項目位置：深圳.龍華.七里香榭
項目面積：70㎡
項目狀態(tài)：舊房改造翻新
項目造價：27W（設計費3W）

我發(fā)現(xiàn)從開年開始，老房改造的需求特別旺盛，接下來的case有三分之二是舊改，在和業(yè)主們進行過基礎溝通后，我發(fā)現(xiàn)大部分人對舊改的概念不太清晰，知道裝修目的，但是不知道改造難度

舊改其實牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，可以說是比毛坯還要更復雜燒錢（這里就劃重點了，買到新房的朋友裝修設計不要想著之后能改就刻意壓低預算，后期改動花費的更多）

收納，在很多現(xiàn)代年輕人這里俗稱“塞”

塞確實誰都會，但設計師不僅要考慮業(yè)主能塞的進去，還要考慮拿取的便捷，區(qū)域的邏輯，堆放的科學，所以通常會先用一個物品統(tǒng)計表了解好業(yè)主的所有物品種類、數(shù)量

有關(guān)于櫥柜、玄關(guān)鞋柜、餐廳西廚收納柜、客廳雜物收納柜、客廳工具柜+魚缸柜、客廳書柜等等的一切收納都需考慮在內(nèi)

很典型的去客廳化設計，把茶幾與電視背景墻去掉，考慮到孩子還在小學，需要足夠的學習氛圍，將客廳打造成親子學習樂園，橫廳采光最佳的位置利用上飄窗搭出書桌

因為業(yè)主原先居住的時候，早高峰時期廁所總是不夠用，原來的廁所就被一分為二，從窗戶口位置對稱氛圍，保證兩面采光都佳，且基本功能都能具備

兩個小孩在一間房居住，上下床的形式，也考慮到了書桌位置，互不打擾又可以相互溝通

如果你也需要舊改，我給你幾個流程，按照這個思路下去基本不咋會后悔了??

①明確自己的改造目的
這是基于對自己的了解，目前的狀態(tài)是否適合動工，有沒有做好安頓好家人的準備，有沒有做好長期定居的打算.....，例如這套居住者的目的是提升學習氛圍，兩孩子明年都上小學了，希望將家里比較雜亂的視覺改造成親自學習氛圍。

②其次你需要檢視實際需求
確定了裝修目的后，就得去逐步了解哪些部分是迫切需要改善的地方，也就是之前住起來不舒服的地方 ，除了現(xiàn)場可看到的硬件問題外，像格局的安排、動線的流暢、光線的鋪陳等細節(jié)

③找一個合適的設計師
家庭裝修的設計師有很多種類，?但舊房改造牽扯層面很多，只是畫圖的設計師就達咩了，要找有相關(guān)裝修經(jīng)驗，除了可針對現(xiàn)階段產(chǎn)生的問題作改善，還能為未來有可能出現(xiàn)的狀況作預防措施

④溝通風格預算
這是裝修順利的前提，居住者先確定下來風格喜好及預算狀況，居住人不能說我沒有什么改造習慣，不知道多少預算合適，因為設計師真的是需要根據(jù)實際預算去做把控的，裝修設計本身就是上不封頂?shù)模?/span>讓設計師依尋大概方向去著手規(guī)劃，并根據(jù)居住者的實際需求去調(diào)度才正確

⑤簽訂合約
簽訂合約時，檢視合約內(nèi)容是否與當初協(xié)議部分相符、合約附件是否完全、付款方式、無法如期完工的處理方法、保固期的訂立，以及各項工程的報價，這是對雙方的保障

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