這兩天找商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目總和工程副總，聯(lián)系了不少人選尤其是新城商開的人，他們的現(xiàn)狀令人很有啟發(fā)，也深感其職業(yè)發(fā)展路徑跟住宅開發(fā)的差異比較大，那么究竟是什么情況呢？孰好孰壞呢？

我們都知道去年開始的地產(chǎn)下行行情下，失業(yè)的工程項(xiàng)目人非常多，但奇怪的是我聯(lián)系了不少新城商開的人，絕大部分都還在里面做，感覺對他們影響不太大，這一方面說明商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)還是相對比較穩(wěn)定，而且周期不像住宅那么短，通常一個(gè)項(xiàng)目的人員公司也不會輕易換，這對做商業(yè)工程項(xiàng)目的人是個(gè)好消息，應(yīng)該說行情對其影響普遍不大。不過凡事都是相對的，有好必有壞，我發(fā)現(xiàn)不少前幾年聯(lián)系過的人選其職位幾乎沒有什么變化，項(xiàng)目總還是項(xiàng)目總，工程副總還是工程副總，這點(diǎn)可跟做住宅開發(fā)的工程項(xiàng)目人很大差異，住宅開發(fā)的人經(jīng)常會聯(lián)系一個(gè)人前兩年還是個(gè)項(xiàng)目總，再聯(lián)系就成為城市副總甚至城市總了。

由此我們也可以看到做住宅開發(fā)工程項(xiàng)目的人，跟做商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的人職業(yè)發(fā)展路徑相比，差異非常大，商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)由于周期長，公司也就那么幾家選擇余地不太多，通常項(xiàng)目利潤也沒有住宅高，人員的成長和發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如住宅項(xiàng)目總，不過我們在此探討的是典型商業(yè)工程項(xiàng)目人員如新城、萬達(dá)、寶龍這樣的公司，至于有些商業(yè)和住宅沒有分開會一起做的比如龍湖、華潤等會不太一樣。?

明顯的住宅的工程項(xiàng)目人發(fā)展更快、機(jī)會更多，這應(yīng)該也跟住宅開發(fā)的公司多，可以選擇的機(jī)會更多有關(guān)，也因此經(jīng)常看到有人有火箭班晉升的案例，但商業(yè)開發(fā)通常就那幾家公司，尤其萬達(dá)新城有些人事兩邊換來換取，另外商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量沒有那么多，也就不可能會有太多的高管機(jī)會，不像住宅有區(qū)域總、城市總等不同級別的高管職位，因此商業(yè)工程項(xiàng)目崗?fù)ǔＷ龅巾?xiàng)目總已經(jīng)是天花板，而住宅的工程項(xiàng)目地產(chǎn)人則很有機(jī)會做到區(qū)域總甚至更高的職位，而且其數(shù)量及比例要高于商業(yè)方面的人員。

不過商業(yè)工程項(xiàng)目地產(chǎn)人也有自己的好處，就像我聯(lián)系新城商開的人感覺行情對很多人沒有什么影響，而且有些人的年級接近或超過50歲都還在做，但住宅的話通常40歲就沒有什么公司要了，因此商業(yè)工程項(xiàng)目雖然發(fā)展慢些，但相對比較穩(wěn)定，而且可以干的更長。

因此孰好孰壞其實(shí)要看自己的追求，而且從住宅和商業(yè)工程項(xiàng)目職位互通性來講，也有些但總體互通性不是太強(qiáng)，因此如果在面臨關(guān)鍵職業(yè)選擇的時(shí)候要相好，自己究竟想走什么的發(fā)展之路，有時(shí)一次選擇就決定了一生的職業(yè)發(fā)展之路，務(wù)必慎重并提前知道不同選擇所導(dǎo)致的未來不同職業(yè)發(fā)展路徑。

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