2016年，智慧城市的建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新階段。我國(guó)先后公布了3批智慧城市的試點(diǎn)，共計(jì)290個(gè)城市。

一、政策方面。當(dāng)前，智慧化城市成為全球城市發(fā)展的方向。隨著我國(guó)物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等技術(shù)的高速發(fā)展和應(yīng)用，城市的信息化向智慧化轉(zhuǎn)換成為了必然的趨勢(shì)。而樓宇作為智慧城市的重要組成部分，也在不斷地融合新科技，發(fā)揮其作用。2015年3月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了GB 50314-2015《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。本標(biāo)準(zhǔn)共分18章，主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、工程架構(gòu)、設(shè)計(jì)要素、住宅建筑、辦公建筑、旅館建筑、文化建筑、博物館建筑、觀演建筑、會(huì)展建筑、教育建筑、金融建筑、交通建筑、醫(yī)療建筑、體育建筑、商店建筑、通用工業(yè)建筑，規(guī)范了我國(guó)智慧樓宇的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、技術(shù)方面。目前，越來(lái)越多的高新技術(shù)，如6A類布線、生物識(shí)別技術(shù)、虛擬現(xiàn)實(shí)（Virtual Reality，VR）技術(shù)、游戲化場(chǎng)景技術(shù)等被應(yīng)用到智慧樓宇項(xiàng)目中。隨著5G網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，數(shù)據(jù)傳輸?shù)乃俾蕰?huì)得到極大的提升，時(shí)延問(wèn)題也會(huì)得到解決。智慧樓宇的“智慧”主要體現(xiàn)在系統(tǒng)平臺(tái)的集成技術(shù)方面。管理員可以實(shí)時(shí)分析該平臺(tái)上不同模塊的運(yùn)行性能，實(shí)時(shí)監(jiān)控它們自動(dòng)運(yùn)行的情況以及各類基礎(chǔ)硬件設(shè)施的工作狀態(tài)。智慧樓宇的自有網(wǎng)絡(luò)融匯了設(shè)施和運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，并通過(guò)可視化技術(shù)實(shí)時(shí)顯示網(wǎng)絡(luò)流量數(shù)據(jù)及能源的使用情況、排放情況和一些其他指標(biāo)。目前，智慧樓宇正朝著以下4個(gè)方向發(fā)展：（1）移動(dòng)性。與傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓不同，智慧型辦公場(chǎng)所可以滿足人們的移動(dòng)訴求，且不會(huì)影響辦公秩序和辦公效率。為了支持人員的移動(dòng)性，辦公數(shù)據(jù)或文件不再存儲(chǔ)在服務(wù)器或固定的電腦中，而是存儲(chǔ)在云端。人們借助高帶寬的網(wǎng)絡(luò)，隨時(shí)隨地可以調(diào)取所需要的數(shù)據(jù)。（2）網(wǎng)絡(luò)安全。網(wǎng)絡(luò)給智慧樓宇提供了諸多便利和想象空間，但隨之而來(lái)的是數(shù)據(jù)安全的壓力越來(lái)越大。目前，無(wú)線網(wǎng)絡(luò)助推了物聯(lián)網(wǎng)的廣泛應(yīng)用，但具有嵌入式功能并傳輸數(shù)據(jù)的日常設(shè)備會(huì)存在出現(xiàn)漏洞和被入侵的風(fēng)險(xiǎn)。在智慧樓宇里，一臺(tái)自動(dòng)售貨機(jī)都有可能成為不法分子的入侵端口。（3）低壓供電。智慧樓宇中安裝了各種智能設(shè)備，相應(yīng)地，這些設(shè)備對(duì)電力傳輸與管理的要求也越來(lái)越高。有源以太網(wǎng)供電技術(shù)能把不同類型的設(shè)備連接到一個(gè)較低電壓的直流電源線路上。有源以太網(wǎng)供電的優(yōu)勢(shì)在于它可以降低初裝與后期的維護(hù)成本。在物聯(lián)網(wǎng)普及的場(chǎng)景中，有源以太網(wǎng)供電技術(shù)已被普遍用于供電與傳輸數(shù)據(jù)。借助自動(dòng)化基礎(chǔ)設(shè)施管理解決方案，智慧樓宇的管理會(huì)越來(lái)越便捷。（4）辦公場(chǎng)所效率。美國(guó)的LEED、新加坡的BCAGreenMark、澳大利亞的Green Star以及中國(guó)的綠色建筑三星認(rèn)證等都對(duì)辦公場(chǎng)所效率做出了各自的定義。如商旅人士在入住酒店時(shí)，通常會(huì)關(guān)心酒店的網(wǎng)速情況；對(duì)于商業(yè)樓宇而言，租戶也期望大樓能接入高速的寬帶服務(wù)。因此，智慧樓宇在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該考慮后續(xù)升級(jí)和可持續(xù)性的問(wèn)題。

三、應(yīng)用方面。智慧樓宇主要應(yīng)用于醫(yī)療、商場(chǎng)、辦公樓、文化場(chǎng)館、媒體機(jī)構(gòu)、交通、學(xué)校、住宅等用途的建筑。