注意在“3.內(nèi)容的特殊性”部分強(qiáng)調(diào)了“共有是一種所有權(quán)的聯(lián)合形式，而不是一種特殊的所有權(quán)形式”。

2.共有的分類（P347）

該部分強(qiáng)調(diào)共有不限于共同共有和按份共有，還包括合有、總有等其他特殊共有形態(tài)。典型的是建筑物區(qū)分所有中，業(yè)主對(duì)共有部分的共有關(guān)系，既非按份共有也非共同共有。

02 按份共有

（一）按份共有的含義

1.按份共有的概念和特征

P348將原來(lái)寫(xiě)在“按份共有人的權(quán)利和義務(wù)”中的關(guān)于按份共有消滅的一句話移動(dòng)到了這一部分，“按份共有因共有人之間的協(xié)議、共有財(cái)產(chǎn)歸于同一人所有，共有財(cái)產(chǎn)喪失和被轉(zhuǎn)讓等原因而發(fā)生消滅?！?/p>

2.P348-P349新增“按份共有中的應(yīng)有部分”

（1）應(yīng)有部分的概念與特征

按份共有中的應(yīng)有部分，是指共有人對(duì)共有物所有權(quán)所享有的比例，或者說(shuō)乃是各個(gè)共有人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的范圍。其具有如下特征：

應(yīng)有部分是抽象的行使權(quán)利的范圍，在共有關(guān)系存續(xù)期間，不能根據(jù)應(yīng)有部分實(shí)際分割財(cái)產(chǎn)。

應(yīng)有部分抽象地存在于共有財(cái)產(chǎn)的任何一部分之上。

應(yīng)有部分是就權(quán)利的分割，而非就所有權(quán)權(quán)能的分割，每個(gè)共有人均享有占有、使用、收益、處分權(quán)能，只是因?yàn)閼?yīng)有部分不同導(dǎo)致權(quán)利行使范圍上不同，不是對(duì)所有權(quán)質(zhì)的分割。

（2）應(yīng)有部分的效力

1）按份共有人對(duì)其應(yīng)有部分享有分割前，具有所有權(quán)效力，在無(wú)特別約定時(shí)，每個(gè)共有人均可依份額行使權(quán)利。

2）但共有人不得超出范圍行使權(quán)利，如超出應(yīng)有部分范圍行使權(quán)利，則他人有權(quán)行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。

3）第三人對(duì)共有物造成妨害時(shí)，任何一個(gè)共有人均可請(qǐng)求排除對(duì)共有物的全部妨害。

按份共有人可自由轉(zhuǎn)讓其應(yīng)有部分，除法律和合同另有規(guī)定，無(wú)需征得其他共有人的同意。但當(dāng)事人間有關(guān)共有人處分份額權(quán)的限制僅具有債的效力，效力僅及于共有人。按份共有人的應(yīng)有部分具有所有權(quán)效力，可作為遺產(chǎn)。

（二）按份共有人的權(quán)利和義務(wù)

1.按份共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

注意共有人在處分共有物時(shí)，各共有人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這是因?yàn)椋?）如果共有人希望得到共有物的完整所有權(quán)，可通過(guò)購(gòu)買其他共有人的份額以達(dá)到目的；（2）如果某一共有人既同意轉(zhuǎn)讓共有物又提出優(yōu)先購(gòu)買，有悖誠(chéng)信原則，如其不愿意轉(zhuǎn)讓共有物，而其他共有人執(zhí)意轉(zhuǎn)讓，則表明其他共有人實(shí)際上不愿將其各自份額轉(zhuǎn)讓給該共有人，為 尊重其他共有人意思自治，也不應(yīng)認(rèn)為該共有人對(duì)共有物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（P351）

2.按份共有人的義務(wù)

（1）處分共有財(cái)產(chǎn)或?qū)灿胸?cái)產(chǎn)作出重大修繕

注意《民法典》第301條關(guān)于處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或?qū)灿胸?cái)產(chǎn)作出重大修繕的比例規(guī)定僅為任意性規(guī)定，允許當(dāng)事人另有約定。

（2）共有關(guān)系中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

注意結(jié)合《物權(quán)法司法解釋（一）》和《民法典》有關(guān)規(guī)定把握按份共有人對(duì)份額的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

03 共同共有

1.重點(diǎn)掌握P356共同共有與按份共有的區(qū)別。

2.P357新增關(guān)于共同共有人能否轉(zhuǎn)讓其作為共有人的資格的討論。因婚姻和血緣關(guān)系形成的共同共有中，共有人資格不得轉(zhuǎn)讓，而因純粹合同關(guān)系（如合伙合同）而形成的共同共有中，只要不違反合同規(guī)定和損害其他共有人的利益，則共有人可以轉(zhuǎn)讓其作為共有人的資格。

3.共同共有的形式

（1）夫妻共有財(cái)產(chǎn)

《民法典》第1062條擴(kuò)大了夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范圍，將工資和獎(jiǎng)金以外的其他勞務(wù)報(bào)酬和投資收益都明確規(guī)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的范疇。我國(guó)《民法典》第1065條也明確承認(rèn)夫妻約定的共有財(cái)產(chǎn)，也即夫妻可以約定共同共有某些財(cái)產(chǎn)。

原則上在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，雙方不得請(qǐng)求分割，只有在離婚或一方死亡、遺產(chǎn)繼承開(kāi)始時(shí)，才可進(jìn)行分割。例外情況，法律也認(rèn)可婚內(nèi)析，如《民法典》第1066條。

（2）家庭共有財(cái)產(chǎn)

（3）遺產(chǎn)分割前的共有

P360新增。《民法典》未明確規(guī)定，但被繼承人死亡后，遺產(chǎn)分割前，各繼承人對(duì)遺產(chǎn)的共有也屬于共同共有。

04 因共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)

結(jié)合《民法典》規(guī)定掌握即可。

05 共有財(cái)產(chǎn)的分割

1.P366-P367新增協(xié)議分割和裁判分割。

2.P367擴(kuò)寫(xiě)了分割的效力，但比較簡(jiǎn)單。結(jié)合法條掌握即可。

第十八章 用益物權(quán)總論

01 用益物權(quán)概述

（一）用益物權(quán)的概念與特征

P369新增一段對(duì)用益物權(quán)制度設(shè)計(jì)重要性的強(qiáng)調(diào)。

（二）用益物權(quán)的社會(huì)意義

P371-P372，本部分為完全新增，但簡(jiǎn)單瀏覽即可。

（三）用益物權(quán)的內(nèi)容（P372-P374）

1.用益物權(quán)人的權(quán)利

（1）占有權(quán)：用益物權(quán)人必須要占有標(biāo)的物，但用益物權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的榨油，針對(duì)不同的物權(quán)而有所不同。

（2）使用權(quán)和收益權(quán)；

（3）特殊情況下的處分權(quán)：對(duì)權(quán)利的處分

（4）不受所有權(quán)人非法干涉的權(quán)利

（5）征收后依法請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)臋?quán)利：《民法典》第327條、第228條。

2.用益物權(quán)人的義務(wù)

（1）保護(hù)和合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返?26條綠色原則的要求；

（2）以合同約定方式和目的對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行利用；

（3）按照約定支付價(jià)款或費(fèi)用；

（4）返還標(biāo)的物并恢復(fù)原狀的義務(wù)

（四）用益物權(quán)的體系

新增居住權(quán)的一句介紹。P374

要能用自己的話復(fù)述我國(guó)整體的用益物權(quán)體系，最好形成一個(gè)整體框架。

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