大多數(shù)人覺(jué)得貸款買(mǎi)房不劃算，因?yàn)樗鼈冇X(jué)得貸款買(mǎi)房需要一定的利息很不劃算，而且這個(gè)利息的金額又不是幾萬(wàn)，而是幾十上百萬(wàn)不等。因此大多數(shù)人覺(jué)得貸款買(mǎi)房是一個(gè)很不劃算的，同時(shí)也有人持有不同的意見(jiàn)，因此你覺(jué)得貸款買(mǎi)房，選擇哪種比較劃算呢？

1、提前還款

我們?cè)谫J款買(mǎi)房時(shí)，貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，可以提前還款的選擇性也就越大。我們?cè)谫J款過(guò)程當(dāng)中就會(huì)面臨提前還款的問(wèn)題，雖然不太贊成提前還款，但是總的來(lái)說(shuō)這個(gè)是比較劃算的還款方式。

正常情況下，提前還款的期限時(shí)不要超過(guò)貸款期限的三分之一，主要原因是還貸款一般都是先還利息，然后再還本金。如果超過(guò)了貸款期限的三分之一就不劃算了。例如，你貸款10年買(mǎi)房，提前還款的時(shí)間最好的是在前3年；如果貸款30年，那么提前還款的期限就是10年。提前還款對(duì)于三年內(nèi)就能快速回籠資金的人來(lái)說(shuō)是比較劃算的，但是如果你超過(guò)了這個(gè)時(shí)間再提前還款這個(gè)就很不劃算了。

2、留下流動(dòng)資金

對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，除了房貸、生活的花費(fèi)都是要一分一分算著花，這樣比較明細(xì)，對(duì)意外事件的發(fā)生也好有個(gè)準(zhǔn)備，不會(huì)束手無(wú)策。

3、貸款時(shí)限越長(zhǎng)，月供壓力越小

我們?cè)谫J款買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，如果我們貸款的期限越長(zhǎng)，我們的月供壓力就越小。例如，我們同樣是貸款100萬(wàn)，貸款期限分別是10年、20年和30年，相同的時(shí)間，每月還款的額度是不一樣的。正常情況下，我們都知道貸款的時(shí)間越長(zhǎng)，每月的月供壓力就 越小，對(duì)大多數(shù)貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。

總之，貸款買(mǎi)房貸對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)是比較劃算的，特別是對(duì)收入穩(wěn)定且較高的人群來(lái)說(shuō)。

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