巫家壩一小區(qū)業(yè)主要把物業(yè)“炒魷魚”。

近日，官渡區(qū)點(diǎn)睛名苑小區(qū)（又稱：五大洲別樣院景）業(yè)委會發(fā)布公告，稱超三分之二業(yè)主投票，同意由業(yè)委會重新選聘物業(yè)公司。

但小區(qū)物業(yè)卻對業(yè)委會表決數(shù)據(jù)存疑，并稱業(yè)委會動(dòng)機(jī)不純。

到底怎么回事？一起來看看吧！

業(yè)主成立業(yè)委會，擬更換物業(yè)

物業(yè)公司：動(dòng)機(jī)不純

近期，巫家壩點(diǎn)睛名苑小區(qū)擬更換物業(yè)的事情鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。

12月28日，點(diǎn)睛名苑小區(qū)《首屆業(yè)委會發(fā)布第二次業(yè)主大會表決結(jié)果公告》。

公告顯示，小區(qū)業(yè)主大會投票統(tǒng)計(jì)工作于12月27日完成，表決同意業(yè)委會通過招標(biāo)方式重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

根據(jù)業(yè)委會介紹，點(diǎn)睛名苑小區(qū)業(yè)主戶數(shù)為1015戶（包括住宅975戶、商鋪40戶），業(yè)主大會總投票數(shù)合計(jì)783戶，占小區(qū)總戶數(shù)的77.14%。

本次表決，同意由業(yè)委會通過招標(biāo)方式重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的戶數(shù)為670戶，占參加表決總戶數(shù)的85.57%，占比超過二分之一，表決通過。

（粉絲提供）

就在點(diǎn)睛名苑小區(qū)業(yè)委會發(fā)布公告的同一天，小區(qū)物業(yè)（同徽物業(yè)）也發(fā)出一份聲明。

關(guān)于業(yè)委會表決結(jié)果公告，聲明提到以下多點(diǎn)質(zhì)疑：

1.物業(yè)認(rèn)為業(yè)主表決數(shù)據(jù)未公示，存疑。

2.業(yè)主成立業(yè)委會是假借辦理房產(chǎn)證土地信息更新為由，收集房產(chǎn)證復(fù)印件，存在誘導(dǎo)行為。

3.成立業(yè)委會應(yīng)當(dāng)以改善業(yè)主居住小區(qū)管理維護(hù)為主，但以更換物業(yè)公司為動(dòng)機(jī)成立的業(yè)委會，動(dòng)機(jī)不純。

最后，同徽物業(yè)也表示會一如既往服務(wù)小區(qū)，希望和業(yè)委會形成和諧發(fā)展的管理模式。

（粉絲提供）

昆明物業(yè)管理新規(guī)
業(yè)主可解聘物業(yè)

點(diǎn)睛名苑小區(qū)位于巫家壩西側(cè)，緊鄰別樣幸福城。

該小區(qū)和昆明知名爛尾樓——?jiǎng)e樣幸福城一樣，由昆明佳達(dá)利地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

同時(shí)，佳達(dá)利股東之一的李昆侖，也持有點(diǎn)睛名苑小區(qū)物業(yè)20%股權(quán)（同徽物業(yè)）。

天眼查顯示，同徽物業(yè)已被列入失信被執(zhí)行人名單，還被多次下發(fā)限制消費(fèi)令。

并且，同徽物業(yè)涉及開庭案件多達(dá)29起，涉及法律訴訟案件金額325.9萬元。

點(diǎn)睛名苑實(shí)景（來源百度地圖）

那點(diǎn)睛名苑小區(qū)成立業(yè)委會，解聘物業(yè)的做法符合相關(guān)規(guī)定嗎？

2021年7月，昆明住建局發(fā)布《昆明市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》（以下簡稱《管理?xiàng)l例》）。

《管理?xiàng)l例》提到，在物業(yè)管理方式上，業(yè)主可自行管理物業(yè)，也可以委托他人管理。
業(yè)主大會有選聘、解聘物業(yè)服務(wù)人或者不再接受事實(shí)服務(wù)的權(quán)利。

業(yè)主共同決定解聘的，物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)自接到通知之日起三十日內(nèi)履行交接義務(wù)，并且退出建筑區(qū)劃。

同時(shí)，原物業(yè)單位不得以業(yè)主欠交物業(yè)費(fèi)、對業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。

來源昆明市物業(yè)管理?xiàng)l例

從點(diǎn)睛名苑業(yè)委會發(fā)布的表決結(jié)果來看，符合更換物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

最后，物業(yè)稱業(yè)主動(dòng)機(jī)不純，你怎么看？

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來源：昆明樓市一線

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