小產(chǎn)權(quán)房的坑，如何避開，安心上車呢？Ⅲ如果你有考慮在深圳買小產(chǎn)權(quán)房，請你要記住這幾點(diǎn)。中介是不會告訴你的秘密。所以建議小白花點(diǎn)時間徹底搞清楚，避免之后總是擔(dān)驚受怕。但只是避免風(fēng)險的條件之一，而非全部條件。了解下面這一點(diǎn)可以把懸著的心放一放。

Ⅲ、生態(tài)紅線范圍問題，那么生態(tài)問題跟前面提到的用地性質(zhì)存在這個相關(guān)性，因?yàn)樵缙谠谏w農(nóng)民房的實(shí)際操作中，有很多的建設(shè)者并不是很守規(guī)定的，那時候?qū)徍艘膊粔驀?yán)格。所以導(dǎo)致有些追求自然環(huán)境的村民呢，他就把房子蓋到了一些好山好水的旁邊，這就為日后的風(fēng)險埋下了伏筆。隨著近年來國家對生態(tài)環(huán)境的重視，依山傍水的地方都成為了重點(diǎn)要保護(hù)的生態(tài)區(qū)，那么這類土地范圍內(nèi)蓋的農(nóng)民房也自然而然的成為了土地整備了優(yōu)選的對象，甚至每個階段都有一份關(guān)于土地整備的基準(zhǔn)的補(bǔ)償價格。納入其范圍的小產(chǎn)權(quán)在政府的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)不高，特別是近兩年，你入手時高價購置，土地整備要拆掉房子，如果運(yùn)氣好賠付是以你購房時的價賠，其實(shí)這種情況，如果回本不就等于不虧了嗎？畢竟深圳成千上萬戶的小產(chǎn)權(quán)業(yè)主的心態(tài)當(dāng)時也是這樣經(jīng)歷過來的，結(jié)果是什么呢，結(jié)果就是人家再也不用當(dāng)心房東會不會漲房租，也不用再去經(jīng)歷搬家了。