縵合北京就是霄云路八號(hào)，之前很多人提起霄八，想到的是它2008年在香港開(kāi)售，2個(gè)小時(shí)賣空了一棟樓，當(dāng)時(shí)一套房2000萬(wàn)，創(chuàng)造了當(dāng)年的銷售神話，但是后面霄八的出售一直不積極，再加上霄八占地太大了，有將近40萬(wàn)平，大家都認(rèn)為它爛尾了。

直到2019年霄八跟安縵開(kāi)始合作，這終于打開(kāi)了不一樣的霄八，一個(gè)月成交10幾套，關(guān)鍵是這房子7000多萬(wàn)一套，這真的太嚇人了，那么縵合北京究竟是為什么會(huì)受到市場(chǎng)這么大的追捧呢？

縵合北京，究竟為啥好？

縵合北京，安縵酒店的創(chuàng)始人AZ先生，在85歲高齡用畢生的精力和追求，創(chuàng)作的一個(gè)產(chǎn)品，原木輕奢風(fēng)格，屋內(nèi)70%均為國(guó)際工匠師手工定制的，很多國(guó)際大咖的終極追求。

如果酒店的成功只取決于房間的數(shù)量，那么安縵度假酒店遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到。它從來(lái)不集中于成為最大的，而是更偏向于成為小的，隱秘的，迷人的。正如它的創(chuàng)始人Adrian Zecha所說(shuō)，“這不是意味著我們比大的酒店好，因?yàn)槲覀兒苄?。我們是與眾不同的，就是這樣。安縵酒店響應(yīng)當(dāng)代生活方式。所以我們提供一種無(wú)盡的生活享受。”

縵合北京的靈魂人物就是AZ先生，他是賣掉了安縵，與合生共同注資，創(chuàng)作了縵合北京，從某種意義上說(shuō)，縵合北京就是AZ先生人生的終極夢(mèng)想的體現(xiàn)，畢生的資源都用在縵合北京，在生活方式是不僅具備圈層的嫁接，物業(yè)服務(wù)也完全可以達(dá)到奢華酒店的標(biāo)準(zhǔn)，縵合北京可以享受的生活服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療隨時(shí)專家問(wèn)診，教育可以碾壓一切學(xué)區(qū)房，這里的優(yōu)勢(shì)太多太多了

朝陽(yáng)公園占地288萬(wàn)平方米，是亞洲最大的城市公園，相當(dāng)于北京四環(huán)內(nèi)所有公園面積的總和。隨著城市發(fā)展，朝陽(yáng)公園被亮馬橋路分為南園和北園，MAHá新品就坐落在北園正中，占有40萬(wàn)平方米的原生林，獨(dú)享整個(gè)朝陽(yáng)公園。

項(xiàng)目位于三環(huán)和四環(huán)之間，從機(jī)場(chǎng)高速路20分鐘直抵首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，緊鄰燕莎商圈和第三使館區(qū)，三里屯、CBD、麗都、望京商圈都在5-10分鐘車程內(nèi)。方圓1公里內(nèi)還有眾多國(guó)際學(xué)校、頂級(jí)私人醫(yī)療、國(guó)際商務(wù)配套，可以說(shuō)是北京頂級(jí)人群的聚集地，是北京的第一富人區(qū)。

MAHá北京新品的總規(guī)劃為160萬(wàn)平方米，建筑用地僅20萬(wàn)平方米，其余140萬(wàn)平方米全部為綠化，綠化率達(dá)到北京前所未有的87%，容積率更是城市核心區(qū)絕無(wú)僅有的1.12。僅僅這幾個(gè)數(shù)字，就讓全北京的任何城市豪宅都無(wú)法成為本項(xiàng)目的競(jìng)品。

從規(guī)劃上看，整個(gè)地塊分A、B、C、D四個(gè)區(qū)，MAHá新品位于CD區(qū)內(nèi)，僅規(guī)劃了9棟樓。A區(qū)未來(lái)將全部作為公園綠地，B區(qū)內(nèi)則規(guī)劃了合美國(guó)際幼兒園、大型購(gòu)物中心及五A級(jí)寫字樓。

在園林景觀上，AZ先生指導(dǎo)設(shè)計(jì)了春、冬、秋三座花園。其中，春季花園位于MAHá新品10號(hào)樓南側(cè)，引種日本櫻花名種，是春季踏青賞花的好去處，可以感受日本的落櫻之美。

冬季園林在9號(hào)樓西南，是一圈江南蘇式的粉墻青瓦，圍合出安靜別致的私享空間。園中有法式魔紋植物，日式造型油松，精致的草坪以及歐式小廣場(chǎng)，未來(lái)可以舉辦小型音樂(lè)會(huì)，甚至戶外婚禮。

秋季花園在5號(hào)樓南側(cè)，按日式的池泉風(fēng)格布局，疊山理泉，淺水池中放養(yǎng)錦鯉，周圍遍植日本紅楓，銀杏、垂柳，章法有序，高低錯(cuò)落，到了秋天顏色絢爛多彩。

【項(xiàng)目基本情況】：

【物業(yè)類別】：住宅·70年（2004年拿地）

【面積區(qū)間】：450㎡/900㎡平層豪華大宅、865㎡空中四合院、1-2層上躍。

【裝修情況】：原木輕奢風(fēng)格、安縵創(chuàng)始人親自設(shè)計(jì)、拎包入住。

【內(nèi)部配套】：15000㎡華府會(huì)頂級(jí)會(huì)所、4000㎡云端會(huì)所

【物業(yè)公司】：縵合物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】：18元

【綠化率】：87%

【得房率】：82-84%

【車位情況】：暫時(shí)未定

【交通】：三環(huán)四環(huán)、地鐵10號(hào)線、14號(hào)線、京承高速、機(jī)場(chǎng)高速

縵合北京之物業(yè)服務(wù)

首次引進(jìn)奢華酒店式管理，尊享鉑金級(jí)管家服務(wù)。13大項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)細(xì)致入微，包括：12小時(shí)大堂禮賓，無(wú)償入戶維修，垃圾分類，入戶清潔，空巢老人關(guān)懷，綠植養(yǎng)護(hù)，寵物托管，設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳式管理，縵生活A(yù)PP，空調(diào)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)，全周期資產(chǎn)管理，多彩社區(qū)活動(dòng)。

在物業(yè)服務(wù)之外，是MAHá提供的圈層服務(wù)，打造了二大全球頂級(jí)會(huì)所。

第一會(huì)所，是京城四大商務(wù)會(huì)所之一，14500㎡的“華府會(huì)”；

第二會(huì)所，是環(huán)顧京城天幕4000㎡的MAHá云端CLUB ,是全球唯一社區(qū)內(nèi)私享黑金卡會(huì)員服務(wù)的會(huì)所；

這二大會(huì)所，均為MAHá新品的業(yè)主所獨(dú)享，其入會(huì)資格本身就是中國(guó)最高的身份標(biāo)簽和難以估量的無(wú)形資產(chǎn)。

縵合北京之園林提升:

由Zecha 先生欽定養(yǎng)云安縵、深坑酒店設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)百安木設(shè)計(jì)，豐富原生大尺度園林的層次感，提升精致度，打造百年經(jīng)典園林。

縵合北京之生活方式:

全球唯一提供黑金卡級(jí)會(huì)員服務(wù)社區(qū)。

豪車接送機(jī)，比爾哈蘭酒莊服務(wù)，全年20次董事會(huì)議，99次KTV、桌球等娛樂(lè)活動(dòng)，119次早餐服務(wù)，6次米其林大廚定制宴會(huì)，99次精致下午茶，奧運(yùn)私人教練，聯(lián)盟酒店優(yōu)先接待權(quán)，定制全球奢華商務(wù)游覽，等諸多私人定制服務(wù)等，為您打造全球頂級(jí)奢侈品服務(wù)。

縵合北京戶型欣賞:

縵合北京900的戶型是兩套打通的格局，一共有兩種設(shè)計(jì)風(fēng)格，一是安縵的風(fēng)格，另外就是傅厚民的風(fēng)格，6+1的戶型設(shè)計(jì)，3+1廳的設(shè)計(jì)理念，而且有專門的雪茄室，雪茄室的通風(fēng)是專門的做的新風(fēng)系統(tǒng)，這個(gè)產(chǎn)品真的太牛了！

建筑面積：約900㎡ 四廳七房六衛(wèi)

全套房設(shè)計(jì)，望族雍容，尊貴無(wú)二

開(kāi)放式藝術(shù)品酒廊，至美格調(diào)優(yōu)賞

特設(shè)獨(dú)立化妝間，尊密著享，滋味井臻

超百平米主臥獨(dú)立套間，樂(lè)享極致密華

家庭廳與餐廳超大雙廳設(shè)計(jì)，一覽八方，盡顯領(lǐng)袖格局

雙主入口設(shè)計(jì)，私密及社交禮序自如，家藏世間萬(wàn)般繁華

極致超寬客廳，偷己悅友高山流水，堂貫東西，至景如畫

520平的戶型就是正規(guī)4+1戶型，而且因?yàn)槭窃?號(hào)樓，視野非常的無(wú)敵，目前一共有3個(gè)樣板間，一個(gè)是冰川樣板間，一個(gè)是傅厚民的樣板間，另外一個(gè)是藝臻的樣板間，現(xiàn)在驗(yàn)資可以看房，可以排卡。

450跟520戶型的不同點(diǎn)：

①房間不同：450戶型最多做四居，520平是霄八最完美戶型，可做5居，4個(gè)套房，南向面寬22米，居住功能更強(qiáng)大。

②主臥不同：主臥130平，套一個(gè)書房，而且主臥北側(cè)還有窗，主臥室就能做到南北通透，空間大且通透感好。450戶型主臥65平，不帶書房，并不那么寬敞。

③玄關(guān)不同：520平入戶玄關(guān)3.3米，從客廳可直接看到餐廳，更加通透。450平玄關(guān)1.8米，差1.5米，北側(cè)也看不到餐廳，沒(méi)有南北一線的通透感。

當(dāng)然，縵合北京2號(hào)樓的升級(jí)，不僅僅是在戶型的設(shè)計(jì)升級(jí)，還在于40萬(wàn)平米原生森林的景觀，世界級(jí)大師設(shè)計(jì)風(fēng)格，專屬的縵合業(yè)主物業(yè)服務(wù)等等全方面的升級(jí)。

450平的戶型基本上都快賣沒(méi)了，現(xiàn)在9號(hào)樓還有房，今年9號(hào)樓集中做網(wǎng)簽，預(yù)計(jì)有40-50套，也就是說(shuō)現(xiàn)在買450的戶型，極有可能今年買今年辦房本，也是很棒的事兒

建筑面積：約450㎡ 四房三廳五衛(wèi)

全套房設(shè)計(jì)，專屬尊貴雍容

60獨(dú)立雙景會(huì)客廳，對(duì)話世界精英

8.4米超大面寬落地窗，朗闊視野攬閱天下

空中花園，閑庭逸趣，奢適之余盡享自然之美

深庭朗悅，空間規(guī)劃軒闊影明，建序家族獨(dú)有門風(fēng)

寬綽陽(yáng)光書房，午后時(shí)光，翻一本記憶的書，看歲月靜好

縵合北京最新情況:

項(xiàng)目面積：450㎡/900㎡

項(xiàng)目總價(jià)：

450㎡：總價(jià)7500萬(wàn)-9200萬(wàn) 【三居/四居】

900㎡：總價(jià)1.77億-1.9億 【六居/八居】

躍層（1-2層）900㎡：1.9-2億

空中四合院900㎡+贈(zèng)送300平閣樓+200平露臺(tái)：總價(jià)6億

10號(hào)樓：報(bào)價(jià)22萬(wàn)+排卡費(fèi)200萬(wàn)；面積450、900平米

交房標(biāo)準(zhǔn)：私人訂制精裝含軟裝

目前本項(xiàng)目的2號(hào)樓已開(kāi)始排卡，9號(hào)樓還有部分房源，10號(hào)樓基本上沒(méi)有房了，歡迎預(yù)約看房，房子的情況一直在變，歡迎來(lái)電戶型圖上售樓員