看一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目成功與否，往往需要放在時(shí)間的長(zhǎng)河中，用不同時(shí)代的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)反復(fù)審視。以十年為例，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)迎來(lái)三五個(gè)拐點(diǎn)，也可能會(huì)經(jīng)歷幾輪快速洗牌。當(dāng)然也有可能選擇與時(shí)俱進(jìn)，不斷變化，不斷成長(zhǎng)，所以沒(méi)有時(shí)間的恐懼。

麓湖的景觀規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)一直受到業(yè)內(nèi)人士的好評(píng)。八年來(lái)，項(xiàng)目聚集了城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、橋梁設(shè)計(jì)、生態(tài)系統(tǒng)治理等50多家世界級(jí)設(shè)計(jì)公司，100多名設(shè)計(jì)精英參與項(xiàng)目，以景觀總體規(guī)劃為先，建筑依景觀而生。根據(jù)劇情的屬性，最適合的現(xiàn)代建筑，經(jīng)典的，現(xiàn)代的，或者顛覆性的，不僅造就了一批稀缺的產(chǎn)品，也打破了各種大型項(xiàng)目的千城一面。

歲德商朗詩(shī)麓湖熙華天璽名邸種價(jià)格一覽

11層的“房子”155平方米

預(yù)計(jì)單價(jià):24500 ~ 27500左右

預(yù)計(jì)總價(jià):380-420萬(wàn)左右

7樓的“房子”有180平方米

預(yù)計(jì)單價(jià):27000 ~ 29000左右

預(yù)計(jì)總價(jià):約490-520萬(wàn)

7層樓的“房子”有210平方米

預(yù)計(jì)單價(jià):29000 ~ 32000左右

總價(jià)估計(jì)在590-620萬(wàn)元左右

對(duì)于德商和朗詩(shī)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，歲德商朗詩(shī)麓湖熙華天璽名邸種既是遺產(chǎn)又是突破。

根據(jù)土地和規(guī)劃資料，歲德商朗詩(shī)麓湖熙華天璽名邸種項(xiàng)目位于天府新區(qū)麓湖板塊，總面積約101畝，南北兩塊，產(chǎn)品形態(tài)北低南高。項(xiàng)目容積率僅為2.0，兩梯兩戶(hù)，共672戶(hù)

歲德商朗詩(shī)麓湖熙華天璽名邸種是德商和朗詩(shī)一個(gè)在麓湖板塊聯(lián)合建造的項(xiàng)目，各持有50%的股權(quán)，其中包括朗詩(shī)最佳“綠色技術(shù)”IP和德商最自豪的“豪宅”IP

從2017年開(kāi)始，天府中央商務(wù)區(qū)的底價(jià)在短短兩年內(nèi)迅速上漲。天府中心的包裹很少，剩下的都是掛牌賣(mài)。仔細(xì)觀察已經(jīng)拍賣(mài)的幾個(gè)地塊，中海拿下其中兩個(gè)，這個(gè)超級(jí)地標(biāo)以47.9億元的成交價(jià)格轟動(dòng)全國(guó)。

一個(gè)板塊目前的房?jī)r(jià)是由存量人口決定的，而未來(lái)的房?jī)r(jià)上漲是由增量人口決定的。也就是沿著城市的方向，一個(gè)地鐵，一個(gè)行業(yè)能帶來(lái)多少人，這就很大程度上影響了這個(gè)板塊未來(lái)的增長(zhǎng)。

中海、萬(wàn)科、保利、首開(kāi)、吉寶等一線房地產(chǎn)企業(yè)抓住了這個(gè)機(jī)會(huì)，與潛在領(lǐng)域互動(dòng)。未來(lái)，它不僅會(huì)給天府中心帶來(lái)高端住宅，還會(huì)給天府中心帶來(lái)生活品質(zhì)的巔峰。

天府新區(qū)是“一帶一路”建設(shè)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。必須做好規(guī)劃建設(shè)，特別是突出公園城市特色，兼顧生態(tài)價(jià)值，努力打造新的增長(zhǎng)極和內(nèi)陸開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)高地。這是高質(zhì)量推進(jìn)天府新區(qū)建設(shè)的殷切希望，也是成都加快建設(shè)充分體現(xiàn)新發(fā)展觀的城市的重大要求。

在成都“南延”大環(huán)境下，成都直管區(qū)在天府新區(qū)的發(fā)展成就有目共睹。該地區(qū)是2004年開(kāi)始建設(shè)的高端住宅區(qū)。區(qū)內(nèi)有廬山國(guó)際社區(qū)、藍(lán)色卡地亞、麓湖生態(tài)城、玉香山復(fù)地等高端別墅項(xiàng)目。全行業(yè)規(guī)劃配套成熟，生活質(zhì)量高。是成都買(mǎi)房的熱點(diǎn)地區(qū)。

四川天府新區(qū)在全國(guó)19個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)中經(jīng)濟(jì)總量排名第五，正在成為中西部地區(qū)乃至全國(guó)最具活力和發(fā)展前景的城市新區(qū)之一。