狂飆！青浦區(qū)去年新開兩家大型購(gòu)物中心，今年將再開4家
內(nèi)容摘要：青浦區(qū)2022年新開業(yè)2家購(gòu)物中心，2023年擬新開業(yè)4家購(gòu)物中心，均3 萬平方米以上。2023年上海購(gòu)物中心總量（3萬平方米以上）將超過400家。
青浦區(qū)2022和2023年開業(yè)大型購(gòu)物中心分布圖
近日，上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)發(fā)布了一份《上海購(gòu)物中心2022/2023年度發(fā)展報(bào)告》（下文簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。
該“報(bào)告”中提到，2022年青浦區(qū)共新開業(yè)2家購(gòu)物中心(3 萬平方米以上)，其中萬科天空城為新開業(yè)；而中南朱里雅集為存量改造；2023年青浦區(qū)擬新開業(yè)購(gòu)物中心有4家（3萬平方米以上），分別為上海蟠龍?zhí)斓?、上海東渡蛙城、長(zhǎng)三角綠色智谷Terrace Park、上海星聯(lián)蘭韻中心。
下面我們來一一介紹一下：
一、2022年開業(yè)的2家購(gòu)物中心：
1、萬科天空城
地址：青浦區(qū)崧澤大道2229弄66號(hào)
軌道交通：地鐵17號(hào)線徐盈路站
購(gòu)物中心面積：10萬平方米
開發(fā)商：上海廣欣投資發(fā)展有限公司（萬科下屬公司）
開業(yè)時(shí)間：2022年9月30日
上海天空萬科廣場(chǎng)以“新城市TOD商業(yè)，元?dú)馍L(zhǎng)力中心”為定位，以“更綠色、更人文、更智慧”為品牌理念，共引入了200多個(gè)國(guó)內(nèi)外知名品牌，涵蓋零售、餐飲、娛樂、親子等多個(gè)業(yè)態(tài)，區(qū)域首店率高達(dá)75%，天空定制店約占80%，以多元的業(yè)態(tài)為消費(fèi)者帶來全新的體驗(yàn)，滿足他們對(duì)美好生活的諸多想象。
2、中南朱里雅集（存量改造）
地址：青浦區(qū)新風(fēng)路288弄
軌道交通：17號(hào)線朱家角站
購(gòu)物中心面積：4.8萬平方米
開發(fā)商：中南集團(tuán)
開業(yè)時(shí)間：2022年10月1日
中南上海朱里雅集位于青浦朱家角放生橋東南側(cè)，是朱家角古鎮(zhèn)的核心地帶。項(xiàng)目采用了古鎮(zhèn)形態(tài)一致的建筑風(fēng)格，加上豐富的水系相結(jié)合，充分體現(xiàn)了江南水鄉(xiāng)，漁米人家的江南格調(diào)。中南朱里雅集這次的品牌升級(jí)業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、水吧、零售、酒店民宿、休娛等方方面面，其中超70%為首店，均為極具實(shí)力的人氣品牌。
二、2023年計(jì)劃開業(yè)的4家購(gòu)物中心
1、上海蟠龍?zhí)斓?/strong>
地址：青浦區(qū)雙聯(lián)路161號(hào)
軌道交通：17號(hào)線蟠龍站
購(gòu)物中心面積：4.8萬平方米
開發(fā)商：瑞安新天地
開業(yè)時(shí)間：2023年春天
蟠龍?zhí)斓仨?xiàng)目秉承“自然融合Nature，文化喚醒Culture，商業(yè)煥新Future”的內(nèi)核，將通過Urban Retreat概念首店、城市戶外、藝術(shù)人文、濱水美食等特色業(yè)態(tài)組團(tuán)，共創(chuàng)“公園里的新天地”，打造未來理想的都市生活范本。
目前，已確定入駐蟠龍?zhí)斓氐钠放朴校簹W洲生活方式品牌COCO-MAT亞洲首家酒店，中國(guó)營(yíng)地教育的開拓者夏山營(yíng)地教育，先鋒親子體驗(yàn)品牌MINIMARS，致力于昆蟲研究的法布爾花園，美國(guó)運(yùn)動(dòng)自行車品牌Spec ialized（閃電），先鋒戶外運(yùn)動(dòng)推動(dòng)者M(jìn)oreprk，Top Baseball 打造的世外棒球場(chǎng)、洛克公園露天籃球場(chǎng)，余德耀美術(shù)館及樂天陶社等。
2、上海東渡蛙城
地址：青浦區(qū)淀山湖大道866弄
軌道交通：17號(hào)線淀山湖大道站
購(gòu)物中心面積：15萬平方米
開發(fā)商：東渡國(guó)際
開業(yè)時(shí)間：2023年12月
蛙城建筑外部秉承從“歐洲大陸到東南亞風(fēng)情”的設(shè)計(jì)理念，內(nèi)部含疊泉瀑布、流水花園、森林通道、草莓舞臺(tái)等特色景觀。東區(qū)主要以滿足家庭的親子時(shí)光、精致生活等消費(fèi)需求，針對(duì)性引進(jìn)了SFC上影影城、華為旗艦店、海底撈火鍋等文娛生活品牌，西區(qū)引入極樂湯日式溫泉、星巴克甄選等功能性業(yè)態(tài)品牌。白天，蛙城是綠色王國(guó)，晚上，蛙城是光舞海洋。各種激光投影和互動(dòng)設(shè)施，為消費(fèi)者營(yíng)造全新感官體驗(yàn)。
蛙城恰是一個(gè)由場(chǎng)景和IP構(gòu)筑的生命體。通過與迪士尼的景觀設(shè)計(jì)公司美國(guó)IMA合作，蛙城在購(gòu)物中心內(nèi)部搭建起了瀑布、流水、運(yùn)河、花園、海盜船、開心農(nóng)場(chǎng)這樣一些真實(shí)場(chǎng)景。此外，蛙城還聯(lián)合日本著名漫畫家谷口智則先生創(chuàng)造了卡通IP形象“莓莓蛙”，所有故事場(chǎng)景全部來源于蛙城的設(shè)施，充滿趣味和體驗(yàn)感。
（蛙城部分營(yíng)業(yè)區(qū)域已于2020年開業(yè)）
3、長(zhǎng)三角綠色智谷Terrace Park
地址：青浦區(qū)地鐵17號(hào)線嘉松中路地鐵站南北兩側(cè)
軌道交通：17號(hào)線嘉松中路站
購(gòu)物中心面積：5.5萬平方米
開發(fā)商：上海利林商業(yè)
開業(yè)時(shí)間：2023年
長(zhǎng)三角Terrace Park，據(jù)了解分兩期開發(fā)。（擬）以“新生力中心”為定位，通過“創(chuàng)新、多元、活力、成長(zhǎng)”等概念元素，持續(xù)引進(jìn)新概念新業(yè)態(tài)新品牌，賦能園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域商業(yè)消費(fèi)形態(tài)升級(jí)。項(xiàng)目將垂直打造6000平方米西上海最大的室內(nèi)主題娛樂空間、2500平方米山系生活運(yùn)動(dòng)平臺(tái)、全時(shí)段濱水生活區(qū)等主題業(yè)態(tài)，形成高創(chuàng)新、高體驗(yàn)、高互動(dòng)的生態(tài)活力商業(yè)空間。在充分滿足區(qū)域產(chǎn)業(yè)客群生活、社交、休閑娛樂的基礎(chǔ)上，也為青浦區(qū)人民提供更多高質(zhì)量消費(fèi)體驗(yàn)。
4、上海星聯(lián)蘭韻中心
地址：青浦區(qū)蟠龍路899弄
軌道交通：17號(hào)線蟠龍路站
購(gòu)物中心面積：6.4萬平方米
開發(fā)商：博能控規(guī)
開業(yè)時(shí)間：2023年
蘭韻中心是一座功能業(yè)態(tài)復(fù)合的藝術(shù)商業(yè)綜合體。商業(yè)聚焦文化產(chǎn)業(yè)，聚焦“國(guó)潮、國(guó)風(fēng)、國(guó)創(chuàng)”，營(yíng)造以“瓷藝、非遺、美食”等文化業(yè)態(tài)為引領(lǐng)，深度融合“精品零售、教育培訓(xùn)、文化集市、兒童成長(zhǎng)中心”等時(shí)尚業(yè)態(tài)的體驗(yàn)式文化商區(qū)。外形設(shè)計(jì)上，蘭韻文化中心引入中國(guó)代表性文化藝術(shù)標(biāo)志青花瓷元素，采用青花瓷型造型及肌理，并從傳統(tǒng)的贛南圍屋中汲取靈感，展現(xiàn)強(qiáng)烈的中國(guó)特色現(xiàn)代建筑風(fēng)格。
《上海購(gòu)物中心2022/2023年度發(fā)展報(bào)告》顯示，2022年上海新開業(yè)購(gòu)物中心（3 萬平方米以上）共20家（見附表），其中新建開業(yè)10家，建筑面積71萬平方米，數(shù)量比2021年減少27家，面積減少190.6萬平方米；存量改造10家，商業(yè)建筑面積 66.1萬方平方米。新開商業(yè)項(xiàng)目建筑面積10萬平方米以上3家，面積35萬平方米，占新開建筑面積的50%；5～10萬平方米有4家，面積26.2萬平方米，占新開建筑面積的36.9%；3～5 萬平方米有3家，面積9.8萬平方米，占新開建筑面積的13.1%。
2023年上海擬新開3萬平方來以上購(gòu)物中心達(dá)45家（見附表），面積超300萬平方米，是近三年來最多的一年，主要是新冠疫情發(fā)生以來，由于各種因素的影響，一些原本在前兩年完工開業(yè)的項(xiàng)目延遲到今年，2023年上海購(gòu)物中心總量（3萬平方米以上）將超過400家，上海的購(gòu)物中心（廣場(chǎng)）密度越來越高，競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈。
資料：上海購(gòu)物中心協(xié)會(huì)、青浦區(qū)政府網(wǎng)
編輯：大青浦房談
