你們有沒有發(fā)現(xiàn)：

這些年私立醫(yī)院發(fā)展的大方向幾乎都集中在了：產(chǎn)科&兒科、醫(yī)美整形、眼科、牙科、體檢這五塊？我們從資本的角度聊聊，為啥是這五塊。

這五塊里面，眼科牙科是屬于一類的。他們屬于?？漆t(yī)院，特點(diǎn)是占地面積小，設(shè)備便宜，住院需求小。牙科主要依賴的是醫(yī)生個(gè)人的手藝，眼科也差不多，但對設(shè)備更加依賴一些。用不著花很多的錢拿很大的地，固定資產(chǎn)比例也不是很高，再加上良好的服務(wù)與適當(dāng)貴一點(diǎn)的收費(fèi)，投資回報(bào)率當(dāng)然很高。投資回報(bào)率變高，醫(yī)院就能從三甲醫(yī)院挖人，形成良性循環(huán)。

體檢科嘛，你們都懂的。首先，他能99%撇清醫(yī)患矛盾，因?yàn)椴回?fù)責(zé)治療呀。

其次，不需要病房床位，用地面積小了，租金也回便宜一些。然后，設(shè)備上來講，檢查設(shè)備相對于治療設(shè)備，都比較便宜，而且國產(chǎn)化率很高。這里所說的檢測設(shè)備呢，大多數(shù)都是影像學(xué)設(shè)備，譬如CT啊，B超啊啥的。

更高端的譬如血液檢測啊，癌癥早篩啊，基因測序啊都是外包的，把你的血液送到指定機(jī)構(gòu)檢測，成本就下來了對吧？更為重要的是，他們“主要”做的是To B的生意。（個(gè)人體檢現(xiàn)在很多人首選仍然是醫(yī)院嘛。）

體檢機(jī)構(gòu)呢，門店開的足夠多，和企業(yè)綁定的足夠多，客源每年就幾乎是固定的了，穩(wěn)穩(wěn)的收入啊，“規(guī)模效應(yīng)”很明顯。最后，雖然體檢科也需要專家吧，但比例低得多，人力成本也比傳統(tǒng)醫(yī)院低一大截。
重點(diǎn)討論一下醫(yī)美和產(chǎn)科這塊。

那種連醫(yī)院執(zhí)照都沒有的野雞機(jī)構(gòu)不在我們討論范圍內(nèi)?，F(xiàn)在主流人群比較信任的，還是綜合性醫(yī)院開設(shè)的整形專科。產(chǎn)科也類似呀，綜合性私立醫(yī)院，以產(chǎn)科&兒科為特色的，比較受歡迎。

為啥呢？還是回報(bào)率上考量的。

綜合性私立醫(yī)院，占地面積都是很大的，1.5萬~6萬平左右吧，針對的客戶主要是對公立醫(yī)院“擁擠”感到些許不滿的中產(chǎn)階級。你感個(gè)冒啊，接個(gè)骨頭啊，服務(wù)態(tài)度再好，收個(gè)千把塊上萬塊是了不得的事情，人多人少靠天吃飯，回報(bào)率肯定不夠。

但產(chǎn)科和醫(yī)美，它切中了中產(chǎn)們“焦慮”的需求，又是短期的一次性支出，十幾萬二十萬咬咬牙就出了。而且焦慮隨著社會(huì)內(nèi)卷的加重是與日俱增的，所以需求會(huì)越來越旺盛的，回報(bào)率會(huì)越來越高。

說到這兒，肯定很多人會(huì)說，不就是割韭菜嗎。我不認(rèn)同。

焦慮是社會(huì)造成的，醫(yī)院只是發(fā)現(xiàn)了這個(gè)需求，而城市里富起來的中產(chǎn)又剛好承擔(dān)得起。
別人樂意，你管得著嗎？一個(gè)愿打一個(gè)愿挨就算不上是割韭菜，更何況你們自己摸摸良心，如果家里有條件，誰愿意孕婦們拿熱臉貼公立的冷屁股。

我不是說公立不好哦，公立非常好，醫(yī)生非常好，設(shè)備非常好，學(xué)術(shù)非常好，只是他們“太忙了”，他們要應(yīng)付的事情太多了，顧不上你。

了解到上面這些后，我們可以扯遠(yuǎn)一點(diǎn)。為啥前些年炒得火熱的“高端養(yǎng)老地產(chǎn)”突然沒了聲響。還是回報(bào)率的問題呀。

養(yǎng)老地產(chǎn)和綜合性私立醫(yī)院非常相似，想要夠高端，環(huán)境足夠好，1.5萬~6萬平米的占地少不了，必要的醫(yī)療救護(hù)檢測設(shè)備也少不了，對吧？

支出和私立醫(yī)院相同，而每個(gè)月的收入?yún)s是固定的，老人住進(jìn)來了，你就不能隨便漲價(jià)，價(jià)格還不能定高了。全國有6億人收入不足1000元，城市養(yǎng)老院你定個(gè)萬把塊已經(jīng)頂了天了，再貴誰來?。坷先俗?0個(gè)月，才20萬。孕婦從生產(chǎn)到月子住14天~31天，20萬。你自己想想，哪門生意最合算？

更要命的是，高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，你還不能離城市遠(yuǎn)了。想要住進(jìn)養(yǎng)老院的，身體多多少少都有些問題了對吧？萬一出了啥緊急情況，第一時(shí)間你得往三甲送吧？否則你算什么高端？

好的醫(yī)療資源都在市中心，你去山水之間鳥不拉屎的地方建個(gè)養(yǎng)老中心不合適吧？到時(shí)候救護(hù)車堵高速上，責(zé)任誰擔(dān)當(dāng)?shù)闷?？成本又升高了，這還玩兒個(gè)屁。