房屋主體結(jié)構(gòu)鑒定是房屋安全鑒定的重要組成部分，也是司法實踐中最為常見的鑒定類型。由于目前我國對房屋質(zhì)量監(jiān)管尚屬空白地帶，因此，如何科學(xué)、客觀地評定房屋的承載能力和抗震能力就成為司法實踐中的一個突出問題。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條明確規(guī)定：人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)《建筑法》第61條規(guī)定的原則和方法，認定建筑工程的施工過程是否符合規(guī)劃、環(huán)保和工程建設(shè)強制性標準；對于構(gòu)成發(fā)包方責(zé)任的工程質(zhì)量缺陷（以下簡稱"工程質(zhì)量缺陷"）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任形式有約定的從其約定；沒有約定的按照以下原則處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，承包人請求支付工程價款的應(yīng)予支持。

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的或者返還預(yù)付款的應(yīng)予支持。

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格后存在質(zhì)量問題，當(dāng)事人對該部分的質(zhì)量瑕疵以使用功能受到影響要求解除合同并主張賠償損失的如何處理的問題，《解釋》第四條規(guī)定："因工程質(zhì)量不符合合同約定造成損失為由主張解除合同的...由負有責(zé)任的一方承擔(dān)賠償責(zé)任"。