詳情：一直不交房，請(qǐng)問律師，這種情況下，業(yè)主能要求退房嗎？業(yè)主退房有什么壞處嗎？逾期交房，除了退房，還有其他救濟(jì)途徑，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益嗎？

　　北京兩高胡國(guó)慶房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)ｚｈｃｒｌａｗｙｅｒ：

　　延期交房，逾期交房，業(yè)主最常見的訴求就是退房，如果一時(shí)憤慨就退房的話，可能會(huì)做出不當(dāng)?shù)倪x擇，告訴大家，如果盲目退房你可能會(huì)遇到的“新情況”如下。

　　房屋升值機(jī)會(huì)的損失：如果當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在逐年上漲，業(yè)主可能會(huì)因?yàn)橥朔慷シ课萆祹?lái)的利潤(rùn)，因此，需要權(quán)衡在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況下的選擇。

　　手續(xù)費(fèi)和其他費(fèi)用：如果業(yè)主已經(jīng)支付了房屋的一部分或全部費(fèi)用，那么退房時(shí)可能需要支付手續(xù)費(fèi)或其他費(fèi)用，這些費(fèi)用可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主損失資金。

　　時(shí)間和精力的損失：如果業(yè)主決定退房，那么他們需要尋找新房子，重新簽訂合同，重新申請(qǐng)房屋貸款等等，這可能需要耗費(fèi)大量時(shí)間和精力，影響業(yè)主的日常工作和生活。

　　因此，業(yè)主應(yīng)該在權(quán)衡利弊之后再做出是否退房的決定，需要綜合考慮自身的情況和市場(chǎng)變化等因素。

　　律師認(rèn)為，除了退房外，業(yè)主還可以選擇其他救濟(jì)途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，以下是一些常見的途徑：

　　要求開發(fā)商履行合同：業(yè)主可以通過律師等途徑向開發(fā)商發(fā)出催告信或律師函，要求開發(fā)商履行合同，按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如果開發(fā)商同意履行合同，那么業(yè)主就可以按照原計(jì)劃入住房屋。

　　要求開發(fā)商賠償損失：如果業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商逾期交房造成了經(jīng)濟(jì)損失，比如需要支付額外的租金、酒店費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用等，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，在要求賠償?shù)倪^程中，業(yè)主需要提供充分的證據(jù)來(lái)證明損失的大小和原因。

　　提起仲裁或訴訟：如果業(yè)主和開發(fā)商之間的糾紛無(wú)法通過協(xié)商解決，業(yè)主可以選擇通過仲裁或訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。業(yè)主可以委托律師代表自己提起仲裁或訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或者履行合同。在提起仲裁或訴訟之前，業(yè)主需要準(zhǔn)備好充分的證據(jù)，包括但不限于合同、催告信、律師函、證明業(yè)主損失的相關(guān)材料等。