匡經(jīng)聰律師:對“買賣”這個法言法語的解讀
買賣,是指出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的過程。

? ? ? ?匡經(jīng)聰律師,曾用名匡宸義律師,從最開始從事法律有關(guān)工作已有近10年,現(xiàn)是律師事務(wù)所的專職律師,是高級企業(yè)合規(guī)師 、企業(yè)并購重組交易師、北大博雅民營企業(yè)家智庫成員、全國聯(lián)合誠信服務(wù)平臺的特聘專家、民企“牽手扶智”行動的特聘專家、元培專家人才庫的客座教授、擁有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格。
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依約定應(yīng)交付標的物并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的一方稱為出賣人,應(yīng)支付價款的一方稱為買受人、買賣合同是雙務(wù)合同。買賣合同的雙方當事人在享有合同權(quán)利的同時,都負擔相應(yīng)的合同義務(wù),因此,買賣合同是典型的雙務(wù)合同。
買賣合同的內(nèi)容應(yīng)由當事人約定。應(yīng)當包括的主要內(nèi)容有:
1、標的,是買賣合同雙方當事人權(quán)利義務(wù)的指向?qū)ο螅琴I賣合同的主要條款。
2、數(shù)量,是確定買賣合同標的物的具體條件之一,是買賣合同成立的主要條款。
3、質(zhì)量,是確定買賣合同標的物的具體條件,是這一標的物區(qū)別于另一標的物的具體特征。
4、價款,是當事人取得標的物所有權(quán)所應(yīng)支付的對價,通常指標的物本身的價款。
5、履行期限、地點和方式,都直接涉及當事人的期限利益、案件管轄、履行方法等,意義重大。
6、包裝方式,對標的物起到保護和裝潢的作用。
7、檢驗標準和方法,應(yīng)當明確規(guī)定。
8、結(jié)算方式,是指出賣人向買受人交付標的物之后,買受人向出賣人支付標的物價款、運雜費和其他費用的方式。
9、合同使用的文字及其效力。
10、違約責任,是督促當事人履行債務(wù),使非違約方免受或者少受損失的法律措施,對當事人的利益關(guān)系重大。
買賣合同標的物的規(guī)定
買賣合同的標的物,是指買賣合同中買或者賣的某物。買賣合同的標的物附著于所有權(quán),故對標的物的買賣,其實就是對標的物所有權(quán)的買賣,在買賣合同中,取得標的物的所有權(quán)是買受人的交易目的,將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人,是出賣人的主要義務(wù)。轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)是在交付標的物的基礎(chǔ)上,實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,使買受人獲得標的物的所有權(quán)。
出賣人出賣標的物及其所有權(quán),是其在買賣合同中的主要義務(wù),因而必須享有標的物的所有權(quán)或者處分權(quán)。出賣人出賣享有所有權(quán)的標的物,當然可以轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)。出賣人不享有標的物的所有權(quán),但是享有標的物的處分權(quán),同樣可以通過買賣合同出讓標的物的所有權(quán),完成買賣合同的主要義務(wù)。如果因出賣人未取得標的物的處分權(quán),致使標的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,就不能實現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標的物及其所有權(quán)的義務(wù),買受人也無法取得標的物的所有權(quán),出賣人構(gòu)成根本違約,因而買受人享有法定解除權(quán),可以解除買賣合同,并請求出賣人承擔違約責任。
民法典相關(guān)規(guī)定
第六百二十二條 【檢驗期限過短時的處理】當事人約定的檢驗期限過短,根據(jù)標的物的性質(zhì)和交易習慣,買受人在檢驗期限內(nèi)難以完成全面檢驗的,該期限僅視為買受人對標的物的外觀瑕疵提出異議的期限。
第第六百二十五條 【出賣人回收義務(wù)】依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者按照當事人的約定,標的物在有效使用年限屆滿后應(yīng)予回收的,出賣人負有自行或者委托第三人對標的物予以回收的義務(wù)。
第六百二十六條 【買受人支付價款的數(shù)額和方式】買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額和支付方式支付價款。對價款的數(shù)額和支付方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,適用本法第五百一十條、第五百一十一條第二項和第五項的規(guī)定。
第六百二十八條 【買受人支付價款的時間】買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
第六百二十九條 【出賣人多交標的物的處理】出賣人多交標的物的,買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的,按照約定的價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分的,應(yīng)當及時通知出賣人。
最后總結(jié):出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的過程買賣合同是一方當事人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)、另一方當事人支付價款的合同。買賣合同的出賣人負有交付標的物并轉(zhuǎn)移其所有權(quán)于買受人的義務(wù),買受人負有向出賣人支付價款的義務(wù),兩項義務(wù)互為對價,同屬買賣合同當事人所負擔的主合同義