很多老房子建成年代久遠(yuǎn)，建造時(shí)當(dāng)?shù)卣毓芾碇贫仍讲唤∪徊疬w時(shí)就屬于因歷史遺留原因形成的無證房。那么，農(nóng)村無證老房子拆遷還有沒有補(bǔ)償呢?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　江蘇淮安陸先生在農(nóng)村有一套始建于九十年代的住宅，但房屋證件不全，2020年該房屋所在地要被征收，陸先生一直很擔(dān)心沒有證件會影響自己獲得補(bǔ)償。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對出于征收范圍之內(nèi)的房屋，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)要依法組織調(diào)查、認(rèn)定和處理，對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　但房子沒有證件并不等于違建。拆遷方要認(rèn)定違建不予補(bǔ)償，必須要上門調(diào)查，明確房子“無證”的原因和不予補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。如果被征收房屋是因?yàn)闅v史遺留原因沒有證件，是可以按照正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　本案中的陸先生可以準(zhǔn)備好證明房屋完全合法的證據(jù)，或是證明拆遷所涉村的大部分房屋都無證、缺證或者未經(jīng)審批、拖延履行審批職責(zé)的證據(jù)，在符合條件的情況下，有些無證房也能與有證房屋一樣獲得同等的補(bǔ)償。

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