房屋抗震能力檢測鑒定是通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。房屋抗震性鑒定適用于接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進行抗震鑒定的房屋。浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司承接合肥房屋安全檢測評估鑒定、合肥房屋安全鑒定、合肥房屋安全檢測、合肥危房鑒定、合肥房屋損壞趨勢檢測、合肥工商注冊和工商年審房屋安全鑒定、合肥房屋(中小學校舍)抗震能力等項目。

房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑，適用于未抗震設防或設防等級低于國家規(guī)定的房屋，比如優(yōu)秀歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結構功能改變的房屋。

房屋建筑的可靠性鑒定有著十分重要的意義與社會價值。然而，房屋建筑可靠性的鑒定過程必須是科學的，正確的，規(guī)范的，只有這樣才能確保房屋建筑物的安全與正常使用。

房屋抗震鑒定流程:

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

既有房屋結構的鑒定不同于擬建房屋結構的設計，鑒定的整個過程都不能脫離客觀鑒定標準源于設計規(guī)范，又不同于設計規(guī)節(jié)結構進行現場查勒、檢測基礎上的分析。因此，結構設計思路是以擬定的荷載及荷載效應，選定構件尺寸，確定結構計算簡圖，按照構造規(guī)定配筋，完成構件及結構設計。房屋鑒定工作要點是房屋鑒定行業(yè)長期工作經驗的總結， 其核心是推行鑒定工作的規(guī)范化、標準化，鑒定從業(yè)人員應該根據標準化要求，掌握鑒定工作要點、確保鑒定工作質量。

房屋抗震性鑒定適用干正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

房屋抗震鑒定結構分析

1、房屋安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。

2、房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結論意見。

3、房屋安全評價，一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統(tǒng)工程學的理論方法，對系統(tǒng)存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統(tǒng)發(fā)生危險的可能性及其嚴重程度，提出必要的控制措施，以尋求最低的事故率、最小的事故損失和最優(yōu)的安全效益。