房屋抗震性能鑒定，是房屋安全鑒定中一個重要的內容。它是對建筑物的結構體系、構件承載力及整體工作性能等進行的綜合評價和鑒定。通過抗震鑒定可確定建筑物在地震作用下的損壞程度，從而為設計、施工提供依據。目前我國對房屋抗震性能的評定一般采用"三書一證"制度，即《工程場地地震安全性評價報告書》、《建筑場地穩(wěn)定性分析報告》和《建筑工程質量檢驗合格》。由于該制度的實施尚處于起步階段，許多方面還很不，因此需要進一步和提高?！睹裼媒ㄖO計通則》規(guī)定：新建的工業(yè)與民用建筑的耐火等級分為四級；當有嚴重缺陷時（如使用功能改變或局部承重結構破損），應適當提高其耐火等級；重要建筑和高層建筑的耐火等級不應二級。由此可見，"三書一證"制度已不能適應新形勢下對房屋安全性的要求。本文就如何做好房屋的抗震性能評定提出一些建議供同行參考。

（1）建立科學的檢測方法

傳統(tǒng)的檢測方法是利用現場測試法進行房屋的抗震性能評定。這種方法的優(yōu)點是簡單易行且經濟有效，但存在一定的局限性：一是受環(huán)境的影響大；二是無法準確反映房屋的實際情況（特別是對于非結構性破壞）。為了克服上述缺點，《民用建筑規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）第5.3.12條規(guī)定："對既有建筑的改造加固應按國家現行有關技術標準的規(guī)定執(zhí)行"。據此可知，《規(guī)范》所指的改造加固主要是指因使用不當或自然災害等原因造成結構的損傷而進行的修復或增建部分的結構形式及材料強度等級的調整等措施。根據這一規(guī)定并結合實際工作的經驗來看，《規(guī)范》中所指的改造主要針對那些經過長期使用后出現的各種問題而采取的補救性措施而言的?！兑?guī)范》中規(guī)定的這些措施雖然能起到一定的補救效果但卻不能從根本上解決原結構的受力狀況以及變形情況等問題。《規(guī)范》中的相關條文也明確指出："在對既有建筑的改造過程中應其原有結構和構造符合原設計的使用功能和安全標準"。所以從根本上說只有通過科學合理的檢測方法才能準確地反映出房屋的實際情況及其存在的問題并進而作出正確的判斷結論來指導工程的建設與維護工作。（2）正確選擇檢測儀器

目前國內常用的檢測儀器主要有兩類：（1）振動臺；（2）全站儀（gps）。