蘇州買房提取公積金

相關(guān)規(guī)定優(yōu)化啦

符合相應(yīng)條件的

可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額

作為購(gòu)房前期資金

買新房、二手房都適用

購(gòu)買新建商品住房提取

申請(qǐng)條件

1.在本市繳存住房公積金的職工購(gòu)買蘇州市行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，可向蘇州市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)分支機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金賬戶余額作為購(gòu)房前期資金。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”)攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》已至樓盤所在地公積金中心分支機(jī)構(gòu)辦理提取住房公積金支付購(gòu)房款信息報(bào)備。

辦理流程

1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印公積金繳存證明，作為自有資金證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

2.購(gòu)房職工攜帶《商品房買賣合同》、身份證件原件、婚姻關(guān)系證明或戶口簿原件及《委托書》，到住房公積金服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房款。

3.住房公積金服務(wù)窗口工作人員對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)于符合提取條件的，預(yù)售商品住房即時(shí)將提取資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，現(xiàn)售商品住房即時(shí)將提取資金轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)收款賬戶。

購(gòu)買存量商品住房提取

申請(qǐng)條件

在本市繳存住房公積金的職工購(gòu)買蘇州市行政區(qū)域內(nèi)存量商品住房且符合購(gòu)房提取條件的，可以與賣房人簽訂協(xié)議，提取個(gè)人住房公積金賬戶余額作為購(gòu)房前期資金。

辦理流程

1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印公積金繳存證明，作為自有資金證明，與賣房人簽訂《存量房交易信息確認(rèn)書》或《存量房買賣合同》，同時(shí)買賣雙方須與房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)交易中心”)簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》。為保證交易資金安全，《存量房交易資金托管協(xié)議》載明的購(gòu)房職工支取賬戶應(yīng)設(shè)置為公積金中心的指定退款賬戶。

2.購(gòu)房職工攜帶《存量房交易信息確認(rèn)書》或《存量房買賣合同》《存量房交易資金托管協(xié)議》、身份證件原件、婚姻關(guān)系證明或戶口簿原件及《委托書》，到住房公積金服務(wù)窗口申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3.住房公積金服務(wù)窗口工作人員對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，即時(shí)辦結(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)，并按資金托管業(yè)務(wù)流程將提取資金轉(zhuǎn)入存量房資金托管賬戶。

購(gòu)房提取相關(guān)要求

1、購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房款業(yè)務(wù)。

2、提取住房公積金支付購(gòu)房款的適用人員范圍參照《蘇州市住房公積金繳存職工購(gòu)建住房還貸提取住房公積金實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

3、購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可計(jì)入有效公積金賬戶余額，用于計(jì)算貸款額度。

4、購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》《存量房交易信息確認(rèn)書》或《存量房買賣合同》簽訂日期時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶余額，最高不得超過合同約定的購(gòu)房前期資金，且至少需按最新繳存基數(shù)留存一個(gè)月的繳存額(不含新職工補(bǔ)貼)。

5、轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，按協(xié)議約定開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，按有關(guān)程序?qū)①?gòu)房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定退款賬戶，計(jì)入購(gòu)房職工個(gè)人住房公積金賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，由公積金中心會(huì)同市有關(guān)部門督促其返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，由此產(chǎn)生的全部損失由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

6、若買賣雙方撤銷《存量房交易資金托管協(xié)議》的，房產(chǎn)交易中心應(yīng)根據(jù)購(gòu)房職工的申請(qǐng)，在3個(gè)工作日內(nèi)，按有關(guān)程序?qū)⑾嚓P(guān)購(gòu)房資金全額退還至公積金中心的指定退款賬戶，計(jì)入購(gòu)房職工個(gè)人住房公積金賬戶。

政策來(lái)源：

http://www.suzhou.gov.cn/szsrmzf/bmwj/202307/5b0c8d70784f4926822b880e8f637250.shtml

該通知自2023年6月1日起施行

對(duì)于準(zhǔn)備買房的人來(lái)說

算是個(gè)好消息吧

公積金又能提取支付購(gòu)房款

又能拿來(lái)還貸

來(lái)源：蘇州本地寶