在麓湖板塊，憑什么德商朗詩麓湖熙華天璽更令人心動(dòng)？

推廣到成都新豪華住宅區(qū)的麓湖板塊，就像天府新區(qū)的門面。隨著交通、教育、環(huán)境、城市站的改善，不僅開發(fā)商爭相進(jìn)入，買家也踮起腳就能到達(dá)。

令無數(shù)高端買家欣喜的是，在高端市場，今年畢竟有一個(gè)果斷的領(lǐng)軍人物。最近這個(gè)項(xiàng)目第二批上市熱賣，人們不得不感嘆"機(jī)會(huì)總是掌握在少數(shù)人手中"。它占據(jù)了麓湖湖居住區(qū)的生態(tài)優(yōu)勢，與天府總部商務(wù)區(qū)隔街相望。天府新區(qū)CBD內(nèi)的商業(yè)、文化地標(biāo)，如燕游藝術(shù)中心、一帶一路大廈、天府國際會(huì)議中心等，都將成為陽臺(tái)景觀?？梢哉f"在天府新區(qū)買護(hù)城河房，一定要看熙華天璽"是德商朗詩麓湖熙華天璽。

高端客戶買單，成為區(qū)域之王

德商朗詩麓湖熙華天璽-由德商和龍時(shí)開發(fā)，融合了德商TOP品牌、龍時(shí)高端系列田錫系列、西華富系列的TOP基因，最終落入麓湖板塊。與以生產(chǎn)和科研為主的興隆湖和以商業(yè)為主的天府中央商務(wù)區(qū)相比，無論是目前的發(fā)展還是未來的規(guī)劃，麓湖板塊都是一個(gè)住宅物業(yè)更純粹的高端區(qū)域。

第一批分房6月1日預(yù)售，當(dāng)月開盤成為高端買家買單的區(qū)域王者。202套精裝房6月份開盤時(shí)基本售罄，15天內(nèi)項(xiàng)目簽約金額達(dá)到10億。

一舉開啟了天府新區(qū)的頭端高端市場，與德商朗詩麓湖熙華天璽城市尖塔人群的客戶定位完美契合。這個(gè)項(xiàng)目的創(chuàng)作自然延續(xù)了天喜系列的高端基因。比如耐用的現(xiàn)代風(fēng)格建筑的立面；大面積鍍膜玻璃和270度觀景陽臺(tái)，通過流暢的線條和精致的角度處理，將湖泊和天空融入幕墻；室內(nèi)地面選用高檔大理石拼花地板技術(shù)，入口門選用國際品牌裝甲門等。高端大氣無處不在。

時(shí)隔三個(gè)月，德商朗詩麓湖熙華天璽9月中旬又拿到了一批新的住宅預(yù)售。被定義為"低密度+綠色建筑"的麓湖湖真正高端，再次吸引了尖頂人群的目光。

地域高端低密度稀缺，西華天竺成為稀有

從整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃和布局來看，德商朗詩麓湖熙華天璽是麓湖板塊乃至整個(gè)天府新區(qū)稀缺的"真低密度"高端項(xiàng)目。這不僅使室內(nèi)景觀和活動(dòng)空間更加多樣化，也使業(yè)主享受的活動(dòng)空間規(guī)模更大，使業(yè)主享受的景觀視野和外部城市視野極其開闊和震撼。

從產(chǎn)品格式到戶型設(shè)計(jì)，再到建筑布局和景觀規(guī)劃，可以說德商朗詩麓湖熙華天璽的"真低密度"是環(huán)環(huán)相扣的。

首先，產(chǎn)品格式顯示誠意。與如今麓湖板塊大部分高端項(xiàng)目不同，低容積率的概念被"高層+別墅"的極致高級(jí)搭配所竊取，這與該地區(qū)一些超大容積率的大型平樓更為不同。德商朗詩麓湖熙華天璽在2.0的容積率指標(biāo)下，結(jié)合低密度純住宅的產(chǎn)品規(guī)劃，開發(fā)出真正的低密度高端住宅路線。

然后就是產(chǎn)品的稀缺性。憑借真正的低密度產(chǎn)品組合和有限的產(chǎn)品數(shù)量，德商朗詩麓湖熙華天璽"低密度"可以做得更徹底。該項(xiàng)目占地93畝，南北兩塊，計(jì)劃只建672戶。這不僅讓留下來的機(jī)會(huì)有限，也讓圈子更專注。

此外，結(jié)合建筑的布局和室內(nèi)外的尺度設(shè)計(jì)，產(chǎn)品低密度、高端化，業(yè)主的生活更加奢華。

戶型設(shè)計(jì)中，面積集中在150-320㎡，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目居住圈的純凈度。同時(shí)，室內(nèi)不僅空間尺度大，還有三面270度采光的大陽臺(tái)。

本項(xiàng)目南北地塊整體高度北低南高，所有建筑不僅為純板式結(jié)構(gòu)，而且為南北向。這種建筑布局和戶型設(shè)計(jì)不僅為建筑景觀提供了更多的空間和可能性，也拓寬了樓上業(yè)主的景觀視野。

先說業(yè)主可以享受的室內(nèi)景觀和活動(dòng)空間。整個(gè)項(xiàng)目的景觀以森林群落為主題，設(shè)置12個(gè)景觀組，利用春夏秋冬的日照時(shí)間，在不同的地方營造不同的林蔭空間。利用下沉式庭院中心景觀與建筑一起延伸空間，南北街區(qū)連成一個(gè)整體。此外，在一些建筑的架空空間中，還設(shè)有泛健身房、會(huì)議休息區(qū)、閱讀吧和兒童社交區(qū)，以滿足整個(gè)年齡層的戶外社交和休閑需求。

然后站在三面采光的大陽臺(tái)上，主人的視野更加極端。這個(gè)"極致"不僅僅是視野的拓寬，更是因?yàn)榈律汤试娐春跞A天璽周圍的城市風(fēng)景是頂級(jí)的。項(xiàng)目北側(cè)有紅石公園，西側(cè)有瀘水鎮(zhèn)及其代表的市級(jí)公園，南側(cè)有一個(gè)約220畝的市級(jí)公園，南側(cè)約1公里處有一個(gè)約3500畝的天府公園。這些是真正低密度規(guī)劃下的德商朗詩麓湖熙華天璽陽臺(tái)上的視圖。

施瑯加入，德商朗詩麓湖熙華天璽成為生態(tài)高端的領(lǐng)導(dǎo)者

除了"真正的低密度"，房地產(chǎn)企業(yè)施瑯地產(chǎn)也加入了為其打造"綠色科技"IP的行列，這使得德商朗詩麓湖熙華天璽不僅高端，而且是一個(gè)凸顯生態(tài)的新時(shí)代建設(shè)項(xiàng)目?？梢哉f德商朗詩麓湖熙華天璽隨著綠色建筑體系的注入，直接成為生態(tài)高端的領(lǐng)跑者。