房屋鑒定與質(zhì)量鑒定的區(qū)別，以及如何進(jìn)行房屋安全質(zhì)量的鑒定。

一、房屋安全質(zhì)量的含義：

住宅建筑結(jié)構(gòu)的安全性，是衡量住宅建筑質(zhì)量優(yōu)劣的主要標(biāo)志之一。根據(jù)我國《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定：對(duì)一般工業(yè)和民用的公共建筑的抗震設(shè)防烈度為8度；對(duì)重要建筑和高層建筑的地震設(shè)防烈度為7度和6度。而房屋的抗震性能是指當(dāng)發(fā)生強(qiáng)烈地震（如9級(jí)或更高）時(shí)，在人身安全的前提下，能夠減輕結(jié)構(gòu)所受破壞程度的能力.即所謂"小震不壞、中震可修、大震不倒"。因此，房屋的結(jié)構(gòu)是否堅(jiān)固耐用是判斷其是否符合使用要求的關(guān)鍵所在。

二、建筑物安全性鑒定的目的及內(nèi)容：

1、通過對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定來判定該工程的結(jié)構(gòu)是否滿足設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)規(guī)范的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定；

2、通過現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)并糾正工程建設(shè)中的各種質(zhì)量問題和不合理現(xiàn)象；

3、確定工程是否存在因施工不當(dāng)造成的安全隱患；

4、評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)等.

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定出本地區(qū)的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則.