一、項(xiàng)目基本概況

項(xiàng)目擬在山東省棗莊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，本項(xiàng)目為一期，占地約40畝，建設(shè)新型墻體材料（砂漿）基地。

項(xiàng)目總投資估算為16013.62萬(wàn)元，建設(shè)投資估算為10961.89萬(wàn)元：其中，工程費(fèi)用7991.32萬(wàn)元，占總投資的49.90%；工程建設(shè)其他費(fèi)用2158.57萬(wàn)元，占總投資的13.48%；項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)用811.99萬(wàn)元，占總投資的5.07%；流動(dòng)資金5051.73萬(wàn)元，占總投資的31.55%。

二、項(xiàng)目由來(lái)

為提高棗莊市城市綜合承載能力，建設(shè)宜居城市，緩解日益加大的排洪排澇壓力，以及各類市政管線敷設(shè)造成的浪費(fèi)和安全隱患，國(guó)家將加快地下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并密集出臺(tái)了包括財(cái)政資金支持在內(nèi)的一系列政策，以加快推進(jìn)海綿城市和地下綜合管廊、地下儲(chǔ)水空間建設(shè)，為預(yù)制混凝土管、箱涵的發(fā)展提供了新的市場(chǎng)。目前國(guó)內(nèi)海綿城市和地下綜合管廊建設(shè)剛剛起步，未來(lái)發(fā)展空間很大。

國(guó)家提出“在適度擴(kuò)大總需求的同時(shí)，著力加強(qiáng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，提高供給體系質(zhì)量和效率，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)力”。用改革的辦法推進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，減少無(wú)效和低端供給，淘汰落后產(chǎn)品產(chǎn)能，化解產(chǎn)能過(guò)剩，擴(kuò)大有效和中高端供給，同時(shí)，國(guó)家在需求側(cè)實(shí)施中高端需求牽引，將促進(jìn)混凝土與水泥制品行業(yè)技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新發(fā)展，轉(zhuǎn)型升級(jí)。

全面建成小康社會(huì)，實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)百年”奮斗目標(biāo)和中華民族偉大復(fù)興中國(guó)夢(mèng)，需要制造業(yè)的堅(jiān)強(qiáng)支撐和跨越式發(fā)展。我國(guó)政府發(fā)布的《中國(guó)制造2025》，瞄準(zhǔn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、智能轉(zhuǎn)型、強(qiáng)化基礎(chǔ)、綠色發(fā)展等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，推動(dòng)制造業(yè)實(shí)現(xiàn)由大變強(qiáng)，是指導(dǎo)混凝土與水泥制品行業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的綱領(lǐng)。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目總建筑面積12000.00平方米，包括生產(chǎn)車間建筑面積10000.00平方米，研發(fā)中心、辦公室建筑面積2000.00平方米，同時(shí)購(gòu)置主要生產(chǎn)設(shè)備；并包括相關(guān)場(chǎng)地道路硬化和配套的給排水、供電、網(wǎng)絡(luò)通訊、接線等設(shè)施。

四、項(xiàng)目提出背景

1、建材行業(yè)發(fā)展

（1）建材行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益保持平穩(wěn)增長(zhǎng)

建材行業(yè)是中國(guó)重要的材料工業(yè)。建材產(chǎn)品包括建筑材料及制品、非金屬礦及制品、無(wú)機(jī)非金屬新材料三大門類，廣泛應(yīng)用于建筑、軍工、環(huán)保、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人民生活等領(lǐng)域。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年中國(guó)規(guī)模以上建材行業(yè)營(yíng)業(yè)收入4.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.5%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額4291.5億元，同比增長(zhǎng)13.5%;規(guī)模以上建材行業(yè)銷售利潤(rùn)率為8.9%。

在建材行業(yè)的細(xì)分市場(chǎng)中，2019年規(guī)模以上水泥行業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10126.5億元，同比增長(zhǎng)12.5%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額1866.8億元，同比增長(zhǎng)19.6%;

規(guī)模以上平板玻璃行業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入842.9億元，同比增長(zhǎng)9.8%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額98億元，同比增長(zhǎng)16.6%;

混凝土與水泥制品、防水建筑材料、特種玻璃、纖維增強(qiáng)塑料制品等行業(yè)營(yíng)業(yè)收入年增長(zhǎng)速度超過(guò)10%，磚瓦和建筑砌塊、石灰石和石膏制造、玻璃纖維及制品、建材非金屬礦采選業(yè)、石棉和云母制品業(yè)等行業(yè)營(yíng)業(yè)收入同比下降，其他行業(yè)營(yíng)業(yè)收入保持中低速增長(zhǎng)。

（2）中國(guó)建材主要產(chǎn)品產(chǎn)量保持增長(zhǎng)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2019年中國(guó)建材行業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量大部分都實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。其中，2019年全國(guó)水泥產(chǎn)量23.5億噸，同比增長(zhǎng)4.9%;

2019年建材及非金屬礦工業(yè)出廠價(jià)格穩(wěn)中有升，2019年出廠價(jià)格指數(shù)為114.6，同比上漲3.3%，增長(zhǎng)幅度明顯回落。其中，水泥工業(yè)出廠價(jià)格指數(shù)117.7，同比上漲4.5%，建筑技術(shù)玻璃工業(yè)出廠價(jià)格指數(shù)為83.1，同比下降2.8%;

其他建材行業(yè)中，除輕質(zhì)建筑材料、隔熱保溫材料、玻璃纖維及復(fù)合材料、非金屬礦等行業(yè)出廠價(jià)格同比下降外，其他行業(yè)均有所上漲，其中混凝土與水泥制品、粘土和砂石開采業(yè)出廠價(jià)格同比分別上漲8.1%、8.6%，其他行業(yè)同比漲幅均未超過(guò)4.0%。

2、新型墻體材料發(fā)展

隨著改革開放的深入，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，人們的物質(zhì)文化生活都有了很大的提高，集中體現(xiàn)在衣食住行方面，尤其是在住的方面要求更加的高質(zhì)量。這就促進(jìn)了建筑業(yè)的迅猛發(fā)展。建筑材料費(fèi)用在基本建設(shè)總費(fèi)用中占50%以上，具有相當(dāng)大的比例；而且建筑材料的品種和質(zhì)量水平制約著建筑與結(jié)構(gòu)形式和施工方法。此外，建筑材料直接影響土木和建筑工程的安全可靠性、耐久性及適用性（經(jīng)濟(jì)適用、美觀、節(jié)能）等各種性能。因此，新型建筑材料的開發(fā)、生產(chǎn)和使用，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)進(jìn)步、發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重要意義。

新型建筑材料是在傳統(tǒng)建筑材料基礎(chǔ)上產(chǎn)生的新一代建筑材料，主要包括新型墻體材料、保溫隔熱材料、防水密封材料和裝飾裝修材料。新型建筑材料及其制品工業(yè)是建立在技術(shù)進(jìn)步、保護(hù)環(huán)境和資源綜合利用基礎(chǔ)上的新興產(chǎn)業(yè)。一般來(lái)說(shuō)，新型建筑材料應(yīng)具有以下特點(diǎn)：復(fù)合化、多功能化、節(jié)能化、綠色化、輕質(zhì)高強(qiáng)化、工業(yè)化生產(chǎn)。

隨著我國(guó)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)建筑行業(yè)取得了舉世矚目成就，建筑施工技術(shù)也有了長(zhǎng)足的發(fā)展，建筑施工的新技術(shù)、新工藝、新材料層出不窮。特種砂漿作為一種新型綠色建筑材料，對(duì)于建筑業(yè)的發(fā)展以及節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境以及提高建筑工程質(zhì)量方面都有著重要作用。

特種砂漿包括保溫砂漿、裝飾砂漿、自流平砂漿、防水砂漿、耐腐蝕砂漿、防輻射砂漿、聚合物砂漿等，其用途也多種多樣，廣泛用于建筑外墻保溫、室內(nèi)裝飾修補(bǔ)等。特種砂漿中的預(yù)拌砂漿是指由專業(yè)化廠家生產(chǎn)的，用于建設(shè)工程中的各種砂漿拌合物，是一種新型建筑材料。

使用預(yù)拌砂漿，優(yōu)勢(shì)有健康環(huán)保、質(zhì)量穩(wěn)定、節(jié)能舒適；特種砂漿中的無(wú)機(jī)保溫砂漿（?；⒅榉阑鸨厣皾{，復(fù)合硅酸鹽保溫砂漿）是一種用于建筑物內(nèi)外墻粉刷的新型保溫節(jié)能砂漿材料，以無(wú)機(jī)?；⒅椋ㄒ部捎瞄]孔膨脹珍珠巖代替）作為輕骨料，加由膠凝材料、抗裂添加劑及其他填充料等組成的干粉砂漿。具有節(jié)能利廢、保溫隔熱、防火防凍、耐老化的優(yōu)異性能以及低廉的價(jià)格等特點(diǎn)，有著廣泛的市場(chǎng)需求。

......

五、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目總投資為人民幣16013.62萬(wàn)元

六、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目建成后，正常運(yùn)營(yíng)年年均可實(shí)現(xiàn)銷售收入24500.00萬(wàn)元，年均利潤(rùn)總額4883.54萬(wàn)元，年均凈利潤(rùn)3662.65萬(wàn)元，年均上繳增值稅為824.81萬(wàn)元

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