房屋完損狀況檢測是確定房屋房屋完損程度的其中一種房屋檢測鑒定方式，主要根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物等單元進(jìn)行完損狀況檢測。一般需要房屋完損等級都是進(jìn)行房屋完損狀況檢測，諸如大型施工項(xiàng)目前建議先進(jìn)行房屋完損狀況檢測再開展工程施工，這也是一種“證據(jù)保全”的方法，避免不必要的糾紛矛盾。

房屋完損狀況檢測通常采用圖片與文字相結(jié)合方式記錄并說明對受檢房屋存在的完損問題，對檢測時(shí)房屋既有損壞現(xiàn)象進(jìn)行詳細(xì)描述記錄。房屋完損狀況檢測現(xiàn)場開展工作的過程中都會(huì)有概要性的總結(jié)，房屋已有損壞現(xiàn)象的類型和特征也會(huì)一一列出，后期再分析其中的損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的。【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報(bào)告。

對于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。具體房屋完損狀況檢測內(nèi)容包含項(xiàng)目有：

1、房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測，

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋梁、柱、樓板構(gòu)件的裂縫、變形或腐蝕問題等損壞情況。

2、房屋附屬設(shè)施外觀質(zhì)量完損檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄圍墻、地坪等附屬設(shè)施外觀的裂縫、變形、脫落等損壞情況。

3、室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測

采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄室內(nèi)裝修現(xiàn)時(shí)情況，如木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。

4、房屋傾斜檢測

明確房屋目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場采用經(jīng)緯儀對房屋外墻進(jìn)行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。