礦業(yè)權(quán)價(jià)值評估有收益途徑、成本途徑和市場途徑等三種價(jià)值評估途徑。

一、收益途徑

收益途徑，是基于預(yù)期收益原則和效用原則，通過計(jì)算待估礦業(yè)權(quán)所對應(yīng)的礦產(chǎn)資源儲量開發(fā)獲得預(yù)期收益的現(xiàn)值，估算待估礦業(yè)權(quán)價(jià)值的技術(shù)路徑。是一類評估方法的總稱。礦業(yè)權(quán)價(jià)值評估收益途徑評估方法主要有現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、現(xiàn)金流量折現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法、收入權(quán)益法等3種。

1、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，即通常是將項(xiàng)目或資產(chǎn)在生命期內(nèi)未來產(chǎn)生的現(xiàn)金流折現(xiàn)，計(jì)算出當(dāng)前價(jià)值的一種方法，勘查程度高，具有現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)配置，或有明確開發(fā)利用方案為基礎(chǔ)，可以采用。

2、現(xiàn)金流量折現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法，將所有資源都計(jì)算出來，在折現(xiàn)率考慮風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬前，先采用“風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)”對不可靠的資源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整。

3、收入權(quán)益法，類似于資產(chǎn)評估的市場法中的PS法。

二、成本途徑

是指基于貢獻(xiàn)原則和重置成本的原理，即現(xiàn)時(shí)成本貢獻(xiàn)于價(jià)值的原理，以成本反映價(jià)值的技術(shù)路徑。是一類評估方法的總稱。成本途徑主要有勘查成本效用法和地質(zhì)要素評序法。

1、勘查成本效用法：勘查程度較低，具有明確的勘查成本的項(xiàng)目工程。

2、地質(zhì)要素評序法：勘查程度較低，具有一定的資源。

三、市場途徑

市場途徑，是指根據(jù)替代原理，通過分析、比較評估對象與市場上已有礦業(yè)權(quán)交易案例異同，間接估算評估對象價(jià)值的的技術(shù)路徑。市場途徑主要有案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法等3種評估方法。

1、案例比較調(diào)整法：具有與評估對象相似交易環(huán)境、地采選等各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)可比的近期交易案例。

2、單位面積倍數(shù)法：具有經(jīng)統(tǒng)計(jì)形成的單位面積探礦權(quán)價(jià)值指標(biāo)。

3、資源價(jià)值比例法：具有經(jīng)統(tǒng)計(jì)形成的單位資源量價(jià)值指標(biāo)。