城市公園這個(gè)項(xiàng)目開發(fā)到近兩年半的時(shí)候，雖然總體格局已經(jīng)形成，給外界同仁一種頎頎向云、朝氣蓬勃發(fā)展的景象，但支出與收入的差額是成負(fù)增長(zhǎng)的。到2014年下半年的時(shí)候，公司的負(fù)責(zé)已經(jīng)達(dá)到6個(gè)億了。為了加快項(xiàng)目的整體推進(jìn)，公司以籌積到的少量啟動(dòng)資金為誘餌，把大量的必建項(xiàng)目急功近利地上馬。

這樣負(fù)債搞建設(shè)，實(shí)際上就是借社會(huì)資金為公司的發(fā)展鋪路。這種方法只要勉強(qiáng)混得過，謝名權(quán)可以反復(fù)地用。

他信誓旦旦地說：“又有那一個(gè)開發(fā)商能一次性拿出上十個(gè)億的現(xiàn)金呢，不都是拆東墻補(bǔ)西墻去周旋。公司怕什么，就是這塊地，十年后就是幾十個(gè)億了。”

謝名權(quán)要把有限的錢用在刀口上，一是征地，二是打通關(guān)系，三才是工程款支付。他之所以要快速開發(fā)，就是希望通過開發(fā)使地塊升值。

隨著開發(fā)建設(shè)的步步推進(jìn)，謝名權(quán)越來越感覺到對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的投入是個(gè)無底洞，而資金的回收周期太長(zhǎng)。譬如漁村開發(fā)好了后，因找不到承包商一直閑置著，高爾夫球場(chǎng)和賓館還只能勉強(qiáng)維持開銷，根本談不上盈利。

百江城市公園在加速開發(fā)的同時(shí)，由于資金的短缺引發(fā)的社會(huì)矛盾迸發(fā)出來了。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

先是一部分房地產(chǎn)建設(shè)商要求退股。這些通過招商引資過來的房地產(chǎn)建設(shè)商都是墊資在搞建設(shè)。由于開發(fā)出來的別墅標(biāo)價(jià)過高（200－500萬元），一般工薪階層的市民買不起，能夠在這里購(gòu)房的都是一些大老板和達(dá)官貴人。因?yàn)榉课莸馁?gòu)買力不強(qiáng)，導(dǎo)致資金回收慢。為了不至于陷入太深，那些實(shí)力不雄厚的建設(shè)商寧愿選擇資金回收快利潤(rùn)低的項(xiàng)目去做。

接著，承包市政工程的施工方一批一批集體在項(xiàng)目部鬧事。按照BT模式，公司簽約以四三三的模式三年付清工程款，實(shí)際上大部分工程一年后連20%的工程款都付不出，按照“擠奶”式的付款進(jìn)度，工程款十年也到不了位。這樣就形成了這么一個(gè)局面：海瑞公司欠施工方老板的錢，施工方老板欠民工和供貨商的錢。每到過年過節(jié)，民工代表和供貨商就圍著施工方老板吵，老板又圍著海瑞公司吵。

為了回避一些根本無法解決的矛盾，到了過年過節(jié)時(shí)，謝總經(jīng)常玩起了“失蹤”，他開著車到鄉(xiāng)下去度假，干脆把手機(jī)都關(guān)了。

為了不讓行為過激的老板和民工們到指揮部搗亂，公司還與當(dāng)?shù)睾趧?shì)力暗中勾結(jié)，要他們?cè)陉P(guān)鍵的時(shí)候出面“維持秩序”。這些黑社會(huì)的人認(rèn)錢不認(rèn)人，動(dòng)不動(dòng)就打人。記得有一個(gè)老板被下面的民工逼得沒有辦法，想找公司多要一些工程款付清拖欠民工多年的工資。在得不到公司答復(fù)的情況下，他只好組織民工去堵公司的大門，結(jié)果遭到被公司叫來的黑社會(huì)的人痛打，老板被人打斷了一條腿。

老板和民工們屈服于這些人的淫威，只能忍氣吞聲。

面對(duì)這一連串的事件的發(fā)生，謝名權(quán)和他的公司團(tuán)隊(duì)陷入了進(jìn)退兩難的境地。

如果繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，后續(xù)資金怎么來呢？

如果停止開發(fā)建設(shè)，這個(gè)項(xiàng)目的前期投入就會(huì)化為烏有！

怎么辦？

不是說“有事找政府么”，謝名權(quán)在這時(shí)又一次想起了還在百江市市委書記任上的劉國(guó)全。

于是，他又一次把電話打了過去。

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