20萬以下的二手房是否值得購買，需要根據(jù)具體情況來判斷。一般來說，購買老舊二手房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)和不便，需要慎重考慮。以下是一些需要注意的問題：

1、房屋的基本情況：需要了解房屋的建造年代、面積、戶型、樓層等基本情況，是否存在結(jié)構(gòu)缺陷、房屋漏水、墻面開裂等問題。

2、產(chǎn)權(quán)情況：需要查明房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)資料，是否存在糾紛或限制條件。

3、交通、配套設(shè)施：需要了解房屋周邊的交通狀況、配套設(shè)施是否完善，生活、工作、學(xué)習(xí)是否方便。

4、裝修和維修：老舊二手房可能需要進(jìn)行裝修和維修，需要考慮裝修成本和時(shí)間，以及維修費(fèi)用和工期。

總之，購買老舊二手房需要謹(jǐn)慎考慮，需要全面了解房屋情況，同時(shí)也需要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和需求做出決策。如果購買時(shí)有疑慮，可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房和評(píng)估。