安得廣廈

人生于世，衣食住行，自然是食為最先，其次大概就是住了。遠(yuǎn)古時(shí)代，先民們?nèi)忝嬔?，生吞活剝，吃飽之后就需找個(gè)避風(fēng)遮雨的地方休息。那時(shí)還沒(méi)有顧上穿衣的問(wèn)題，更沒(méi)有想到買車出行的問(wèn)題。最初住在樹(shù)上，史家稱之為“有巢氏”。后來(lái)，那發(fā)明火的“燧人氏”來(lái)進(jìn)攻時(shí)，就常常燒掉他們樹(shù)上的巢。也有住在洞穴里的。等到能夠刈草搭棚、筑土壘屋，他們就真正過(guò)上了人的生活。

中國(guó)是一個(gè)農(nóng)耕歷史很長(zhǎng)的國(guó)家，因此，中國(guó)人對(duì)土地和住房，有著深深眷戀的情結(jié)。住房為居，土地為業(yè)，有了住房和土地，就能安居樂(lè)業(yè)。有錢人置田置房，有權(quán)人搶田搶房，窮人辛勞終生，節(jié)衣縮食，也要擁有自己的田地和住房。中國(guó)的父母，生活再艱難，也要為兒子蓋一間房，有了房，才能為兒子娶回媳婦，延續(xù)香火。有許多老人，辛勞一生，房子蓋好就咽了氣。如果不能為兒子蓋一間房，他們是死也不會(huì)瞑目的。

自一八四0年鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)以來(lái)，在我們這片災(zāi)難深重的土地上，戰(zhàn)火綿延一百余年，燒毀了多少房屋，燒毀了人民安居樂(lè)業(yè)的夢(mèng)想。新中國(guó)建立以后，人民開(kāi)始重建家園。但那時(shí)國(guó)家困難，人民又勒緊褲帶支援國(guó)家建設(shè)，住房條件極為簡(jiǎn)陋。政府告訴人民：國(guó)家富裕了，人民才能富裕，描繪了一幅美麗的藍(lán)圖：樓上樓下，電燈電話。我們這一代人，為了這幅美麗的圖畫(huà)，獻(xiàn)出了寶貴的無(wú)法追回的青春和全部個(gè)人利益，一等就是三十年?？墒?，三十年后，當(dāng)一九七九年開(kāi)始改革開(kāi)放時(shí)，政府又對(duì)人民說(shuō)：“改革是要付出代價(jià)的?！庇谑牵嗣裼譃楦母镒鞒鰻奚?，其中也包括住房利益的犧牲；可是，一些有權(quán)有勢(shì)者卻在那場(chǎng)改革中擁有了自己的住房。上個(gè)世紀(jì)九十年代進(jìn)行的那次住房制度改革，是一次國(guó)有資產(chǎn)的集中大流失，是一場(chǎng)有權(quán)者巧取豪奪、無(wú)權(quán)者流離失所的過(guò)程。當(dāng)時(shí)改革的政策，是按照個(gè)人的職務(wù)和工齡等條件，以象征性付費(fèi)，將公有住房轉(zhuǎn)為居住者所有。有的領(lǐng)導(dǎo)干部一人擁有多套住房，調(diào)動(dòng)一個(gè)單位，占有一套住房；有的夫妻雙方都有住房；有的突擊換房，用公款購(gòu)買商品房，然后通過(guò)房改轉(zhuǎn)為私房。1998年，我市某縣一名副縣長(zhǎng)，調(diào)市直某部門(mén)任職，上任就用公款為自己購(gòu)買住房。那時(shí)我在市廉政辦，縣處級(jí)干部住房分配要報(bào)廉政部門(mén)批準(zhǔn)，他天天來(lái)催。我們是一個(gè)季度提請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)辦一次，我叫他不要急，他說(shuō)：“怎么能不急？馬上就房改了?！蔽液懿豢蜌獾貙?duì)他說(shuō)：“你們部門(mén)有百分之八十以上的干部、職工至今沒(méi)有住房，他們有的在這個(gè)部門(mén)已工作二、三十年，有的三代住一間房，他們都不著急？就你著急？你為什么不給大家都買一套房?！边€有一個(gè)市直單位的領(lǐng)導(dǎo)，從縣里調(diào)來(lái)后，將該單位處于市區(qū)繁華地帶的一間商住房，作為房改房據(jù)為己有。甚至還有一個(gè)干部，占據(jù)了國(guó)家文物陸公祠，那是南宋末代丞相陸秀夫的祠堂，但一來(lái)他官職太小，二來(lái)做得也太離譜，結(jié)果被趕了出來(lái)；不過(guò)聽(tīng)說(shuō)在我們省城，確實(shí)有許多國(guó)民黨時(shí)期外國(guó)駐華使館和國(guó)民黨要人的公館，在那次房改中，也成了一些領(lǐng)導(dǎo)干部的私人房產(chǎn)。就是在房改結(jié)束、在我國(guó)整整實(shí)施五十年的福利住房制度宣告終結(jié)以后，福利住房的恩澤，還綿延不斷地惠及那些有權(quán)有勢(shì)者。有許多調(diào)往上級(jí)機(jī)關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)干部，政策規(guī)定他們可以將在當(dāng)?shù)胤值玫姆扛姆拷怀觯儆韶?cái)政補(bǔ)貼到新的城市重新買房，級(jí)別越高補(bǔ)貼越大，那補(bǔ)貼的費(fèi)用買一套更好的住房還有節(jié)余。有許多單位，將辦公、生產(chǎn)用房拆掉建房，名之為“集資房”，再次享受福利分房。還有許多干部，已經(jīng)享受過(guò)房改，還每年領(lǐng)取住房補(bǔ)貼；其理由是房改面積不足……這些，廣大人民群眾都沒(méi)有能夠享受。

中國(guó)的土地，養(yǎng)育著世世代代中華子孫，然而，中國(guó)土地的突出貢獻(xiàn)，卻是在中國(guó)近代，兩次成就了中國(guó)共產(chǎn)黨事業(yè)的輝煌。第一次是在革命時(shí)期，實(shí)行土地改革，“打土豪，分田地”，使千百萬(wàn)農(nóng)民得到了土地，激發(fā)了農(nóng)民參軍和支前的空前的熱情，從而依靠農(nóng)民奪取了政權(quán)?？梢哉f(shuō)，一個(gè) “土改”政策贏得了一個(gè)新中國(guó)。第二次是進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，我們運(yùn)用房地產(chǎn)政策，成就了一個(gè)“崛起的大國(guó)”的美名。大約在10年前，當(dāng)金融危機(jī)的風(fēng)暴席卷歐美、禍及亞太之時(shí)，世界經(jīng)濟(jì)一片低迷，我們卻是一路高歌，以GDP每年10％左右的漲幅，始終保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭。我們總結(jié)了原因：黨的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，科學(xué)發(fā)展的治國(guó)理念，社會(huì)制度的優(yōu)越等等，但這都是虛話，真正的原因，是尋找到了經(jīng)濟(jì)的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，這個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)就是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的最核心產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的超級(jí)利潤(rùn)成為國(guó)家財(cái)政稅收的最主要來(lái)源。因?yàn)?，土地是一種稀缺資源，三十年來(lái)地價(jià)已翻漲6700倍，寸土寸金，政府不需投入、只靠賣地就可以保證財(cái)稅收入；土地賣光怎么辦？還可以再拆，一拆一建都是增加GDP。住房，是一種特殊商品，和糧食一樣，是生活的鋼性需求，買不起汽車可以不買，喝不起茅臺(tái)可以不喝，戴不起珠寶可以不戴，玩不起古玩可以不玩，但任何人都不能沒(méi)有住房。于是，高房?jī)r(jià)應(yīng)運(yùn)而生，支撐起一個(gè)高GDP，救活了中國(guó)經(jīng)濟(jì)。從那時(shí)起，房地產(chǎn)業(yè)就在中國(guó)各地，瘋狂地、無(wú)序地、畸形地衍生、發(fā)展。房?jī)r(jià)也以不可思議的速度變幻、上揚(yáng)。

2008年，小孩在上海工作后，我們準(zhǔn)備在上海買一套住房，已經(jīng)選好了房，正在籌款之時(shí)，房?jī)r(jià)一下上漲了百分之六十。眼看在上海買不成房，就準(zhǔn)備到南京買房，然而等考慮定了準(zhǔn)備買時(shí)，南京房?jī)r(jià)卻又一下發(fā)瘋漲了二三倍，原先買100平米的，只能買40平米了；躊躕之間，又只能買一間廚房了；賣房的中介說(shuō)，如果再不買，就只能買一個(gè)陽(yáng)臺(tái)了。在上?；觳幌氯タ梢酝说侥暇?，南京是戶口所在地，混不下去又能往哪兒退呢？曾聽(tīng)過(guò)一個(gè)故事：有一個(gè)北京居民，將他的住房賣掉南下創(chuàng)業(yè)，生意不錯(cuò)，賺了一筆錢。可10年后衣錦還鄉(xiāng)時(shí)一看，連本帶利還不及他那住房現(xiàn)在賣價(jià)的一半。還有一個(gè)故事：我的一個(gè)朋友，10年前在上海貸款買了一套住房，2017年春節(jié)前房?jī)r(jià)值200萬(wàn)元，春節(jié)一過(guò)，漲至400萬(wàn)元?？磥?lái)，搞什么投資，做什么生意，干什么實(shí)體，都沒(méi)有搞房地產(chǎn)利潤(rùn)豐厚。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

我們這種運(yùn)用高房?jī)r(jià)政策，使國(guó)家成功地走出經(jīng)濟(jì)危機(jī)的做法，其實(shí)是轉(zhuǎn)嫁了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，將經(jīng)濟(jì)危機(jī)的重負(fù)，讓老百姓來(lái)背負(fù)。高房?jī)r(jià)可不是“公債”，“公債”還可以兌現(xiàn)；高房?jī)r(jià)就是運(yùn)用價(jià)格這個(gè)經(jīng)濟(jì)杠桿，進(jìn)行國(guó)民收入再分配，將老百姓的錢，轉(zhuǎn)化為國(guó)家GDP，轉(zhuǎn)化為國(guó)家稅收，轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)商的超額利潤(rùn)，這實(shí)際就近乎于搶劫。新中國(guó)紅旗飄揚(yáng)已近七十年，改革開(kāi)放也已四十年，國(guó)家一天天強(qiáng)盛，人民也一天天富裕，可正在告別貧窮、展望小康的時(shí)候，高房?jī)r(jià)這座沉重的山，卻向我們壓來(lái)，壓碎了我們的中國(guó)夢(mèng)。

也有人講，外國(guó)房?jī)r(jià)也很高。我想，人家未必就像我們這樣瘋狂；況且人家的工資，德國(guó)是 30美元一小時(shí)，美國(guó)是22美元一小時(shí)，泰國(guó)是2美元一小時(shí)，而我們是0?8美元一小時(shí)，世界最低。紐約房?jī)r(jià)只有上海的一半，而人均收入是上海的7倍，東京、香港的房?jī)r(jià)與上海差不多，而人均收入，東京是上海的8倍，香港是上海的4倍；中國(guó)首富地區(qū)的上海，2016年人均收入為3.8萬(wàn)元人民幣，一年不吃不喝也買不到一平米住房。而且，人家是什么樣的住宅呀，據(jù)說(shuō)美國(guó)的住宅，大多帶有花園草坪；同樣大小的一塊地方，人家建一棟別墅住一家人，我們建幾棟大樓住1000家人 。 人民日?qǐng)?bào)曾發(fā)表過(guò)一篇社論，題目為：《社會(huì)穩(wěn)定才能安居樂(lè)業(yè)》，我以為應(yīng)該調(diào)整為，《安居樂(lè)業(yè)才能社會(huì)穩(wěn)定》，而安居又是樂(lè)業(yè)的前提，工作勞累了一天，下班后連個(gè)住的地方都沒(méi)有，他能安心工作嗎。

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