作者：芊芊

來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

12月3日，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所披露，重慶華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓成都華僑城盈創(chuàng)實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司80%的股權(quán)及32011.42萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)約為4.79億元。

來源：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)

據(jù)悉，2020年，華僑城集團(tuán)頻頻出售旗下公司股權(quán)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近2個(gè)月以來，華僑城集團(tuán)已接連公開發(fā)布了近10個(gè)旗下子公司的股權(quán)、債權(quán)的擬出讓消息，出讓總金額逾50億元。

在華僑城集團(tuán)出售的項(xiàng)目中，既有經(jīng)營(yíng)情況不太好的太原項(xiàng)目、重慶項(xiàng)目等，也有市場(chǎng)表現(xiàn)一直很強(qiáng)勁的無錫項(xiàng)目、東莞項(xiàng)目、西安項(xiàng)目、成都項(xiàng)目等。此前，云南城市地標(biāo)的華僑城大理?xiàng)铥惼即髣≡罕怀鍪?5%股權(quán)一事，更是引發(fā)了市場(chǎng)極大的關(guān)注。

公開資料顯示，華僑城集團(tuán)成立于1985年，總部位于深圳，是隸屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的大型國(guó)有中央企業(yè)。目前，華僑城的業(yè)務(wù)模式為“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”以及“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”，橫跨文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)化、電子產(chǎn)業(yè)及相關(guān)業(yè)務(wù)投資五大業(yè)務(wù)板塊。

作為一個(gè)大型的國(guó)企，華僑城集團(tuán)此前經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，但2020年受疫情影響，其業(yè)績(jī)也受到了一定的沖擊。

華僑城集團(tuán)旗下的華僑城A（000069.SZ）三季報(bào)顯示，華僑城A前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收333.94億元，同比增加11.83%；凈利潤(rùn)為52.48億元，同比下降12.5%。其中，第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收162.86億元，同比增加33.41%；凈利潤(rùn)為31.1億元，同比下降2.44%。

來源：華僑城2020三季報(bào)

此外，據(jù)半年報(bào)，華僑城剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為?55.84%，到第三季度，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率進(jìn)一步增至75.93%，已經(jīng)踩中房地產(chǎn)行業(yè)融資監(jiān)管“紅線”。

值得一提的是，2017-2019年，華僑城經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈流出分別為79.14億元、100.45億元、51.88億元，連續(xù)3年來現(xiàn)金都凈流出。