最近大南京生活圈現(xiàn)場觀察了一下南京最高樓和第二高樓的現(xiàn)狀，總體進度都算不上很好，不禁感嘆這兩大超級工程何時才能拔地而起？

一、越高調(diào)越拉胯

在南京超高層并不少見，除了江北G41和魚嘴G97之外，南京這幾年新建的超高層還有很多，雖然高度上有明顯差距，但依然是名副其實的超高層。而這些建筑有一個共同點就是關(guān)注度都不是很高，但實際的建設(shè)速度卻都還是很給力的，不聲不響就蓋得差不多了。

比如說新街口的金陵中環(huán)高234米，去年就封頂了，現(xiàn)在玻璃幕墻都已經(jīng)裝得七七八八了，再比如270米的華彩天地，216米的江北豐大國際等同樣速度驚人，類似這樣的例子還有很多。

而令人感到非常奇怪的是，被寄予厚望的江北G41和魚嘴G97，在開建了數(shù)年之后進度依然不夠理想。江北G41核心筒以及樓板在到達正負(fù)零之后就不動了，何時真正突破地面目前還是未知數(shù)，根據(jù)我們的定期觀察，今年3月和去年12月相比，確實沒有什么變化。

河西魚嘴G97地塊拿的比江北更早，但整體進度卻比江北G41慢了差不多2年多的時間，人家至少全部到正負(fù)零了，魚嘴這邊還在挖基坑。但這次3月份和去年12月份對比還是有變化的，去年12月是地下負(fù)一層，今年3月基坑支護建到了地下負(fù)二，總體進度雖然嚴(yán)重滯后，但目前階段推進的速度還算比較正常。

從這個角度來說，留給江北超高層的時間已經(jīng)不多了，如果在接下來兩年左右時間里，依然保持現(xiàn)在正負(fù)零的水平，那么屆時勢必被河西G97超越。這兩棟超高層目前的狀況就有點像是龜兔賽跑，最后誰更快，現(xiàn)在還真不好說。而不管最后的輸贏，兩大項目往后的建設(shè)周期也注定是個曲折的過程，要做好10年的準(zhǔn)備。

二、解決實際問題

其實嚴(yán)格來說，不管是超高層也好，還是普通高度的辦公樓，本質(zhì)上都是承載商業(yè)活動的容器。如果單純的出于吸引產(chǎn)業(yè)的目的，普通高度的辦公樓已經(jīng)足夠應(yīng)對。但顯然對于南京不少板塊來說，并不滿足于此，引入超高層，寄希望其帶來更多的附加價值。

人為的創(chuàng)造投資標(biāo)的，拉高周邊土地價值，實現(xiàn)利益最大化。不能說這套邏輯不對，但前提是，PPT精彩的同時，要能最終確保該項目的順利推進，如果中途撂挑子，或者變現(xiàn)時間拉得過長，反而得不償失，這就有點虎頭蛇尾了。

個人覺得500米這樣級別的超高層如果可以建起來自然是美事一樁，但如果資金量過大，或者建設(shè)周期過長，甚至中途闌尾，那還不如一開始就玩的小一點，600米遭遇限高令被砍到500米級別，如果這個級別依然困難，450米行不行？400米行不行？不管是江北也好還是魚嘴也罷，不是說這個板塊的樓蓋的越高就越發(fā)達，最終解決實際問題才是關(guān)鍵。

那什么是實際問題？創(chuàng)造就業(yè)、打造新產(chǎn)業(yè)、提升城市形象、提高城市知名度，讓人們的生活更加富裕、更加精彩，這才是實際問題。