一季度同比扭虧為盈

作者 | 杜一蘭 謝美浴

隨著又一年畢業(yè)季的到來，租房市場(chǎng)熱度攀升，然而知名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司我愛我家卻出現(xiàn)了輿論事件。

近日有消息稱，我愛我家公司總部向杭州公司全體員工發(fā)布了多條短信，宣布對(duì)我愛我家杭州公司的總經(jīng)理陳毅剛、副總經(jīng)理?xiàng)詈Ｉ谝约昂贾莨舅袠I(yè)務(wù)總監(jiān)給予停職察看的處理，即刻生效。

隨后，“我愛我家杭州公司高管全部被停職”登上微博熱搜，引發(fā)熱議。

我愛我家杭州公司發(fā)生了什么？對(duì)此，我愛我家向《雪浪商業(yè)》出示的溝通函顯示，“我愛我家杭州公司確實(shí)受到了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的干擾，我們發(fā)現(xiàn)了侵害我司商業(yè)利益的違規(guī)行為?！?/p>

且溝通函顯示，我愛我家始終秉承客戶利益至上的原則，保障消費(fèi)者權(quán)益不受影響。原我愛我家天津公司總經(jīng)理謝家強(qiáng)已接任杭州公司總經(jīng)理一職，目前業(yè)務(wù)開展平穩(wěn)有序。

據(jù)悉，杭州為我愛我家業(yè)務(wù)重點(diǎn)城市之一，近年來，杭州我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱：杭州我愛我家）的收入規(guī)模在10億元左右。

01

確實(shí)受到了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)

根據(jù)都市快報(bào)報(bào)道，近日，我愛我家向杭州分公司全體員工發(fā)送多則短信通知，其中提到，“集團(tuán)接到投訴，對(duì)杭州公司總經(jīng)理陳毅剛、副總經(jīng)理?xiàng)詈Ｉ谝约昂贾莨舅袠I(yè)務(wù)總監(jiān)停職察看，即刻生效。任何員工不要被脅迫簽署任何我愛我家公司以外任何協(xié)議或合同。如有被迫簽署合同，公司支持解除處理。大家保持理性。”

同時(shí)截圖顯示，現(xiàn)在有惡意競(jìng)爭(zhēng)人員，損害杭州公司組織，集團(tuán)開通投訴專線，并披露了集團(tuán)總裁謝勇、集團(tuán)副總裁高曉輝、集團(tuán)副總裁劉洋等人的聯(lián)系方式。

此外，還有短信顯示，我愛我家宣布從2023年7月8日起所有辦理離職及簽署的任何協(xié)議暫停，集團(tuán)會(huì)針對(duì)每個(gè)離職人員進(jìn)行離職面談，進(jìn)行處理。即刻起停止杭州公司所有印章使用權(quán)限，任何文件蓋章不具有法律效率。

對(duì)此，我愛我家7月10日出示的溝通函顯示，針對(duì)近期我愛我家杭州公司輿論事件，在此澄清以下事實(shí)。首先，我愛我家杭州公司確實(shí)受到了不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的干擾，我們發(fā)現(xiàn)了侵害我司商業(yè)利益的違規(guī)行為。我們堅(jiān)決反對(duì)通過惡意的手段擾亂市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

其次，我愛我家始終秉承客戶利益至上的原則，保障消費(fèi)者權(quán)益不受影響。原我愛我家天津公司總經(jīng)理謝家強(qiáng)已接任杭州公司總經(jīng)理一職，目前業(yè)務(wù)開展平穩(wěn)有序。

7月10日晚間，我愛我家公告顯示，陳毅剛因個(gè)人原因，提出辭去公司副總裁職務(wù)。辭去上述職務(wù)后，他將不在公司及子公司擔(dān)任任何職務(wù)。

據(jù)我愛我家2022年年報(bào)介紹，陳毅剛生于1976年，具備全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格。2005年3月至今任杭州我愛我家總經(jīng)理，2018年4月至今任我愛我家副總裁。截至2022年底，陳毅剛持有我愛我家股份為3758829股；2022年，其從我愛我家獲得的稅前報(bào)酬總額為61.56萬元，這個(gè)薪資水平在公司同期5名副總裁中排名倒數(shù)第二。

此前有傳聞稱，杭州簡創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司幕后老板是我愛我家杭州公司現(xiàn)任總經(jīng)理陳毅剛，但該傳聞尚未證實(shí)。

工商資料顯示，杭州簡創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2023年5月12日，注冊(cè)資本200萬元，法定代表人為陳麗娜，北京鏈家融信投資咨詢有限公司是其股東之一。

而北京鏈家融信投資咨詢有限公司背后為鏈家（天津）企業(yè)管理有限公司。

02

人事調(diào)整

在此次事件發(fā)生之前，我愛我家高管變動(dòng)頻繁。

我愛我家2022年年報(bào)顯示，2023年1月29日，花嘉俊因個(gè)人原因，提出辭去公司監(jiān)事及監(jiān)事會(huì)主席職務(wù)，辭去上述職務(wù)后，仍擔(dān)任公司金融運(yùn)營中心副總經(jīng)理職務(wù)。

2023年1月30日，朱威因個(gè)人原因，提出辭去公司副總裁職務(wù)，其辭職后不在公司及控股子公司擔(dān)任任何職務(wù)。

2023年3月13日，付子明因個(gè)人身體原因，提出辭去公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職務(wù)，辭去上述職務(wù)后，仍在我愛我家全資子公司華夏西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司擔(dān)任總經(jīng)理職務(wù)。而這距離他出任公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人還不到半年。

公告顯示，2022年9月20日，我愛我家收到公司副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人何洋提交的書面辭職申請(qǐng)。何洋因工作調(diào)動(dòng)的原因，提出辭去公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職務(wù)。何洋辭去上述職務(wù)后，仍在公司擔(dān)任副總裁職務(wù)。

隨后，我愛我家公告稱，根據(jù)公司業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，經(jīng)總裁提名，并經(jīng)董事會(huì)提名委員會(huì)審核，董事會(huì)同意聘任付子明為公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，任職日期為2022年9月20日。

彼時(shí)公告介紹，付子明生于1973年，歷任河南遠(yuǎn)大會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目經(jīng)理，華寅會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司北京總部部門經(jīng)理，昆明百貨（集團(tuán)）股份有限公司董事兼總經(jīng)理。2012年進(jìn)入公司，歷任企劃部總經(jīng)理、審計(jì)部總經(jīng)理，2019年2月至今任公司全資子公司華夏西部經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司總經(jīng)理。

付子明辭職之后，2023年3月14日，我愛我家公告顯示，聘任董麗麗為公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。據(jù)悉，董麗麗生于1980年，歷任金蝶軟件北京分公司財(cái)務(wù)主管、欣博通公司（能科科技）財(cái)務(wù)經(jīng)理、好當(dāng)家集團(tuán)北京分公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。2013年7月加入我愛我家，歷任加盟業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、新房業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，2018年11月起擔(dān)任集團(tuán)控股財(cái)務(wù)管理中心平臺(tái)管理部財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

2023年4月3日，何洋因個(gè)人原因，提出辭去公司副總裁職務(wù)。其辭職后不在公司及控股子公司擔(dān)任任何職務(wù)。

2023年6月30日，潘斯佳因個(gè)人原因，提出辭去公司副總裁職務(wù)。潘斯佳女士辭去上述職務(wù)后，將不在本公司及子公司擔(dān)任任何職務(wù)。

據(jù)此前都市快報(bào)報(bào)道，今年5月，原我愛我家北京公司總經(jīng)理高曉輝被任命為我愛我家集團(tuán)COO，其上任后便開始了一輪地方城市總經(jīng)理調(diào)動(dòng)，我愛我家天津、鄭州等地總經(jīng)理先后被撤換，此前蘇州、南京等城市公司總經(jīng)理也相繼離職。

我愛我家2022年年報(bào)顯示，高曉輝生于1979年，北京大學(xué)工商管理碩士。2001年10月加入北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，因具備卓越的銷售業(yè)績及各基層管理經(jīng)歷，2007年晉升為北京公司業(yè)務(wù)副總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)北京我愛我家公司業(yè)務(wù)運(yùn)營管理工作；2012年5月晉升為北京公司總經(jīng)理，負(fù)責(zé)北京我愛我家公司的全局管理工作；2019年1月起任北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司集團(tuán)副總裁；2020年8月至今任我愛我家副總裁。

03

重要市場(chǎng)

7月6日，我愛我家集團(tuán)董事長謝勇在杭州公司大會(huì)上正式宣布：集團(tuán)針對(duì)城市公司發(fā)展，率先在杭州公司推出“愛家股權(quán)共享計(jì)劃”。集團(tuán)每年向杭州公司投入5000萬元以上的資金，作為杭州公司股權(quán)共享計(jì)劃的權(quán)益及分紅。這一舉措是我愛我家集團(tuán)針對(duì)城市公司未來5年發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分。

在這背后，杭州已成為我愛我家重要的城市市場(chǎng)之一。

今年6月，我愛我家在投資者交流會(huì)上表示，公司在主要進(jìn)入的核心城市市占率均保持在頭部位置，并且在過去三年來保持穩(wěn)步提升趨勢(shì)。例如在2022年，公司在北京的市占率相對(duì)于2019年提升了2.1個(gè)百分點(diǎn)，公司在杭州的市占率相對(duì)于2019年提升了1.4個(gè)百分點(diǎn)。

工商資料顯示，杭州我愛我家成立于2000年12月27日，注冊(cè)資本2000萬元，經(jīng)營范圍為服務(wù)：商品房代購代銷，房地產(chǎn)權(quán)證代辦，房地產(chǎn)信息咨詢等，是我愛我家全資子公司我愛我家云數(shù)據(jù)有限公司100%持股公司。

根據(jù)我愛我家年報(bào)，2020-2022年，杭州我愛我家的總資產(chǎn)從68,546.52萬元增至87,581.65萬元；凈資產(chǎn)從15,652.41萬元增至67,217.92萬元。

同期，杭州我愛我家的營業(yè)收入分別為138,421.45萬元、143,806.88萬元、95,858.12萬元；凈利潤分別為6,788.70萬元、8,910.88萬元、5,474.28萬元。

而2020年至2022年，我愛我家實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤分別為31,198.88萬元、16,596萬元、-30,598.13萬元。

2023年1-3月，杭州我愛我家實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入28,752.58萬元，凈利潤6,065.38萬元。

我愛我家2023年一季報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3,149,475,668.28元，同比略微下降；凈利潤為51,762,988.23元，同比增長121.45%，扭虧為盈。

“往后看，我們對(duì)市場(chǎng)整體的穩(wěn)定狀態(tài)充滿信心，預(yù)計(jì)今年市場(chǎng)交易量相對(duì)于去年將迎來穩(wěn)健的復(fù)蘇?！蔽覑畚壹夜骘@示。