焦點(diǎn)研究院? 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

報(bào)告時(shí)間：2021年12月27日至2022年1月2日

出品時(shí)間：2021年1月4日

研究員：王旭

市場(chǎng)綜述（2021年第53周）

政策層面，12月28日，《中國(guó)（湖北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)武漢片區(qū)深化改革創(chuàng)新發(fā)展三年行動(dòng)方案》正式出臺(tái)；12月30日，《武漢市國(guó)土空間“十四五”規(guī)劃》出爐。

市場(chǎng)方面，城投光谷香戀、華發(fā)都薈天地2個(gè)純新盤入市，港尚府、翰林尚苑、孔雀城航天府、寶業(yè)壹濱江、碧桂園碧樂(lè)城五個(gè)項(xiàng)目上漲，最高上漲1406元/平方米，融創(chuàng)公園大觀、城投融創(chuàng)國(guó)博城價(jià)格持平上期。數(shù)量方面，供應(yīng)項(xiàng)目數(shù)量與此前一周持平。區(qū)域方面，供應(yīng)項(xiàng)目集中于主城區(qū)。

當(dāng)周武漢市場(chǎng)新建商品房成交備案5797套，環(huán)比下降47%；面積64.44萬(wàn)平方米，環(huán)比下降94.6%。其中，新建商品住房成交備案4500套，環(huán)比下降53%；成交面積50.61萬(wàn)平方米，環(huán)比下降51.7%。

從行政區(qū)來(lái)看，當(dāng)周漢南區(qū)以1612套的成交備案規(guī)模位居首位。洪山區(qū)以473套位居第二位，黃陂區(qū)則以361套位居第三位。江漢區(qū)以95套位居倒數(shù)第三位，青山區(qū)以85套位居倒數(shù)第二位，武昌區(qū)則以74套位居倒數(shù)第一位。

交易層面，當(dāng)周供應(yīng)規(guī)模與上周持平，成交規(guī)模大幅下降，接近年末購(gòu)房者觀望情緒濃厚。

此外，當(dāng)周備案規(guī)模超過(guò)100套的行政區(qū)有11個(gè)，超過(guò)200套的有7個(gè)，數(shù)量較此前一周有所上升。根據(jù)預(yù)售證取得項(xiàng)目數(shù)量來(lái)看，1月第一周推盤數(shù)量加多。從裝修情況來(lái)看，上周取得預(yù)售證的項(xiàng)目中，毛坯盤7個(gè)、裝修盤4，毛坯盤基本是裝修盤的兩倍，是新房市場(chǎng)目前的推盤主流。

房企方面，華中首個(gè)綠地（武漢）全球商品貿(mào)易港落子綠地漢正中心即將開港；“武漢碧桂園經(jīng)開城媒體品鑒答謝”活動(dòng)落幕。

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