我公司受委托對合肥市包河區(qū)包河花園中學(xué)廣場C區(qū)綜合樓一商務(wù)酒店進(jìn)行安全性鑒定。據(jù)了解，該酒店建于2005年，框架結(jié)構(gòu)，獨立基礎(chǔ)，平面呈不規(guī)則形，外墻為涂料粉刷，樓板為現(xiàn)澆板。

一、地基基礎(chǔ)

1、經(jīng)過現(xiàn)場勘測，房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況；

2、現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進(jìn)行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)。

因此，綜合評定房屋地基基礎(chǔ)安全性等級為Bu級。

二、上部承重結(jié)構(gòu)安全性評定

通過對結(jié)構(gòu)承載功能等級、結(jié)構(gòu)整體性等級以及結(jié)構(gòu)側(cè)向位移等級的評定結(jié)果，綜合評定房屋上部承重結(jié)構(gòu)子單元安全性等級為Bu級。

三、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性鑒定

經(jīng)過全面檢測，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠；也未發(fā)現(xiàn)房屋洞口過梁開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象。綜上，評定該房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級為Bu級。

合肥該商務(wù)酒店用房現(xiàn)狀安全性等級為Bsu級，可正常合理使用。

建議：不得擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或改變使用功能，做好日常房屋維護(hù)檢查。