浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司接安徽省、江蘇省各類房屋檢測鑒定項目

房屋安全性前以對既有建筑進行踏勘，了解以下內(nèi)容：

1.結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察；

2、結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

3、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；

4、結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

5、結(jié)構(gòu)細部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)；

6、結(jié)構(gòu)使用條件核實；

7、結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)；

8、建筑物內(nèi)外環(huán)境；

9、使用史，包括荷載史、災(zāi)害史；

10、地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的與檢測。

房屋鑒定工作是對房屋的整體性的重要把握方式，通過科學的房屋鑒定能夠在一定程度上保障建筑房屋的，為住戶提供保障。所涉及的檢測技術(shù)包括：房屋檢測技術(shù)、結(jié)構(gòu)加固補強技術(shù)、工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及認可實驗室等房屋檢測上下游技術(shù)整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術(shù)。

浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司項目有：結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，建筑安全性能檢測，廠房租賃前房屋安全檢測鑒定報告，鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定，學?？拐饳z測鑒定，房屋開裂縫下沉檢測鑒定，加層檢測，改造前安全檢測鑒定，承載力檢測，火災(zāi)后檢測鑒定等。

一、房屋變形測量

房屋變形測量主要包括房屋整體變形測量和房屋構(gòu)件的變形測量。

1、房屋整體變形測量主要包括傾斜測量和相對高差測量。

房屋傾斜測量成果應(yīng)包括棱線傾斜觀測點位布置圖、傾斜方向、偏移量、測高、傾斜率等數(shù)據(jù)。相對高差測量成果應(yīng)包括括測點編號、相對高差、距離、傾斜率等數(shù)據(jù)。宜繪制變形圖，并評估傾斜測量和高差測量結(jié)果的合理性和可信性。柱、墻傾斜測量成果宜包括傾斜觀測點位布置圖、傾斜觀測數(shù)據(jù)和分析、評估等內(nèi)容。測量數(shù)據(jù)應(yīng)包括所測柱、墻編號、位置、高度、傾斜方向、傾斜量、傾斜率等。

2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量一般包括墻、柱傾斜(垂直度)測量和對受荷較大或跨度較大的梁、板、屋架及其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度測量。

梁、板、屋架及其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件撓度測量成果宜包括撓度觀測點位布置圖、撓度觀測數(shù)據(jù)分析、評估等內(nèi)容。測量數(shù)據(jù)宜包括構(gòu)件編號、構(gòu)件位置、跨中高差、跨端高差、撓度值、規(guī)范限值等。

3、當需要進行房屋沉降監(jiān)測時，可列表描述沉降監(jiān)測數(shù)據(jù)，并評估沉降速率的變化。若有原始沉降資料，宜對房屋的累計沉降進行分析。

二、房屋完損檢測

房屋完損檢測一般可按樓層順序、構(gòu)件類型列表表述，并宜采用文字描述、照片相結(jié)合的方式。對于影響房屋安全的結(jié)構(gòu)性裂縫及用文字描述不清的損壞，或同一部位損壞點較多時，宜繪制房屋典型損傷圖。

1、損傷性質(zhì)的描述應(yīng)采用規(guī)范用語。描述內(nèi)容宜包括損傷部位、范圍、寬度、長度等，并對損傷原因進行分析。

2、裂縫檢測應(yīng)記錄裂縫分布狀況，并記錄裂縫所在構(gòu)件名稱、位置、數(shù)量、方向、寬度、深度、長度、狀態(tài)、貫穿性，以及混凝土是否脫落等內(nèi)容。裂縫位置、數(shù)量、方向宜采用圖示、文字相結(jié)合的方式描述，尤其是結(jié)構(gòu)性裂縫盡可能作定量的描述。

3、完損檢測成果應(yīng)包括房屋完損狀況照片及分析評估說明等內(nèi)容，可附有完損狀況平面位置圖、典型裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全分析與評估

對已發(fā)現(xiàn)安全隱患或存在危險跡象的房屋，在進行現(xiàn)場檢測和驗算分析后，應(yīng)對存在的嚴重損傷現(xiàn)象發(fā)生的原因進行分析評估，以便針對發(fā)生損傷現(xiàn)象的原因采取相應(yīng)的措施。