2021年剛開始沒(méi)幾天，貴陽(yáng)的三個(gè)地產(chǎn)自媒體平臺(tái)就搞出了一道開胃菜——地產(chǎn)三人談。由地產(chǎn)屠龍、樾筑地產(chǎn)、拆房匠心出品，從城市發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃、人文消費(fèi)、地產(chǎn)項(xiàng)目、戶型產(chǎn)品等角度出發(fā)，談?wù)勊麄兏髯缘睦斫夂涂捶?，最終整合呈現(xiàn)給讀者。（PS：讀者交流群已建立，歡迎加入）

第一期《地產(chǎn)三人談》，他們?nèi)齻€(gè)回顧了2020年貴陽(yáng)樓市的各個(gè)項(xiàng)目的表現(xiàn)，評(píng)選出了出各自心目中的“2020年最值得購(gòu)買的五個(gè)樓盤”。俗話說(shuō)得好，“三個(gè)臭皮匠賽過(guò)諸葛亮”，這三個(gè)相對(duì)客觀的貴陽(yáng)地產(chǎn)自媒體，會(huì)擦出什么樣的火花？我們一起來(lái)看。（注：評(píng)價(jià)內(nèi)容未作改動(dòng)，為當(dāng)事人口吻，王黃璜僅作分享）

地產(chǎn)屠龍——2020年最值得購(gòu)買的五個(gè)樓盤

Top1、金茂·觀山湖

作為一個(gè)金茂吹，看過(guò)上海大寧金茂府的產(chǎn)品打造后，從金茂拿地、案名發(fā)布開始，我就非常關(guān)注金茂觀山湖項(xiàng)目的各種情況。金茂品牌，數(shù)博大道和三馬片區(qū)兩大核心位置，現(xiàn)有產(chǎn)品價(jià)格，三重優(yōu)勢(shì)疊加綜合打造成2020最值得買樓盤之一。對(duì)于考慮在觀山湖買房的客戶來(lái)說(shuō)，買與不買，金茂觀山湖都是一個(gè)值得去看看的項(xiàng)目，這也是我跟很多來(lái)咨詢買房的人聊到的點(diǎn)。

Top2、美的·璟悅風(fēng)華

這個(gè)項(xiàng)目不僅僅是文創(chuàng)工業(yè)風(fēng)網(wǎng)紅售樓部的加持，更是小河新教育資源的引領(lǐng)者，妥妥滴一線地鐵盤。當(dāng)然，在市場(chǎng)大勢(shì)并不太好的情況下，開盤當(dāng)天依舊取得了驕人的業(yè)績(jī)，對(duì)于在小河生活圈的客戶來(lái)說(shuō)，美的璟悅風(fēng)華成為首選當(dāng)仁不讓。

Top3、萬(wàn)科·翡翠公園（翰林、璞譽(yù)）

地鐵概念讓萬(wàn)科翡翠公園項(xiàng)目一下納入城市生活圈，翰林、璞譽(yù)兩大新組團(tuán)將目標(biāo)客戶群體進(jìn)一步細(xì)分，學(xué)校落地更是成為加分項(xiàng)目，地鐵房和學(xué)區(qū)房的雙重加持，2020年火爆的銷量已經(jīng)表明了市場(chǎng)最大的認(rèn)可，特別對(duì)于想在觀山湖買房上車的剛需來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科翰林是可以放在第一順位考慮的。

Top 4、華潤(rùn)·悅府

當(dāng)觀山湖成為貴陽(yáng)城市發(fā)展頭牌的時(shí)候，觀山湖內(nèi)部本身也開始產(chǎn)生板塊概念的認(rèn)知區(qū)別，奧體核心板塊日漸成熟，學(xué)校、地鐵、商業(yè)綜合配套多重加持，前期交房的綜合表現(xiàn)為后期銷售提供實(shí)力保障，目前可選房源已經(jīng)不多，只能期待來(lái)年老城區(qū)的潤(rùn)府項(xiàng)目了，不知道會(huì)不會(huì)是下一個(gè)新標(biāo)桿。

Top5、融創(chuàng)·九璟灣

人民大道的改造漸入尾聲，沿線的價(jià)值開始凸顯。從九璟灣項(xiàng)目所處的位置來(lái)說(shuō)，盡管太慈橋并不是很多貴陽(yáng)土著認(rèn)可的老城核心地段，隨著老城區(qū)的改造成熟，現(xiàn)在的價(jià)格明顯處于一個(gè)被低估的洼地，再加上南明河的一線景觀資源，有足夠的理由成為回歸老城生活的一次優(yōu)選契機(jī)。

拆房——2020年最值得購(gòu)買的五個(gè)樓盤（以下項(xiàng)目排名不分先后）

Top1、中鐵建·花語(yǔ)墅

去年給大家推薦花語(yǔ)墅時(shí)，差點(diǎn)把自己逼瘋，建筑結(jié)構(gòu)、管井對(duì)位……所有晦澀的建筑專業(yè)概念，差不多都學(xué)了一遍。

一個(gè)原本的理科生，變成文科生，然后又因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目，被逼回理科去了。

寫著寫著，越來(lái)越覺(jué)得生態(tài)住宅那超大贈(zèng)送的露臺(tái)牛逼，建筑哲學(xué)和生活哲學(xué)都考慮到了。

我甚至想到那上面可以小草坪，裝個(gè)球門，憋屈的時(shí)候來(lái)上兩腳。

單是這個(gè)露臺(tái)，就可以讓這個(gè)項(xiàng)目與眾不同。

Top2、華潤(rùn)·悅府

剛來(lái)貴陽(yáng)那陣，沒(méi)少在悅府旁邊活動(dòng)，小澡堂、大飯館，應(yīng)有盡有。

最開始，對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的印象一直停留在便捷的生活配套上，后來(lái)，這里又慢慢“變出”了學(xué)校和地鐵。

一圈了解下來(lái)，外圍和內(nèi)在所有東西都可以打80分以上，除了比同類型項(xiàng)目貴點(diǎn)，幾乎沒(méi)毛病。

Top3、融創(chuàng)·九璟灣

君住長(zhǎng)江頭，我住長(zhǎng)江尾，日日思君不見君，共飲長(zhǎng)江水。

我對(duì)房子最極致的夢(mèng)想，是在重慶的兩江四岸弄上一套房子。

母親河對(duì)城市和項(xiàng)目的文化加持不言而喻，你要說(shuō)這是裝逼，買房子只是買房子本身，那我也沒(méi)辦法。

如果非要給一個(gè)項(xiàng)目定性，那被小車河南明河包裹的融創(chuàng)·九璟灣，算是最有城市情懷的項(xiàng)目。

Top4、龍湖·攬境

很多人都說(shuō)龍湖攬境區(qū)位不太好，太金線不知道要等到哪年哪月，可反過(guò)來(lái)想，要是太金線真動(dòng)工了，你覺(jué)得還是這個(gè)價(jià)嗎？

有時(shí)候，看得遠(yuǎn)一點(diǎn)不是壞事，無(wú)非就是浪費(fèi)點(diǎn)時(shí)間，用一個(gè)老套的句式講：我們要相信政府。

另外，龍湖式全洋房項(xiàng)目，也足夠讓我一個(gè)重慶屌絲肅然起敬。

Top5、中海·映山湖

我有一天在中?！び成胶T口，看到了貴陽(yáng)最牛逼的城市天際線，就覺(jué)得這可能是2020貴陽(yáng)區(qū)位最好的項(xiàng)目。

再加上長(zhǎng)坡嶺公園，以及未來(lái)對(duì)面龍湖·天曜的商業(yè)體，你還想怎么樣？

樾筑地產(chǎn)——2020年最值得購(gòu)買的五個(gè)樓盤

Top1、萬(wàn)科·翡翠公園（翰林、璞譽(yù)）

入選理由：神級(jí)的降標(biāo)營(yíng)銷操作，造就了觀山湖區(qū)第一極致性價(jià)比樓盤，有地鐵有學(xué)校有產(chǎn)品，放在第一實(shí)至名歸。

Top2、華潤(rùn)·悅府

入選理由：完全沒(méi)有短板的觀山湖區(qū)核心帶商業(yè)雙地鐵樓盤，放在第二的原因，僅因其在性價(jià)比上略遜一籌。

Top3、融創(chuàng)·國(guó)賓道（以12月份為參考）

入選理由：一環(huán)邊（內(nèi)）最具性價(jià)比的樓盤，前看花冠路、逸天城，后看南岳山，如果1月份之后融創(chuàng)繼續(xù)優(yōu)惠，那么這個(gè)盤我也會(huì)繼續(xù)推薦。

Top4、新城·璽樾臺(tái)

入選理由：說(shuō)實(shí)話我對(duì)新城的感覺(jué)一般，尤其是產(chǎn)品，中規(guī)中矩沒(méi)有亮點(diǎn)，還上過(guò)我的黑榜。然而，我也深知普適性的好處，如果在貴陽(yáng)買房不考慮它，顯然有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去。地鐵有、商業(yè)有，并且都已經(jīng)兌現(xiàn)了，唯一的問(wèn)題是學(xué)區(qū)，而學(xué)區(qū)，也有望在未來(lái)改善。

Top5、金茂·觀山湖

入選理由：和新城的上榜理由差不多，在貴陽(yáng)買房，你總得考慮這個(gè)樓盤，并且學(xué)區(qū)上未來(lái)可能會(huì)有較大利好，在比較剛需的價(jià)格下，金茂項(xiàng)目值得一試。而這個(gè)項(xiàng)目，這也是唯一能同時(shí)榮登我紅黑榜的項(xiàng)目。

備選樓盤：美的璟悅風(fēng)華、中鐵建花語(yǔ)墅

這兩個(gè)項(xiàng)目我想了蠻久，最終從前五里剔除了。不過(guò)，它們依然值得一提。

美的幾乎做出了今年最完美的一次人文營(yíng)銷，在小河買房，美的璟悅風(fēng)華必看。更何況，不光有情懷，學(xué)區(qū)和地鐵它也都有，唯一的問(wèn)題是，躍層戶型我真的不太喜歡。

至于中鐵建花語(yǔ)墅，則完全是我的個(gè)人私心了。龍洞堡好不好？說(shuō)實(shí)話還可以。但是花語(yǔ)墅離地鐵站確實(shí)遠(yuǎn)了點(diǎn)，并且學(xué)區(qū)也暫時(shí)尚未完全確定。但就憑產(chǎn)品，就憑創(chuàng)新，就憑女王玄關(guān)和67㎡的三房，它就值得我考慮。

通過(guò)三位大佬的分享，我們發(fā)現(xiàn)：華潤(rùn)·悅府均榜上有名；金茂·觀山湖、萬(wàn)科·翡翠公園（翰林、璞譽(yù)）、融創(chuàng)·九璟灣上榜兩次，看來(lái)悅府是眾望所歸！2020貴陽(yáng)最佳樓盤！

互動(dòng)話題：你心目中的貴陽(yáng)樓盤Top5是哪些？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。更多內(nèi)容，請(qǐng)關(guān)注全平臺(tái)自媒體@西南官話八級(jí)王黃璜，不錯(cuò)過(guò)西南地區(qū)精彩內(nèi)容。買房交流找黃璜，觀山湖區(qū)挑好房。