規(guī)劃范圍超萬畝，定位“智慧如意谷，產(chǎn)業(yè)公園城”。

呈貢馬金鋪片區(qū)城市空間規(guī)劃今日出爐，一大波效果圖曝光。

一起來看看吧。

規(guī)劃上萬畝

馬金鋪將打造高新產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

2月14日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《高新區(qū)馬金鋪片區(qū)城市空間優(yōu)化和城市風貌設計導則》。

規(guī)劃內容顯示，馬金鋪位于呈貢南部，范圍約10400畝，片區(qū)有高新大道、蘭磨線、高登街、梁峰路等，交通便利、生態(tài)條件優(yōu)越。

但馬金鋪也存在產(chǎn)業(yè)能級低、缺乏整體城市風貌色彩引導、歷史文化資源等優(yōu)質文化未得到有效激活等問題。

基于以上幾個背景考慮，馬金鋪最新出臺城市空間優(yōu)化導則。

呈貢馬金鋪規(guī)劃范圍

按照新規(guī)，馬金鋪將以“智慧如意谷，產(chǎn)業(yè)公園城”為定位，打造中國西南產(chǎn)城景融合的高新產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

整個新區(qū)將劃分為：都市商務風貌區(qū)、傳統(tǒng)文化風貌區(qū)、現(xiàn)代居住風貌區(qū)、智能制造風貌區(qū)4區(qū)進行開發(fā)。

馬金鋪效果圖

在建筑風貌方面，新規(guī)要求盡量降低建筑對城市環(huán)境的壓迫感，提倡清新、明快的主體色，具體為：

商務辦公建筑將采用淺灰、淺藍系；居住建筑采用暖黃、黃灰色系；工業(yè)建筑采用簡潔、高效的淺灰色系，打造體現(xiàn)高效簡潔的現(xiàn)代工業(yè)制造氛圍的城市風貌區(qū)。

馬金鋪效果圖

設立東、西門戶

規(guī)劃7大風貌節(jié)點

再來看馬金鋪規(guī)劃的7大風貌節(jié)點，分別為3個門戶景觀節(jié)點、門戶迎賓節(jié)點、區(qū)域中心節(jié)點、產(chǎn)研風貌節(jié)點、公共活力節(jié)點。

其中，西部門戶節(jié)點位于昆玉高速和馬澄路交匯處。

在門戶區(qū)域通過景觀構筑物及活動廣場凸顯片區(qū)門戶感，形成豐富的生態(tài)景觀空間。

西部門戶節(jié)點規(guī)劃

東部門戶節(jié)點位于呈澄高速和馬澄路交匯處。

規(guī)劃在高速出入口位置與S102交叉區(qū)域的三角地塊作為門戶展示空間，通過入口廣場及小型景觀構筑物作為片區(qū)迎賓形象。

東部門戶節(jié)點規(guī)劃

高新大道與馬澄路交匯處為區(qū)域中心節(jié)點，建筑風貌將結合傳統(tǒng)與現(xiàn)代，打造寧靜致遠的風格。

在高新大道東側保留歷史文化村落，以傳統(tǒng)風格建筑為主，西側作為商住功能以現(xiàn)代時尚風格為主。

區(qū)域中心節(jié)點規(guī)劃

產(chǎn)研風貌節(jié)點規(guī)劃

西部門戶迎賓節(jié)點規(guī)劃

馬金鋪位于呈貢和晉寧過渡地帶，片區(qū)還規(guī)劃有地鐵9號線、中央公園等重磅配套。

近年來，馬金鋪已吸引融創(chuàng)等房企進駐，開發(fā)有融創(chuàng)微風十里、恒大林溪郡、清華海峽小鎮(zhèn)花園城，片區(qū)房價8000元/平左右。

隨著新規(guī)落地，馬金鋪宜居功能將得到提高，有望吸引更多項目入駐，你期待嗎？

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來源：昆明市自然資源和規(guī)劃局、昆明樓市一線

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