市場(chǎng)的發(fā)展總有其清晰可見的周期規(guī)律，酒店業(yè)也不外如是。經(jīng)歷過去四十年高速發(fā)展后，酒店業(yè)正在面臨日趨增加的挑戰(zhàn)，伴隨著疫情的疊加影響，市場(chǎng)也從黃金時(shí)代邁向“黑鐵時(shí)代”，酒店投資正變得日益謹(jǐn)慎。

但在背景下，維也納酒店卻頻頻收獲市場(chǎng)的認(rèn)可與期待，不僅維也納酒店V5.0簽約項(xiàng)目已超400家，近日在2022年AHF亞洲酒店及旅游地產(chǎn)論壇暨第十七屆中國(guó)文旅星光獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮上，也第三次蟬聯(lián)中國(guó)文旅星光獎(jiǎng)“中國(guó)杰出影響力酒店品牌”，收獲市場(chǎng)的高度肯定。

那么，緣何維也納酒店頻頻受到熱捧，在這背后又有何秘訣?縱觀來看，維也納酒店之所以受到市場(chǎng)與行業(yè)的青睞，究其根本在于三大維度的明顯優(yōu)勢(shì)。

其一便是在投資端滿足投資人的多元投資需求。正如在AHF對(duì)話環(huán)節(jié)中，維也納酒店&歐暇·地中海雙品牌市場(chǎng)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)人李永杰所言，在黑鐵時(shí)代，存量和下沉市場(chǎng)是連鎖酒店投資的重點(diǎn)突破方向，酒店品牌滿足投資人的多元投資需求是關(guān)鍵所在。而維也納酒店采用包容適配、靈活投資的加盟模式，既具有較強(qiáng)的投資適配，也具備實(shí)打?qū)嵉挠芰?，使其在市?chǎng)角逐中占盡優(yōu)勢(shì)。

以存量商業(yè)的煥新打造來說，維也納酒店通過低投入、高產(chǎn)出和穩(wěn)增長(zhǎng)的投資模式，以模塊化為核心，聚焦形象升級(jí)和體驗(yàn)升級(jí)兩個(gè)關(guān)鍵，進(jìn)行保護(hù)型升級(jí)的存量物業(yè)，因此打造出一批存量煥新經(jīng)典范本，如維也納酒店(陸豐人民路店)經(jīng)歷維也納V5.0翻新升級(jí)后，入住率提升25%，RevPAR提升35元，維也納酒店(寶安中心翻身地鐵站店)翻新后，酒店RevPAR則提升近30元。

在投資模式的創(chuàng)新之外，在產(chǎn)品端的創(chuàng)新，則使得維也納酒店具備更為顯著的品牌辨識(shí)度與體驗(yàn)感。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，維也納酒店V5.0不僅延續(xù)了經(jīng)典歐式元素和藝術(shù)美學(xué)風(fēng)格的元素，更結(jié)合消費(fèi)者需求分析，進(jìn)行了大量的智能化、社交化、場(chǎng)景化升級(jí)，如在維也納酒店V5.0首創(chuàng)了行業(yè)36個(gè)助眠系統(tǒng)，為消費(fèi)者營(yíng)造舒適愜意的好眠空間。并且維也納酒店的升級(jí)從未止步，在前期V5.0升級(jí)基礎(chǔ)之上，今年6月，維也納酒店又進(jìn)行了再次升維，加入了歐式經(jīng)典美學(xué)掛畫、安全環(huán)保霧化玻璃、臻智簡(jiǎn)雅床頭柜等諸多產(chǎn)品，進(jìn)一步豐富消費(fèi)者的入住體驗(yàn)感。

除此之外，作為一家歷經(jīng)近30年發(fā)展的酒店品牌，維也納酒店不僅擁有豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)積累，也擁有目標(biāo)清晰的市場(chǎng)布局與品牌脈絡(luò)，由此形成了極強(qiáng)的品牌影響力與流量號(hào)召力。從數(shù)據(jù)來看，，截至2022年8月，維也納酒店已經(jīng)在全國(guó)287個(gè)大中小城城市在營(yíng)門店1300家，整體市場(chǎng)規(guī)模近1700家。龐大的品牌規(guī)模讓其品牌形象持續(xù)占位消費(fèi)者心智的同時(shí)，也為酒店持續(xù)發(fā)展提供勢(shì)能加持。

正因維也納酒店在投資端、產(chǎn)品端與品牌端建構(gòu)的明顯優(yōu)勢(shì)，盡管當(dāng)下投資人面對(duì)酒店市場(chǎng)愈加謹(jǐn)慎，但維也納酒店仍能逆勢(shì)揚(yáng)帆，成為酒店投資人的香餑餑。如今，維也納酒店V5.0已突破400家，且還在持續(xù)高速增長(zhǎng)，就在近日舉辦的“2022錦江行”活動(dòng)，維也納酒店便再度新簽了12大項(xiàng)目。