近期地產(chǎn)開發(fā)崗位總體數(shù)量仍舊比較少，而物業(yè)的職位則相對穩(wěn)定有持續(xù)需求，不少之前一直做地產(chǎn)開發(fā)的地產(chǎn)人就想問能否轉(zhuǎn)到物業(yè)去，如果能要轉(zhuǎn)的話什么渠道比較好。

回答這個問題之前，先來看看這兩個職位的一些差異，從人員要求上來看，地產(chǎn)開發(fā)對學(xué)歷年級要求相對高很多，比如教育背景通常需要統(tǒng)招本科，而年齡方面地產(chǎn)開發(fā)崗位超過40歲極大部分職位而言都已經(jīng)是上限。

而物業(yè)崗位學(xué)歷一般大專都可以看，甚至一些物業(yè)高管職位也是，年齡方面通常會放寬到45歲，有些甚至可以50歲。

不過地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)在薪資方面還是有比較大的差異，高管的職位固定薪資可能差異不太大，但獎金部分可能會相差很大，比如地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域總年薪超過千萬是有可能的，但物業(yè)區(qū)域總通常會止步于年薪300萬。

中低端職位固定薪資差異就已經(jīng)比較大，通常物業(yè)的可能只有地產(chǎn)的50-70%，不過隨著地產(chǎn)開發(fā)端的職位薪資有下降趨勢，而薪資差異的原因也跟物業(yè)人員的整體素質(zhì)和要求有關(guān)系，隨著物業(yè)崗位要求的越來越高，差距應(yīng)該是會慢慢縮小。

至于開發(fā)崗位能否轉(zhuǎn)物業(yè)，首先需要考慮其必要性，有些開發(fā)端的人學(xué)歷背景不錯，公司背景也好，職業(yè)發(fā)展一直也是很順利，年齡也正是當(dāng)打之年，只是在近期的職業(yè)發(fā)展中遇到一些問題。

但其問題主要是市場大環(huán)境問題，其個人職業(yè)競爭力還可以，這樣背景的人轉(zhuǎn)物業(yè)的必要性可能就不是太大，雖然地產(chǎn)開發(fā)近來遇到一些問題但未來機會仍舊存在。

對有些地產(chǎn)開發(fā)的人，也許是可以考慮物業(yè)的好時機，尤其覺得自己在開發(fā)端職業(yè)競爭力一般或者發(fā)展不是特別順利的人。

比如學(xué)歷雖然是統(tǒng)招本科但只是三本，在很多地產(chǎn)開發(fā)公司很可能仍舊會被歧視，也可能會錯過不少好的機會，但對物業(yè)職位來說本科就會有比較強的競爭力

比如公司背景，哪怕你在地產(chǎn)開發(fā)30強做過，但對有些公司來講，你如果其中沒有一家是標(biāo)桿公司，仍舊會失去很多應(yīng)聘機會。

又比如專業(yè)，地產(chǎn)開發(fā)的工程項目崗希望人選最好是土木工程專業(yè)，如果是機電專業(yè)可能會失去不少機會，但這個專業(yè)對物業(yè)來講反而有時是更受歡迎的專業(yè)。

另外轉(zhuǎn)型的渠道需要注意，不是那種簡單直接方式就能成功的，不要以為地產(chǎn)開發(fā)更高端，開發(fā)端轉(zhuǎn)物業(yè)的應(yīng)該是想去就去，不能有這樣的認知。

記得有人就問過我說在是地產(chǎn)開發(fā)的工程經(jīng)理，是不是可以去做物業(yè)總監(jiān)，事實上這樣起轉(zhuǎn)型基本上不太會成功的。

開發(fā)端轉(zhuǎn)物業(yè)，首先內(nèi)部轉(zhuǎn)成功的可能性會大一些，近期其實也有不少地產(chǎn)開發(fā)公司讓開發(fā)的人員轉(zhuǎn)去物業(yè)，如果剛好遇到這樣的情況需要權(quán)衡考慮下，根據(jù)自己的情況看看是不是還真是一個機會。

而不是遇到這樣的情況就一氣之下一走了之，反而可能造成不僅找不到工作，而且錯過這樣一個轉(zhuǎn)型的機會。

因此如果考慮到自己的情況覺得更適合在物業(yè)長期發(fā)展，有時甚至可以主動問問自己公司是否有這樣的轉(zhuǎn)物業(yè)崗的機會。

另外需要根據(jù)自己的職位和職能尋求相關(guān)性，這樣轉(zhuǎn)型更容易成功，需要知道物業(yè)高管通常還是需要從物業(yè)高管找的，開發(fā)端的人才直接轉(zhuǎn)物業(yè)高管的可能性不大。

但中低端的職位是有可能會看地產(chǎn)開發(fā)人的，尤其是商業(yè)物業(yè)管理方面，那些同時也需要商業(yè)籌開經(jīng)驗的人，這樣的的情況很多是會考慮開發(fā)端的人才的。

因此要轉(zhuǎn)型，需要對物業(yè)行業(yè)及公司有深入全面的了解，對職位及工作職責(zé)發(fā)展空間有深入全面的了解。

同時需要比較下自己在地產(chǎn)開發(fā)端的職業(yè)發(fā)展機會，以及開發(fā)端的工作跟想應(yīng)聘物業(yè)職位的相關(guān)性，這樣才能判斷自己該不該轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)成功的可能性多大，之后再通過各種渠道去努力爭取。?

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