如何基于OurBIM引擎，開發(fā)BIM智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)？
今天小萬(wàn)給大家?guī)?lái)一款性能遙遙領(lǐng)先的BIM引擎平臺(tái)：OurBIM。
以下是第十二部分：
如何基于OurBIM引擎，快速搭建BIM智慧園區(qū)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)？
01. 行業(yè)需求背景
智慧園區(qū)，目前在國(guó)內(nèi)建筑數(shù)字化領(lǐng)域，正整迎來(lái)如火如荼的發(fā)展機(jī)遇。
園區(qū)建設(shè)已經(jīng)逼近飽和臨界點(diǎn)，如何把數(shù)量龐大的存量園區(qū)運(yùn)營(yíng)好，產(chǎn)生持續(xù)收益，成了當(dāng)務(wù)之最急。
園區(qū)運(yùn)營(yíng)的需求很多，從前期的招商獲客，到入駐客戶企業(yè)服務(wù)，再到持續(xù)的園區(qū)運(yùn)維，牽涉的方面特別廣。
目前，絕大部分園區(qū)運(yùn)營(yíng)，還停留在傳統(tǒng)的依靠企業(yè)或個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的階段。少數(shù)大型科技類園區(qū)采用了部分IoT數(shù)字化運(yùn)維的手段，部分園區(qū)還有對(duì)接第三方招商大數(shù)據(jù)平臺(tái)。
很大一部分園區(qū)企業(yè)，對(duì)智慧園區(qū)的理解，還停留在建立數(shù)字化大屏、宣傳展示屏的水平。
行業(yè)整體數(shù)字化水平還很低，處在早期水平，缺少全量全要素的數(shù)據(jù)收集與積累，沒有形成數(shù)據(jù)資產(chǎn)體系，數(shù)據(jù)不全，價(jià)值低，噱頭意味重。
那到底什么是系統(tǒng)化的智慧園區(qū)平臺(tái)呢？怎么樣來(lái)規(guī)劃和分步實(shí)施園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略呢？
這里，我們結(jié)合最新的BIM、IoT和AI技術(shù)，為您描繪一個(gè)全新的園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型方案。
BIM、IoT，目的是搭建園區(qū)的數(shù)字孿生體系，建立全量全要素的數(shù)字園區(qū)的數(shù)據(jù)載體。AI、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)，重在挖掘和發(fā)揮數(shù)據(jù)的應(yīng)用價(jià)值，讓數(shù)據(jù)變成效益。
首先，我們要強(qiáng)調(diào)一下數(shù)字化園區(qū)或數(shù)字化企業(yè)建設(shè)的方法論。
即園區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化或園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的數(shù)字化，不是建一個(gè)數(shù)據(jù)可視化大屏就是數(shù)字化園區(qū)了；不是有個(gè)綜合駕駛艙大屏，就是數(shù)字化園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)了。
具體可參考如下直播分享的PPT內(nèi)容：
02. BIM智慧園區(qū)平臺(tái)應(yīng)用開發(fā)
這里，我們不對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行介紹，僅為您描繪，一個(gè)數(shù)字化園區(qū)建設(shè)，可以采用的一些常規(guī)應(yīng)用。
這些應(yīng)用的落地，可能無(wú)法一步到位，需要結(jié)合不同園區(qū)的規(guī)模和定位，有選擇性的分步實(shí)施。
以下。
（1）BIM云招商平臺(tái)
招商計(jì)劃管理
商機(jī)管理
房源空間展示
線下空間導(dǎo)覽
商圈大數(shù)據(jù)分析
客流展示
商機(jī)管理
房源展示
（2）BIM云空間平臺(tái)
平面識(shí)別與管理
動(dòng)態(tài)規(guī)劃調(diào)整
一鍵布局方案設(shè)計(jì)
空間資源優(yōu)化
企業(yè)搬動(dòng)管理
布置方案導(dǎo)出
空間可視化管理
空間動(dòng)態(tài)規(guī)劃調(diào)整
（3）BIM云租賃平臺(tái)
空間資產(chǎn)可視化租賃管理
租賃審批管理
租金繳納管理
租約合同管理
租戶健康分析
空間效益分析
租賃狀態(tài)管理
租賃狀態(tài)聯(lián)動(dòng)變更
（4）BIM云預(yù)訂平臺(tái)
場(chǎng)地可視化狀態(tài)管理
空間可視化預(yù)訂管理
空間使用繳費(fèi)管理
空間效益分析
在線預(yù)訂
預(yù)訂狀態(tài)可視化
（5）BIM云資管平臺(tái)
空間資產(chǎn)可視化管理
設(shè)施資產(chǎn)可視化管理
資產(chǎn)維護(hù)與更新
工單管理
招標(biāo)與采購(gòu)管理
文檔資料關(guān)聯(lián)
設(shè)施資產(chǎn)管理
（6）BIM云運(yùn)維平臺(tái)
IoT物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維
巡檢及工單管理
維修及工單管理
能耗優(yōu)化管理
能耗優(yōu)化管理
應(yīng)急處置管理
安防管理
能源管理、能效優(yōu)化
消防管理
樓宇自控管理
（7）平臺(tái)技術(shù)架構(gòu)
硬件感知層：集成海量IoT物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，獲取園區(qū)建筑、設(shè)施設(shè)備全量全要素的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)。
網(wǎng)絡(luò)傳輸層：基于各類通信基礎(chǔ)設(shè)施，打通硬件與系統(tǒng)的雙向數(shù)據(jù)通道。
引擎平臺(tái)層：OurBIM云計(jì)算引擎提供超大體量BIM模型的高質(zhì)量渲染、交互和接口技術(shù)支撐，F(xiàn)BIM IOT中臺(tái)提供海量物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)接入能力。
數(shù)據(jù)訪問(wèn)層：提供海量數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)，提供數(shù)據(jù)分析和挖掘能力，提供標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)接口。
業(yè)務(wù)邏輯層：是面向智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)的一線業(yè)務(wù)功能需求，是切實(shí)產(chǎn)生效益的平臺(tái)產(chǎn)品。
用戶界面層：是用戶直接與之交互的前端入口，支持PC、Web、小程序、VR/AR/MR等全終端的設(shè)備和交互形態(tài)。
03. 開發(fā)準(zhǔn)備工作
如您具備以下基礎(chǔ)條件，即可基于OurBIM（或者說(shuō)集成OurBIM），快速實(shí)現(xiàn)BIM智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的落地。
（1）已有建筑、園區(qū)各個(gè)物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或平臺(tái)。比如視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等。且各個(gè)系統(tǒng)擁有對(duì)外服務(wù)的數(shù)據(jù)接口，支持被集成或調(diào)用。
（2）OurBIM平臺(tái)賬號(hào)（免費(fèi)注冊(cè)）。
（3）園區(qū)建筑主體BIM模型。推薦建立高精度的BIM全專業(yè)模型，達(dá)到LOD300-400；特別是機(jī)電設(shè)備模型，精度最好達(dá)到LOD400及以上。
把模型上傳到OurBIM平臺(tái)賬號(hào)下，平臺(tái)自動(dòng)解析數(shù)據(jù)，不做數(shù)據(jù)輕量化刪減，自動(dòng)化逼真渲染。
（4）了解OurBIM引擎功能與接口：
標(biāo)簽功能與接口：基于標(biāo)簽接口，可以將外部數(shù)據(jù)信息與BIM模型進(jìn)行一對(duì)一關(guān)聯(lián)，并可設(shè)置標(biāo)簽圖標(biāo)、顏色、樣式及顯示的數(shù)據(jù)面板等詳細(xì)信息。
比如，可將所有安防監(jiān)控系統(tǒng)平臺(tái)的攝像頭、門禁設(shè)備，與BIM模型上的具體構(gòu)件一一關(guān)聯(lián)，并生成數(shù)據(jù)可視化標(biāo)簽（視頻窗口與標(biāo)簽、圖像流窗口與標(biāo)簽、文本數(shù)據(jù)面板與標(biāo)簽等）。
再比如，各類設(shè)備報(bào)警、巡檢事項(xiàng)、維修工單等業(yè)務(wù)事件，可直接在模型上進(jìn)行標(biāo)簽批注，并基于標(biāo)簽，發(fā)起任務(wù)及工單溝通流程。
重點(diǎn)設(shè)備的資產(chǎn)信息，比如圖紙、運(yùn)維手冊(cè)、維保記錄等資料，都可以通過(guò)標(biāo)簽，與BIM構(gòu)件進(jìn)行一對(duì)一關(guān)聯(lián)，快速定位到相應(yīng)的信息。
標(biāo)簽是數(shù)據(jù)、管理流程與BIM模型之間的簡(jiǎn)單連接橋梁，無(wú)需代碼即可實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)通和可視化平臺(tái)搭建。
構(gòu)件樹接口：所有導(dǎo)入平臺(tái)的BIM模型、用戶手動(dòng)在線創(chuàng)建的模型，引擎平臺(tái)均進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一維護(hù)構(gòu)件信息。可通過(guò)構(gòu)件樹接口，進(jìn)行構(gòu)件搜索、定位和編輯管理等工作。
比如，構(gòu)件樹支持重排，可手動(dòng)將需要管理的關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備，重新分組排列，組成新的構(gòu)件樹，便于統(tǒng)一的信息管理。
再比如，可通過(guò)構(gòu)件樹快速篩選模型構(gòu)件，控制模型的顯示隱藏?？芍苯铀阉鳂?gòu)件名稱，快速定位到具體建筑機(jī)電設(shè)備在BIM模型中的位置。
屬性信息接口：所有導(dǎo)入平臺(tái)的BIM模型，均對(duì)其內(nèi)在的屬性信息進(jìn)行提取，并存入結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫(kù)?？赏ㄟ^(guò)BIM構(gòu)件名稱或?qū)傩悦Q，對(duì)屬性信息進(jìn)行查詢、統(tǒng)計(jì)分析和管理。
比如，可快速提取某一類設(shè)備的屬性信息，實(shí)現(xiàn)設(shè)備信息的快速統(tǒng)計(jì)?？蓜?dòng)態(tài)編輯修改屬性信息，更新維護(hù)設(shè)施設(shè)備的最新信息。
視角切換與視點(diǎn)設(shè)置接口：BIM場(chǎng)景漫游，可通過(guò)視角功能接口進(jìn)行控制，切換第一人稱、第三人稱、跟隨人物等不同的漫游狀態(tài)。還可預(yù)設(shè)固定視角，快速切換視角，可設(shè)置視角投影模式（正交投影、透視投影）等。
比如，可在Web端自定義視點(diǎn)序列，并生成遠(yuǎn)程視頻巡檢的動(dòng)畫路線。在漫游過(guò)程中，實(shí)時(shí)調(diào)取監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題點(diǎn)時(shí)，可直接保存相應(yīng)的模型視點(diǎn)，并基于此，發(fā)起線下的任務(wù)流程。
模型可見性接口：可通過(guò)數(shù)據(jù)參數(shù)接口動(dòng)態(tài)控制BIM構(gòu)件的可見性：高亮、顯示、隱藏、半透明等狀態(tài)。
比如，可基于此功能，快速切換樓層視圖，將某一層的所有模型孤立顯示，便于快速找到想要的信息?？蓡为?dú)顯示某一樓層、某一設(shè)備系統(tǒng)的模型，快速定位。
模型材質(zhì)接口：可通過(guò)參數(shù)接口控制BIM構(gòu)件的材質(zhì)顯示樣式，通過(guò)材質(zhì)變化傳達(dá)更多信息。
比如，關(guān)鍵機(jī)電設(shè)備的實(shí)時(shí)狀態(tài)，可通過(guò)模型材質(zhì)進(jìn)行三維可視化呈現(xiàn)。正常用綠色材質(zhì)表現(xiàn)，運(yùn)行異常，即切換為紅色警戒色顯示。
再比如，暖通空調(diào)或給排水系統(tǒng)，可通過(guò)實(shí)時(shí)的流量、流速等數(shù)據(jù)，驅(qū)動(dòng)管道流體材質(zhì)的動(dòng)態(tài)變化，可控制流體的顏色、流速等顯示樣式。
動(dòng)畫系統(tǒng)接口：可通過(guò)平臺(tái)內(nèi)置的動(dòng)畫模塊和參數(shù)化控制接口，動(dòng)態(tài)驅(qū)動(dòng)BIM構(gòu)件的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)。
比如，可基于安保巡檢人員佩戴的定位設(shè)備，實(shí)時(shí)顯示大樓所有安保人員的樓層和位置分布，方便快速遠(yuǎn)程指揮調(diào)度。日常巡檢的路線，也可在模型上顯示出來(lái)，并以動(dòng)畫方式進(jìn)行播放，查處未巡檢或漏檢的事件。
模型幾何編輯接口：基于模型幾何編輯數(shù)據(jù)接口，可對(duì)上傳的BIM模型構(gòu)件，進(jìn)行動(dòng)態(tài)編輯。
比如，當(dāng)云空間模塊，可快速對(duì)空間布局進(jìn)行重排。建筑室內(nèi)改裝、加隔斷、打通多間房屋時(shí)，也可通過(guò)模型編輯接口進(jìn)行墻壁拆除與創(chuàng)建、房間分割與合并等操作，保持線上模型與現(xiàn)場(chǎng)房間信息一致。
云端構(gòu)件庫(kù)功能與接口：云端構(gòu)件庫(kù)接口與能力，支持用戶自己上傳BIM構(gòu)件模型，維護(hù)自己的完整設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)庫(kù)。
比如，將園區(qū)建筑的大型機(jī)電設(shè)備、辦公桌椅類設(shè)施等，都在線上統(tǒng)一管理和維護(hù)。
在線建模功能與接口：在線建模指調(diào)用云端構(gòu)件庫(kù)的素材，通過(guò)傻瓜式拖拽，即可對(duì)BIM模型進(jìn)行補(bǔ)充建模。
比如，配置園區(qū)周邊環(huán)境、植被，動(dòng)態(tài)調(diào)整室內(nèi)家具陳設(shè)等，用于BIM資產(chǎn)的實(shí)時(shí)更新完善，保證平臺(tái)數(shù)據(jù)與線下的一致性。此功能與云端構(gòu)件庫(kù)和構(gòu)件樹功能協(xié)同使用。
或許您還有更多的功能需求，屆時(shí)可參考OurBIM的在線功能文檔、開發(fā)指南和API文檔，獲取更多功能信息和接口能力。
04. 開發(fā)者案例在線體驗(yàn)
以下為開發(fā)者案例，截取部分內(nèi)容錄屏：
看視頻不過(guò)癮？直接上手體驗(yàn)看看：OurBIM網(wǎng)-->應(yīng)用場(chǎng)景
http://www.ourbim.com/application_scenarios
更多智慧園區(qū)、智慧基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的BIM數(shù)字化運(yùn)維應(yīng)用，比如智慧高速、智慧公路、智慧港口、智慧地鐵、智慧高鐵、智慧水務(wù)、智慧電網(wǎng)、智慧機(jī)場(chǎng)、智慧建筑、智慧橋梁、智慧工地、智慧城市等，OurBIM都能給您提供底層支持。
05. BIM智慧園區(qū)平臺(tái)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)
一句話：搭建BIM數(shù)字化園區(qū)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化建筑空間資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力升級(jí)。
（1）運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)體系化
以BIM數(shù)據(jù)為管理框架， 構(gòu)建運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)管理體系， 對(duì)資產(chǎn)設(shè)備的相關(guān)數(shù)據(jù)及資料進(jìn)行集中管理， 形成完成的數(shù)據(jù)資產(chǎn)。
（2）決策分析智能化
從資產(chǎn)價(jià)值、運(yùn)行狀態(tài)、管理績(jī)效等多個(gè)維度進(jìn)行智能化分析， 輔助管理者及時(shí)進(jìn)行評(píng)估與決策。
（3）管理層級(jí)精細(xì)化
由傳統(tǒng)的單一單體級(jí)， 轉(zhuǎn)變?yōu)閳@區(qū)、建筑、高度、房間、設(shè)備、部件、管道進(jìn)行逐層分解、逐層管理， 實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管控的精細(xì)化。
（4）提升企業(yè)的絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力
提供舒適的、故障無(wú)感的持續(xù)建筑運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提高客戶滿意度，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的絕對(duì)競(jìng)爭(zhēng)力。
趕緊注冊(cè)O(shè)urBIM，解鎖您的園區(qū)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)型能力吧！
第一部分回顧：
一款性能遙遙領(lǐng)先的BIM引擎平臺(tái)：OurBIM
第二部分回顧：
第三部分回顧：
第四部分回顧：
第五部分回顧：
如何基于OurBIM開發(fā)應(yīng)用平臺(tái)？
第六部分回顧：
如何基于OurBIM引擎，搭建房地資產(chǎn)管理平臺(tái)？
第七部分回顧：
如何基于OurBIM引擎，開發(fā)BIM智慧工地平臺(tái)？
第八部分回顧：
如何基于OurBIM引擎，開發(fā)BIM智慧建筑運(yùn)維平臺(tái)？
第九部分回顧：
如何基于OurBIM引擎，開發(fā)智慧橋梁BIM運(yùn)維平臺(tái)？
第十部分回顧：
如何基于OurBIM引擎，開發(fā)市政管網(wǎng)BIM運(yùn)維平臺(tái)？
第十一部分回顧：
如何基于OurBIM引擎，開發(fā)智慧電站運(yùn)維管理平臺(tái)？
