房子對于我國居民來說意義重大，是生活中不可缺少的必需品。正因如此，隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的提高，越來越多人開始考慮買房，尤其是生活在城市里面的人，買房成為大家必不可少談?wù)摰脑掝}之一。因?yàn)橘I房不僅要考慮資金問題，同時(shí)還要分析不同時(shí)間和地點(diǎn)的優(yōu)劣勢以及風(fēng)險(xiǎn)。

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在過去，人們都常說越早買房，賺的就越多，這句話一點(diǎn)錯(cuò)都沒有，因?yàn)樵谶^去幾十年，我國房價(jià)一直呈上漲狀態(tài)，這也直接印證了。但如今，房地產(chǎn)的發(fā)展局面發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變，讓人們意識到房價(jià)真的要開始下跌了。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年我國100個(gè)城市的新建住宅，有62個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)下跌，26個(gè)城市房價(jià)持平。此外，還有內(nèi)行人預(yù)測未來會有越來越多的城市出現(xiàn)房價(jià)下跌。面對這種情況，有人提問，今年買房，5年后會不會虧得“一塌糊涂”？對此，內(nèi)行人說出了大實(shí)話，一起往下看看吧。

如果是為了結(jié)婚、孩子上學(xué)，或者為了小變大、舊變新，才有了買房的想法，那么今年買房也是可以的。但如果是為了投資賺錢而買房，還需謹(jǐn)慎選擇。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場行情不太好，房價(jià)不太穩(wěn)定，未來不知道房價(jià)是漲還是跌。不過，從目前的三大走勢來看，很可能會有所下跌。

一、房地產(chǎn)投資持續(xù)下降

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資金額為113945億元。其中，與住房有關(guān)的投資減少了8.3%?；蛟S有人感到疑惑，為什么會這樣？其主要原因就是因?yàn)樵絹碓蕉嗟姆康禺a(chǎn)企業(yè)，甚至還有一些已經(jīng)市值超百億的企業(yè)，對房地產(chǎn)的信心有所下降，并且短時(shí)間內(nèi)難以恢復(fù)到過去的水平。

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二、房地產(chǎn)利潤空間下降

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，前100名房地產(chǎn)企業(yè)的銷售金額大約為67268億元，同比減少42.1%。其中，前100名房地產(chǎn)企業(yè)的銷量減少了34.4%。

三、人口數(shù)量下降

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止到目前為止，老齡人口數(shù)量越來越多，新生人口逐年減少，這使得我國人口已經(jīng)出現(xiàn)負(fù)增長。有專業(yè)人士做出預(yù)測，到2050年，我國人口總數(shù)可能只剩下大約11億人。

在以上三大趨勢的背景下，對于今年買房，五年后會不會虧得“一塌糊涂”這個(gè)問題，內(nèi)行人的看法基本是相同的。內(nèi)行人認(rèn)為，根據(jù)目前的情況，未來房價(jià)有可能出現(xiàn)上升和下降的趨勢，但都比較緩慢，而且可能會在一個(gè)有限的區(qū)間波動。因此，短時(shí)間內(nèi)，房價(jià)不會出現(xiàn)太大的波動。

此外，內(nèi)行人還預(yù)測，隨著二胎和三胎的開放，人們未來對于大型、高質(zhì)量的改善型住宅需求會提高。所以，對于一二線城市的發(fā)展還是比較樂觀的。不過，對于三四線城市的發(fā)展，可能不太樂觀，甚至可能會變成“一塌糊涂”的爛貨。

值得注意的是，未來房地產(chǎn)會發(fā)生怎樣的變化，誰也不能準(zhǔn)確預(yù)料的，但作為普通人的我們，應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。首先，要有穩(wěn)定的工作；其次，要懂得開源節(jié)流，正確打理手中的閑置資金，比如在政策扶持下建立的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)平臺如代銷，模式比較安全，周期為30天，利潤穩(wěn)定在1%，合理配置可帶來不少被動收入。

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總之，在如今的房地產(chǎn)發(fā)展背景下，如果是剛需買房，肯定是虧不了的。但如果是投資賺錢買房，有可能會砸到手中，因?yàn)楝F(xiàn)在市場趨于飽和，未來人們對于購房需求下降，房價(jià)一旦下跌，可能會造成不少的損失。