焦點(diǎn)研究院 深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)

報(bào)告期：2023年2月6日至2月12日

出品時(shí)間：2023年2月13日

研究員：張潔

市場(chǎng)綜述：

供應(yīng)方面，當(dāng)周深圳無新房住宅供應(yīng)。

交易方面，一、二手住宅成交量均升溫明顯。據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，當(dāng)周全市一手新房成交517套，環(huán)比上漲約9.77%；成交面積約5.95萬平方米，環(huán)比上漲約29.91%。當(dāng)周全市成交二手房557套，環(huán)比上漲約30.75%；成交面積約5.48萬平方米，環(huán)比上漲約38.38%。

市場(chǎng)運(yùn)行方面，當(dāng)周無住宅項(xiàng)目備案及入市。

土地市場(chǎng)方面，當(dāng)周無地塊成交。

焦點(diǎn)研究院認(rèn)為，盡管春節(jié)深圳樓市被按下暫停鍵，新房市場(chǎng)供應(yīng)暫緩，但節(jié)前供應(yīng)的住宅在近期集中網(wǎng)簽，因而一手房成交量回溫明顯；二手住宅方面，隨著節(jié)后帶看量的攀升，成交量漲幅也在持續(xù)擴(kuò)大，樓市基本面逐漸向好。

政策端，目前深圳樓市在新房限購、二手房參考價(jià)等政策方面仍舊未有松綁跡象，但當(dāng)周暫停3年的積分入戶政策重啟，不僅有利于吸納更多戶籍常住人口，長遠(yuǎn)來看，未來符合購房資格人群增多，對(duì)深圳可持續(xù)的住房發(fā)展也提供了較大支撐。