從房?jī)r(jià)說(shuō)開(kāi)去 (隨筆)

陽(yáng)春三月，氣候宜人，春光明媚，風(fēng)景如畫(huà)。連續(xù)好幾日，天氣變得異常的好。停歇了一個(gè)多月持續(xù)的陰雨，天空開(kāi)始放睛，大地顯得清爽，心情也變得舒朗起來(lái)。

趁著清明節(jié)放假，和妻子去一趟深圳。瀏覽車窗外面的世界，艷陽(yáng)高照，風(fēng)和日麗，山水清明，花紅柳綠，充滿春天蓬勃茁壯的氣息，呈現(xiàn)一派欣欣向榮的景象。這是一個(gè)漫長(zhǎng)的旅程，從我們居住的閩西山區(qū)小縣城起步，到達(dá)地處沿海的現(xiàn)代化大都市深圳，中間最少也得經(jīng)過(guò)六、七個(gè)鐘頭。當(dāng)然，這是在高速公路上的行車時(shí)間，如果在以往尚未開(kāi)通高速公路的時(shí)候，需要二十多個(gè)小時(shí)，才能走完這段遙遠(yuǎn)的路程。在二十多年前的秋初，我曾經(jīng)有過(guò)這方面的親身體驗(yàn)，領(lǐng)略過(guò)這條路上長(zhǎng)時(shí)間坐車的顛簸和勞頓。

汽車在長(zhǎng)深高速公路上奔馳，我的思緒也隨著行進(jìn)的車輪馳騁。這條貫通神州大地的南北交通大動(dòng)脈，北邊連接被譽(yù)為“北國(guó)春城”的吉林省會(huì)長(zhǎng)春市，南邊連接被稱為“鵬城”的經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市，在中國(guó)國(guó)家高速公路網(wǎng)的編號(hào)為G25，簡(jiǎn)稱為長(zhǎng)深高速。該路途經(jīng)吉林、內(nèi)蒙古、遼寧、河北、天津、山東、安徽、江蘇、浙江、福建、廣東等10個(gè)省(區(qū)、市)，全長(zhǎng)3585公里，是中國(guó)大地上最為快捷和繁忙的高速公路之一。這時(shí)候，我坐在長(zhǎng)途客運(yùn)大巴上，雖然眼睛在瀏覽車窗外邊美麗豐盈的物象，看著它們?cè)诖掖业叵蚝竺嬉婚W而過(guò)。但是，我的注意力卻似乎在別的什么地方，確實(shí)有點(diǎn)心不在焉，沒(méi)有太多的閑情逸致。因?yàn)槲掖藭r(shí)的心里，正在思考一個(gè)更為重要和緊迫的問(wèn)題。

我們此行的目的，不是去深圳旅游，而是去那里看一看房子。兒子已經(jīng)在深圳工作五年，現(xiàn)在還擠在租來(lái)的房子里，一個(gè)只有十五平方米的房間，每年的租金就要付兩萬(wàn)多塊錢，對(duì)于每月只有幾千塊錢收入的工薪族來(lái)說(shuō)，實(shí)在是一個(gè)不小的支出。因?yàn)闆](méi)有房子，日常生活極為不方便，甚至找對(duì)象也有些問(wèn)題?，F(xiàn)在城市里的女孩子，對(duì)于住房這方面的要求，一般都比較急切和企高。如果男方?jīng)]有房子，個(gè)人的條件即使再好，自然也會(huì)打些折扣，談起戀愛(ài)來(lái)也似乎底氣不足，目標(biāo)定位也要降低許多。當(dāng)然，兒子作為民生銀行的職員，在深圳特區(qū)也算較高收入人員，根本不可能享受保障性住房分配的資格，所以除了自己出資購(gòu)置住房外，沒(méi)有其他可以解決的途徑。因?yàn)槿绱司o迫的情勢(shì)，我們也只好籌劃在深圳買一套房子，這正是我們此行的目的。

然而，確定要在深圳購(gòu)買房子，是何等的不容易!對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，實(shí)在是一個(gè)比登天還難的事情。目前全國(guó)的所有大中小城市，到處都在掀起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱潮，房市火爆，房?jī)r(jià)畸高，住房問(wèn)題炙手可熱，成為全民共同熱議的話題。甚至許多城市還掀起了搶購(gòu)住房的風(fēng)潮，房?jī)r(jià)上漲的戲碼在有心人士的操縱下，演繹得如火如荼，變幻莫測(cè)，幾乎一天曝出一個(gè)驚天價(jià)，聽(tīng)了令人心驚肉跳，成為一個(gè)讓普通老百姓感到極為頭疼的問(wèn)題。特別是國(guó)家出臺(tái)幾次住房限購(gòu)政策以后，不但沒(méi)有就此收斂，起到抑制房?jī)r(jià)的實(shí)際效果，反而推波助瀾，變本加厲，產(chǎn)生了極大的反向作用力，與決策高層制定政策的初衷恰好相反，房?jī)r(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)，房市更加火爆，實(shí)在讓人大跌眼鏡。因而，要在屬于一線城市的深圳地區(qū)購(gòu)買住房，如果沒(méi)有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間的資金積累，即便是首付的款項(xiàng)也難以籌集。這便是當(dāng)下讓我感到最為頭痛的事情。( 文章閱讀網(wǎng)：www.sanwen.net )

現(xiàn)在真是一個(gè)難以預(yù)料、變幻莫測(cè)的時(shí)代，現(xiàn)實(shí)社會(huì)的各種非正?，F(xiàn)象使人目不暇接，眼花繚亂，讓我們這些小老百姓感到無(wú)所適從。也不知什么緣故，城市里竟然就冒出那么多“貴族”階層的人，手中的錢財(cái)多得不得了，花錢如同用水一樣，紙醉金迷，豪華奢侈，天天過(guò)著神仙一般的生活。經(jīng)過(guò)他們的不斷刺激和引領(lǐng)，反復(fù)地進(jìn)行惡意炒作，形成了可怕的連鎖反應(yīng)，把社會(huì)風(fēng)氣引向頹廢墮落，把人心搞得窮奢極欲，造成整個(gè)社會(huì)物欲橫行，金錢至上，拜金主義盛行，形成撲朔迷離的社會(huì)亂象，實(shí)在令人擔(dān)憂和懼怕。

這些現(xiàn)象產(chǎn)生極壞的后果，對(duì)普通老百姓也造成了直接的影響。由于他們的鼓噪和攪局，物價(jià)指數(shù)被哄抬到天上去了。當(dāng)然，你懂的，這其中最大的要害，首當(dāng)其沖的還是與老百姓關(guān)系最為密切的住房政策和房?jī)r(jià)問(wèn)題?，F(xiàn)在只要你稍微瀏覽一下新聞，充斥于各種媒體的“勁爆”消息，最吸引人們眼球的，就是有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)政策調(diào)控方面的內(nèi)容。到處都在拼命炒作的，無(wú)非是誰(shuí)在大城市擁有多少套房子之類。使人感到納悶的是，竟然就有那么多的人，到處都擁有許多的房子，不知他們是用什么變戲法變出來(lái)的？好像這些人的房子是無(wú)須花錢的廉價(jià)玩具，可以隨便撿拾而來(lái)。如果偶爾揭露出一個(gè)貪官，那肯定就是找到了一個(gè)潛伏的房地產(chǎn)大亨，其所擁有的住房數(shù)量令人咋舌，簡(jiǎn)直就是一個(gè)天文數(shù)字，使人愕然之余感到難以置信，甚至怒不可遏。

改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)過(guò)幾十年的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)生活水平得到大幅度提高，公民的收入水平日益增長(zhǎng)，民間的財(cái)富積累也日漸豐盈，這應(yīng)該是不爭(zhēng)的事實(shí)。但是，目前我國(guó)社會(huì)的收入分配狀況，卻出現(xiàn)了極大的反差，一些人掌握和操縱國(guó)家重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源，社會(huì)財(cái)富急劇地向這部分人聚集。據(jù)說(shuō)這些占總?cè)丝诓坏?％的人，竟然擁有占總量70％的社會(huì)財(cái)富。在廣大鄉(xiāng)村還有許多人掙扎在貧困線以下的時(shí)候，他們?cè)缇瓦^(guò)上了“富豪”級(jí)別的生活。目前，貧富差距日益擴(kuò)大，兩極分化極端嚴(yán)重，形成富者更富、貧者愈貧的演進(jìn)趨勢(shì)。社會(huì)上存在龐大的“食利”階層，他們坐收漁利，不勞而獲，過(guò)著比普通勞動(dòng)者好不知多少倍的生活，坐享國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果。好多人家單純靠房租就可以怡然度日，養(yǎng)尊處優(yōu)，花天酒地，無(wú)須奔波勞累，就可以享受錦衣美食，成為現(xiàn)實(shí)社會(huì)的新寵和貴胄。毋庸諱言，分配不公，收入懸殊，缺乏公平正義，已經(jīng)成為中國(guó)社會(huì)的痼疾。

這些人利用改革開(kāi)放的機(jī)會(huì)，鉆政策和法律的空子，攫取了原始資本積累的第一桶金，形成當(dāng)前的利益固化階層，搖身一變，成為有錢有勢(shì)的所謂“上等人”。他們利用自己占據(jù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位，操縱各種資源，創(chuàng)造尋租空間，貪贓枉法，巧取豪奪，攫取不當(dāng)利益，污染社會(huì)風(fēng)氣，實(shí)在是為富不仁、罪莫大焉。反映在住房問(wèn)題上，這些人通過(guò)權(quán)錢交易，控制土地和房產(chǎn)資源，大肆占據(jù)和侵呑緊俏的房源，介入其中進(jìn)行惡意炒作，故意哄抬房?jī)r(jià)，誤導(dǎo)公眾視聽(tīng)，制造緊張局勢(shì)，讓普通老百姓只能望房興嘆，苦不堪言。

當(dāng)然，還有一些重要的社會(huì)因素，也是大家心知肚明的。由于國(guó)家治理體系的問(wèn)題，目前社會(huì)管理機(jī)制也存在一些弊端。各級(jí)地方政府靠土地財(cái)政過(guò)日子，以GDP的增長(zhǎng)指標(biāo)評(píng)價(jià)政績(jī)和考核干部，導(dǎo)致一些官員急功近利，從最容易出“政績(jī)”的土地開(kāi)發(fā)上面做文章，這也是導(dǎo)致有的地方“地王”頻現(xiàn)、房?jī)r(jià)高企、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱持續(xù)升溫的重要推手。

如此一來(lái)，最終受到房?jī)r(jià)的影響和制約，感到難以適應(yīng)卻又無(wú)可奈何的，依然是廣大的城鄉(xiāng)老百姓。這些對(duì)于住房具有剛性需求，但是又確實(shí)無(wú)能力解決自己的住房問(wèn)題，處于社會(huì)最底層的普通勞動(dòng)者。這些所謂的“蟻?zhàn)濉薄?a target="_blank">農(nóng)民工、城市失業(yè)者等等，是當(dāng)今城鎮(zhèn)化進(jìn)程中產(chǎn)生的弱勢(shì)群體。他們雖然長(zhǎng)期生活在城市，卻始終游離于城市的邊緣，無(wú)法從真正的意義上融入現(xiàn)代城市。究其原因，一是受到城鎮(zhèn)戶籍制度的制約；其二便是難以企及的住房問(wèn)題。

但是，在多年來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上揚(yáng)、居高不下的情況下，按照現(xiàn)時(shí)的收入水平和房產(chǎn)價(jià)格，很多人即使花掉幾代人的積蓄，甚至窮其一生的奮斗，都無(wú)法購(gòu)買到一套哪怕足夠容身的住房。購(gòu)買商品住房已經(jīng)成為城市工薪階層、進(jìn)城農(nóng)民工以及80后、90后的年輕人，僅僅依靠個(gè)人自身的力量，幾乎無(wú)法解決的焦點(diǎn)問(wèn)題。由于住房問(wèn)題無(wú)法解決，絕大多數(shù)進(jìn)城打工的農(nóng)民工，不得不采取就業(yè)工作常年在城市，逢年過(guò)節(jié)再臨時(shí)回農(nóng)村的“候鳥(niǎo)式”生活方式；不得不造成“留守兒童”、“留守老人”以及夫妻常年分居的種種人生景象；不得不始終要保留農(nóng)村舊陋破爛的房屋，作為自己年老體弱萬(wàn)不得已時(shí)的一種歸宿和最后選擇。

中華民族奠基于農(nóng)耕文明，中國(guó)人向來(lái)注重安居樂(lè)業(yè)的傳統(tǒng)價(jià)值取向，“恒產(chǎn)者恒心”，“居者有其屋”，歷來(lái)都是牽動(dòng)人心的最基本的生存需求。我國(guó)正進(jìn)入工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵時(shí)期，農(nóng)村大部分人口脫離原來(lái)居住的鄉(xiāng)村，轉(zhuǎn)移到了城市和集鎮(zhèn)?；诟纳凭幼l件，提升生活質(zhì)量的需要，人們對(duì)于住房問(wèn)題的剛性需求持續(xù)增長(zhǎng)，導(dǎo)致住房問(wèn)題成為中國(guó)老百姓最為關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題。轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)的農(nóng)民工，以及大學(xué)畢業(yè)后留在城市就業(yè)的農(nóng)村大學(xué)生，都必然要面臨家庭和子女的就業(yè)、上學(xué)、醫(yī)療、衛(wèi)生、社會(huì)保障等一系列重大的民生問(wèn)題。在諸多需要解決的問(wèn)題當(dāng)中，最緊迫、最根本的問(wèn)題仍然是住房問(wèn)題。住房是廣大工薪階層和億萬(wàn)農(nóng)民工在城市安身立命的根本、安居樂(lè)業(yè)的基礎(chǔ)。如果有了住房，其他問(wèn)題一切都好說(shuō)，完全可以通過(guò)持續(xù)努力逐步加以解決。但是，如果沒(méi)有解決住房這個(gè)基礎(chǔ)性問(wèn)題，所謂“皮之不存，毛將焉附”，要解決其他問(wèn)題必然是一句空話。

有學(xué)者認(rèn)為，在二十一世紀(jì)中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，除了農(nóng)村農(nóng)民的土地問(wèn)題以外，住房問(wèn)題已經(jīng)上升為中國(guó)改革發(fā)展的基本問(wèn)題。據(jù)此可以斷言，住房問(wèn)題將決定當(dāng)今中國(guó)的人心向背，甚至關(guān)系到天下興亡。當(dāng)然，也必將決定中國(guó)80后、90后年輕一代人的社會(huì)政治選擇。大多數(shù)的年輕人，是住房問(wèn)題所要面對(duì)的主要對(duì)象和最為弱勢(shì)的社會(huì)群體，只有真正解決他們的住房問(wèn)題，這些年輕人才有可能在城市安身立命和安居樂(lè)業(yè)。也只有這樣，才能使廣大青年真正感受到社會(huì)主義制度的優(yōu)越性，樹(shù)立理論自信、道路自信和制度自信，從自己的內(nèi)心深處，接受黨和國(guó)家向他們灌輸?shù)膬r(jià)值觀念，堅(jiān)定走中國(guó)特色社會(huì)主義的理想信念，做到既愛(ài)國(guó)又愛(ài)黨也熱愛(ài)社會(huì)主義。否則，我們將用什么有效的方式和手段，用什么強(qiáng)大的事實(shí)論證，去說(shuō)服年青的一代，服從和服務(wù)于中國(guó)特色社會(huì)主義的核心價(jià)值體系？空洞的說(shuō)教，始終不能代替實(shí)際的影響；僅僅說(shuō)幾句安慰人的漂亮話，到底不能當(dāng)飯吃。試想，如果母親只在嘴里說(shuō)很愛(ài)孩子，但卻不給予孩子以乳汁，不給予孩子以溫飽，不讓孩子上學(xué)讀書(shū)，不給予孩子成長(zhǎng)的基本條件，甚至鄙視孩子，虐待孩子，遺棄孩子，這個(gè)孩子會(huì)從內(nèi)心深處繾戀自己的母親,熱愛(ài)自己的母親嗎? 所以，住房問(wèn)題不僅僅是單純的社會(huì)問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，從更深層次的意義上來(lái)說(shuō)，也應(yīng)該是極為復(fù)雜的政治問(wèn)題。

現(xiàn)在，仍然有相當(dāng)一部分借房地產(chǎn)業(yè)發(fā)跡的既得利益者，居心叵測(cè)，故意哄抬房?jī)r(jià)，唯恐天下不亂，天天在鼓噪房地產(chǎn)業(yè)的全面市場(chǎng)化，公然反對(duì)國(guó)家提出的“住有所居”的政策目標(biāo)。他們甚至狂妄地認(rèn)為，一般老百姓本身就不應(yīng)該懷有“住有所居”的奢想，這不能不讓人懷疑他們的真實(shí)用心。我們也許不可能一次性解決所有中國(guó)人的住房問(wèn)題，更不可能取消房地產(chǎn)市場(chǎng)，單純?nèi)ジ惚Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)。但是，走中國(guó)特色的住房建設(shè)道路，逐步解決廣大人民群眾“住有所居”的問(wèn)題，應(yīng)該成為黨和政府的重要工作目標(biāo)，盡快加以扎實(shí)推進(jìn)。全面建立以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，是完全可能而且是十分必要的，是決定人心向背和天下興亡的首善之舉。

在春天溫暖的陽(yáng)光下，伴隨和煦宜人的春風(fēng)，汽車馳騁在寬闊的長(zhǎng)深高速公路上。我一路上懷揣復(fù)雜的思想，帶著紛繁的思緒，終于在黃昏時(shí)分到達(dá)了深圳。我們馬不停蹄地來(lái)到龍華新區(qū)的金地梅隴鎮(zhèn)，全面參觀考察了兒子選定的房子。這里是一個(gè)偌大的小區(qū)，地段繁華，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境整潔，外部條件總的看來(lái)還算不錯(cuò)。房子處在小區(qū)中間地段的二幢四樓，設(shè)計(jì)有二室一廳、以及廚房和衛(wèi)生間，還有一個(gè)小小的陽(yáng)臺(tái)。整個(gè)房子看來(lái)設(shè)施還算配套，布局比較合理，綜合各方面的情況看算是基本滿意。只是一套九十平方米的房子，而且是原來(lái)住戶轉(zhuǎn)讓的二手房，還需要二百三十多萬(wàn)元，每平方米的交易價(jià)格超過(guò)二萬(wàn)四千多塊錢，的確是太貴了一點(diǎn)。噢，這令人煩心的房?jī)r(jià)! 但是，既然孩子看中了這套房子，也只好同意其購(gòu)買了。接下來(lái)，自己所要面臨的任務(wù)，所要著手解決的緊迫問(wèn)題，應(yīng)該就是盡快地想方設(shè)法，竭盡自己的心力，幫助籌集購(gòu)房的款項(xiàng)了。

我從深圳回家以后，義無(wú)反顧，運(yùn)籌帷幄，立即投入了緊張的籌款工作。除了清理出自己歷年來(lái)所有的積蓄，還整天搜腸刮肚，想盡其他一切辦法，廣泛動(dòng)員親朋好友，祈求他們給予全力的奧援。經(jīng)過(guò)持續(xù)不懈的努力，東拼西湊，左討右借，終于勉強(qiáng)湊齊了五十萬(wàn)元?；I集了這個(gè)基數(shù)，再加上兒子工作了五年的全部積攢，總算完成了首付款項(xiàng)。

根據(jù)購(gòu)房貸款協(xié)議，除了首付款以外，還須向銀行連續(xù)按揭三十年，每月扣款九千元，這套房子才能最終屬于自己的。也就是說(shuō)，從這一天開(kāi)始，我們已經(jīng)成為實(shí)實(shí)在在的“房奴”了，將為了還清購(gòu)房貸款連續(xù)奮斗漫長(zhǎng)的三十年。我經(jīng)過(guò)整個(gè)籌款的過(guò)程，深刻地體會(huì)到了身陷其中的難處，誠(chéng)如當(dāng)下家鄉(xiāng)比較形象的說(shuō)法，要在大城市里購(gòu)買一套住房，確實(shí)三代人都不得安樂(lè)，不死也得蛻身皮。雖然自己最終沒(méi)有收下七十多歲的母親送過(guò)來(lái)的一千塊錢，但從她關(guān)切的眼神里，也深切地感受到了她對(duì)孫子購(gòu)房問(wèn)題的內(nèi)心牽掛。接下來(lái)，我們將進(jìn)入長(zhǎng)期歸還借款的歲月，這又將是一個(gè)漫長(zhǎng)而艱辛的過(guò)程，只能以積極的態(tài)度去面對(duì)了。

我想，自己作為長(zhǎng)期在體制內(nèi)工作的人員，從未曾以權(quán)謀私，對(duì)此自己完全可以問(wèn)心無(wú)愧。雖然每個(gè)月只有三四千元的工資收益，但在當(dāng)?shù)匾菜愕蒙鲜蔷㈦A層。況且平時(shí)還參與了一些正當(dāng)投資，兼顧一些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為了額外增加一點(diǎn)收益，自己為此也曾日夜奔波勞碌，搞得身心疲憊，收入水平總體還算中上之列。即便如此，通過(guò)全家人的共同努力，尚且難以應(yīng)付如此大筆的購(gòu)房款項(xiàng)，感到壓力山大，差一點(diǎn)喘不過(guò)氣來(lái)，更何況許多沒(méi)有固定收入保障的農(nóng)民工。

對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，如果要在城市當(dāng)中依靠自身的力量解決住房問(wèn)題，實(shí)在是比登天還要困難的事情。如此想來(lái)，無(wú)論是身處上層的“人民公仆”，還是手中掌握實(shí)權(quán)的為民“父母”者，確實(shí)應(yīng)該秉持一顆謙卑的心態(tài)，懷揣一腔負(fù)疚的心理，用敢于擔(dān)當(dāng)?shù)臍馄?，認(rèn)真去檢討和調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)程，制定和完善住房保障措施，解決當(dāng)下存在的各種制度弊端，真正對(duì)歷史負(fù)責(zé)，為老百姓辦點(diǎn)實(shí)事，服務(wù)社會(huì)，造福民眾。以實(shí)際的行動(dòng)和實(shí)在的業(yè)績(jī)，給廣大置身于社會(huì)底層的弱勢(shì)群眾有一點(diǎn)盼頭，為中國(guó)年輕人的明天傳遞美好的夢(mèng)想。

前一段時(shí)間，我們又去了一趟深圳。在辦理好貸款手續(xù)，經(jīng)過(guò)付款交房等一系列繁瑣的程序后，房子進(jìn)行了一段時(shí)間的簡(jiǎn)單的裝修，面貌已經(jīng)煥然一新。我此行的目的，是去深圳舉行房屋的喬遷儀式，孩子搬進(jìn)了自己的新房，算是經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市的有房一族了，確實(shí)是一件值得高興的事情。

在這個(gè)可喜可賀的時(shí)刻，暫且忘記每月必須面對(duì)的還款壓力，暫時(shí)忽略今后三十年將承接的責(zé)任，以坦然的心態(tài)走向明天，且行且珍重，我們應(yīng)該有足夠的自信: 明天一定會(huì)更加美好!

二0一四年八月十二日

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